物業管理:物業管理人員必知的125個熱點問題

物業管理:物業管理人員必知的125個熱點問題

《物業管理:物業管理人員必知的125個熱點問題》是2018年中國法制出版社出版的圖書。

基本介紹

  • 中文名:物業管理:物業管理人員必知的125個熱點問題
  • 作者:王占強
  • 類別:管理類圖書
  • 出版社:中國法制出版社
  • 出版時間:2018年4月
  • 開本:32 開
  • 裝幀:平裝-膠訂
  • ISBN:9787509393581
內容簡介,作者簡介,圖書目錄,

內容簡介

  125個典型的【真實案例】125個精準的【專家解答】125個系統的【相關規定】
  本書共分為十一章,即*章業主、業主大會及業主委員會;第二章物業公司;第三章前期物業管理;第四章物業管理服務;第五章物業服務收費;第六章物業的使用與維護;第七章裝飾裝修管理;第八章停車管理;第九章專項維修資金;第十章物業公司的公共安全責任;第十一章物業公司法律責任。
  全書選取了125個物業管理行業熱點問題,每個熱點問題均通過“現實案例”、“專家解答”及“相關規定”三個板塊進行展示和解析。“現實案例”部分主要概述物業管理活動中的案例原型;“專家解答”部分重在系統分析案例中的細節和要點,並提出物業服務企業應對處置相關問題的對策;“相關規定”部分羅列了解答案例問題所用到的相關政策法規。
  本書選取的案例均為物業管理服務過程中的常見問題,為從業人員系統了解和準確把握物業管理,提供了一條從“入門”到“精通”的路徑。

作者簡介

  律師、高級經濟師、物業管理師、清華大學法律碩士
  北京市住房和城鄉建設委員會物業管理行業專家
  北京市律師協會物業管理法律專業委員會委員
  北京多元調解發展促進會調解員
  著有《物業管理從入門到精通》《物業管理:經典案例與實務操作指引》《物業管理服務工具箱》《HR實務指引:招聘錄用、調崗調薪、離職解聘全程風險防控與糾紛解決》等多本暢銷專著。

圖書目錄

  一、業主、業主大會及業主委員會1承租戶能否行使業主的權利?/
  2在物業管理活動中,業主享有什麼權利?/
  3在物業管理活動中,業主應當履行哪些義務?/
  4什麼是業主大會?/
  5業主大會成立時,物業服務企業是否有配合義務?/
  6業主委員會有權利解聘物業公司嗎?/7欠費業主能進業主委員會嗎?/
  8業主的親屬能否進業主委員會?/
  9業主委員會活動經費應當由物業公司承擔嗎?/
  10物業管理用房中包括業主委員會的辦公用房嗎?/
  二、物業公司11物業公司取得營業執照後是否就可以從事物業管理服務活動?/
  12新設立的物業公司如何申請取得資質?/13申請一級物業公司資質應當具備什麼條件?/
  14有多少中級職稱人員才能申請三級物業公司資質?/
  15物業服務企業資質證書遺失後如何補證?/
  16一家二級資質的物業公司接管一幢10餘萬平方米的寫字樓,合法嗎?/
  17物業公司更換了法定代表人,需要辦理變更手續嗎?/
  三、前期物業管理18物業公司如何取得前期物業管理權?/
  19臨時管理規約對於物業公司的主要用途是什麼?/
  20物業公司在與建設單位簽訂前期物業服務契約時,應當如何約定契約期限?/
  21建設單位與前期物業公司簽訂的《前期物業服務契約》對業主有約束力嗎?/
  22前期物業服務企業確定後,開發商是否有權再更換?
  23物業公司應當如何開展交接查驗工作?/
  24物業服務企業在承接查驗時發現工程設備質量問題怎么辦?/
  25建設單位對物業有何保修責任?/四、物業管理服務
  26物業管理服務的範圍和基本內容都包括哪些?/
  27國家有強制性的物業服務標準嗎?/
  28房屋空置是否需要交納物業服務費?/
  29小區自管後,業主委員會收取物業服務費合法嗎?/
  30物業公司的分公司不履行契約義務,相對人能否起訴物業總公司承擔義務?/
  31老物業公司撤管時應當移交哪些資料?不移交資料怎么辦?/
  32老物業公司拒不撤出小區怎么辦?/
  33什麼是事實物業服務?/
  34物業公司是否可以將物業管理的專項服務委託給專業公司?/
  35物業公司之間能否轉包物業服務項目?/
  36物業服務契約尚未到期,業主大會通過決議決定解除物業服務契約的,物業公司有權不撤出小區嗎?/
  37業委會提前終止物業服務契約,物業公司索賠違約金應否得到支持?/
  38業主委員會與物業公司之間解除物業服務契約的協定有效嗎?/
  39質疑業主大會解聘物業服務企業的決議有問題,物業公司如何告贏業主委員會?/
  40業主養寵物擾民,物業公司該怎么辦?/
  41寵物丟失,物業公司應賠償業主嗎?/
  42物業公司能對業主進行罰款嗎?/
  43在物業管理服務過程中,物業公司如何保護自己的法人名譽權?/
  五、物業服務收費
  44物業服務費由哪些部分構成?/
  45物業服務收費定價方式有哪些?/
  46什麼是物業管理的酬金制?/

相關詞條

熱門詞條

聯絡我們