物權法百問通2：財產取得與保護

內容簡介

《物權法百問通》系列包括六本：《物權法常見問題》、《財產取得與保護》、《房地產物權》、《小區物權》、《農村物權》及《擔保物權》。本系列書緊扣人們的日常生活，密切聯繫實際，做到理論與實踐的有機結合。在內容選取上，我們始終以方便老百姓，解決現實生活中常見的與《物權法》有關的法律問題為主體，對於理論爭議問題及其他與人民民眾的現實生活並不直接相關的內容不予涉及；在語言上我們儘量採取通俗易懂的風格，方便和易於讀者理解。本書為財產取得與保護常見問題解答，以問答為形式，並輔之以典型案例，在形式上力求清新醒目。採取一問一答的形式，直接切入主題，簡潔明了的介紹《物權法》的基本知識，最後再以貼近現實的案例，鞏固大家對知識的理解與運用。

圖書目錄

前言/1

第一章財產取得的一般問題/1

一、財產取得中的財產包括哪些? /1

二、哪些主體可以取得和擁有財產? /7

三、人們可以通過哪些方式取得財產? /14

四、財產取得的合法原則的含義和要求是什麼? /16

五、財產取得公示原則的含義是什麼? /21

六、物權公示的作用是什麼? /25

七、取得財產的契約的效力與財產取得公示的關係是什麼? /29

第二章不動產登記的含義、範圍和作用/35

一、不動產登記的含義和特點是什麼? /35

二、哪些財產需要登記? /40

三、登記的功能有哪些? /45

四、登記公信力的適用條件是什麼? /48

五、登記公信力的適用結果是什麼? /54

六、“不登記。物權不發生效力”和“不登記，不得對抗善意第三人”的含義和區別是什麼?/59

七、房產證等權屬證書的交付在財產取得中有什麼作用? /64

八、未取得房產證即進行房屋買賣是否合法? /68

第三章登記人的權利和登記機關的義務/72

一、《物權法》出台之前我國的登記機關有哪些，缺陷是什麼? /72

二、我國《物權法》為規定不動產統一登記制度的原因和內容是什麼? /77

三、登記機關在辦理登記時應當履行的職責有哪些? /81

四、更正登記的含義和效力是什麼? /87

五、異議登記的含義和效力是什麼? /89

六、預告登記的含義和效力是什麼? /92

七、登記機關的義務和責任是什麼? /95

第四章動產的交付/98

一、動產的公示方法是什麼? /98

二、什麼是現實交付? /100

三、現實交付之外還有其他的交付方式嗎? /104

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