物業與裝修維權必讀

內容簡介

《物業與裝修維權必讀》圍繞物業管理與房屋裝修的涉法問題，採用簡潔明了的問答方式，介紹了相關法律法規知識和產生糾紛後的維權方法。主要有物業管理概述、物業管理企業、前期物業管理、物業服務與收費、物業糾紛解決辦法以及家庭裝修契約、裝修驗收、裝修糾紛解決方法等。同時選編了典型案例供參考，還附有相關法律法規方便查詢，可幫助讀者依法正確處理物業管理和裝修中的糾紛，維護自身合法權益。

作者簡介

許海峰，北京中倫文德律師所合伙人，執業律師，中華全國律師協會會員，中國智慧財產權研究會理事。主要從事民商法、金融法和房地產等領域的法律研究和服務。曾擔任魯能泰山、廈煉漏臘中通客車、石油大明等多家上市公司的常年法律顧問和獨立董事，具有豐富的法律實務經驗。作文章豐碩，已出版《企業智慧財產權保護法律事務叢書》（機械工業出版社）、《企業資本運作法律事務叢書》（人民法院出船朽己朽版社）、《房地產法律事務叢書》（人民法院出版社）等法學作二十多部。

圖書目錄

第一章業主

一、業主概述

1．什麼是業主

2．業主入伙有哪些程式

3．“住戶手冊”有哪些主要內容

二、業主的權利

4．業主對樓房專有部分享有哪些專有所有權

5．業主對樓房共有部分享有哪些共有所有權

6．因業主之間的共同關係產生形成哪些成員權

7．業主的碑捆影權利有哪些具體內容

三、業主的義務

8．業主自己房屋使用有哪些義務

9．業主在公共區整想朵域有哪些義務

10．業主在物業管理中有哪些義務

11．物業與業主的維修責任怎么劃分

12．業主的維修責任是什麼

13．小區地面停車位歸誰所有

14．小區地下停車位歸誰所有

15．業主維權的方法有哪些

第二章業主委員會

一、業主委員會成立

16．什麼是業主委員會

17．成立業主委員會有哪些條件

18．首次業主大會會議需要哪些資料

19．如何成立籌備組

20．成立業主委員會後要辦理哪些登記手續

21．業主委員會成立的步驟是什茅匪端么

二、業主委員會的權利、義務

22．業主委員會有哪些權利

23．業主委員會有哪些義務

24．業主委員會與物業管理企業之間是什麼關係

25．業主委員會有哪些職責

26．業主委員會成員有工資嗎

27．誰來監管業主委員會

三、業主委員會法律地位

28．業主大會如何運作放櫃

29．業主委員會能成為法人嗎

四、物業管理檔案

30．物業管理需要簽訂哪些檔案

31．什麼是業主委員會章程

32．什麼是業主公約

33．如何理解業主公約的效力

34．業主公約有哪些法律特徵

35．業主謎探采公約有哪些內容

36．業主公約如何訂立

第三章物業管理內容

一、物業管理工作

……

第四章物業管理企業

第五章物業收費

第六章家庭裝修契約

第七章裝修驗收

第八章物業與裝修糾紛

第九章民事訴訟知識

附錄

物業與裝修維權必讀

基本介紹

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