玄凱·水木清華項目在回響政府振興皖北的號召下，積極參與新城開發，項目位於宿州市的汴南新區銀河三路與磬雲路交口，正北方向緊鄰三角洲公園、汴河、坨河，其中三角洲公園是宿州目前規模最大，休閒設施最完備的公園。
基本介紹
樓盤概況,周邊設施,
樓盤概況
並且新區是以辦公、休閒、居住、文體等功能為主的濱水生態新城區，同時也是市級政務中心、文教體中心、商業副中心、濱水休閒區和中高檔住宅區。從發展的角度來看，新區發展潛力十分巨大。
水木清華項目占地82000多平方米，建築面積約22萬平方米，整個小區建築規劃為地中海建築風格，大家都知道，世界上最美的建築在地中海，像希臘，摩洛哥，法國等，都屬於地中海國家，這些國家的建築都是世界上一流的水平。
項目規劃有高層、小高層、多層，項目地塊政府規劃容積率為3.5，但為提升整個社區的品質及舒適度，我們不惜降低容積率，減少開發利潤進行項目規劃，實際規劃的容積率僅僅2.4。首期我們應市場需求，首先推出多層，戶型種類比較全面，面積從88—133﹐都有，可以滿足不同客戶的需求，首期大約在5月下旬開盤。最後，也是最重要的，一幼、雪楓國小、宿城一中是我們項目的學區，給水木清華項目增添了文化氛圍，真正實現了人文學院社區。
玄凱·水木清華項目位於宿州市的汴南新區，也就是現在的政務區，項目南臨銀河三路，東側為磬雲路，與現有的上河城一路之隔，正北方向就是三角洲公園、汴河、坨河，其中三角洲公園是宿州目前規模最大，休閒設施最完備的公園，政府重視力度空前。
汴南新區是以辦公、休閒、居住、文體等功能為主的濱水生態新城區市政府，市公安局，中國移動等已經搬遷新區，從發展的角度來看，新區發展潛力是十分大的，房產必將升值。項目占地82000多平方米，建築面積約22萬平方米，整個小區建築規劃為地中海建築風格。
項目分四期開發，有多層、小高層、高層，可選擇物業範圍是比較大的。項目應市場需求，首先推出多層，戶型種類比較全面，面積從86—133﹐都有，可以滿足不同客戶的需求。一期5月30日開盤，當天即熱銷80%。二期高層已經達到預售條件，戶型以100平米為主流產品，值得一提的是，項目坐落在三角洲公園旁，真正實現了公園就在家門口的感覺，每天都能呼吸到新鮮空氣。最後，也是最重要的，就是水木清華項目是學區房，一幼、雪峰國小、宿城一中是項目的學區，家長都很關心孩子的教育問題，尤其是啟蒙教育，教育帶動地產在全國各大城市已經屢見不鮮，比如說在合肥濱湖新區，學區房樓盤一年增值兩倍多，80%的客戶就是奔著學區買的，因此學區房的潛力是十分巨大的。同時，玄凱公司本著“以質量求生存，以質量求發展”的開發理念，力爭將水木清華項目打造成宿州質量信得過樓盤。用實際行動，回饋社會各界對於水木清華項目的長期支持。
周邊設施
配套：學區（一中、一幼、雪楓）、環境（三角洲公園）、政務區（市政府、公安局、市建委、市人民法院等已搬遷新區）、商業：項目西側首鋼商業綜合體及項目南側宇業水游城商業綜合體構成了政務區購物、休閒、娛樂一體化集中商圈。內設菜市場、超市、便利店、會所、地下停車庫
公交路線：21路公交
