普及法律知識的主要目的，就是使廣大公民提高法律素質，增強運用法律維護自身合法權益的能力。由北京市依法治市領導小組辦公室、北京市司法局推薦，由律師編寫的《公民普法系列叢書》就是一套符合公民法律需求、寓法制宣傳於法律服務之中的好讀物。
基本介紹
- 書名：物業管理法律自助/公民普法系列叢書
- 作者： 劉凝等
- 出版社：北京出版社
- 出版時間：2005年1月1日
- 頁數：155 頁
- ISBN：720005755X
主要特點,目錄,
主要特點
這套叢書有三個特點：一是貼近生活實際。全套書共八本，涉及民法、交通法、物業管理、購房契約及青少年維權等八個方面，既成一體，又獨立成章，基本上覆蓋了公民吃、穿、住、行的方方面面，所有與之有關的法律疑問都可以在這套書中找到答案。二是內容全面而深入。以《婚姻家庭法律自助》為例，它分為結婚篇、家庭篇、離婚篇。其中結婚篇又細分為未婚同居關係、結婚條件、非法干涉婚姻、結婚程式、婚假及儀式、婚姻的撤銷、無效婚姻等幾類問題，每一類問題下又有相關的問題。引申相關的法律問題令本套叢書與眾不同。三是圖文並茂。本套叢書語言通俗易懂，每一個小問題設計簡潔明了，其中穿插場景、漫畫，配以簡明文字，引人入勝，較好地把深奧的法律理論化解為老少皆宜的日常生活知識。
目錄
前期物業管理
1．新《物業管理條例》解讀
2．什麼是前期物業管理？
3．什麼是前期物業管理契約？效力期是多長？
4．前期物業管理契約能約束業主嗎？
業主與業主大會
5．怎樣成為業主？
6．產權證沒辦，是否應交物業費？
7．開發商能否參與業主大會？
8．未成年的業主可以參加業主大會嗎？
9．沒賣出的商品房開發商地也要交物業費嗎？
10．什麼是業主大會？業主大會怎么開？
11．業主的投資權怎么確定？
12．業主大會的決定，怎樣才有效？
13．業主大會的召開時間怎么確定？業主大會的職責有哪些？
14．什麼是業主委員會？
15．同一小區是否可以成立不同的業主委員會？
16．沒參加業主大會，會議決定對我有效嗎？
業主的權利和義務
17．小區內土地如何利用，業主能提建議嗎？
18．業主的權利、義務有哪些？
19．業主提出的建議怎樣才能被採納？
20．別人替業主參加業主大會可以嗎？
21．物業管理公司能換嗎？
22．在什麼情況下可以解聘物業管理公司？如何解聘物業管理公司？
23．如何選聘物業管理公司？
24．如何續簽物業管理契約？
25．居委會能選聘物業管理公司嗎？
26．物業管理公司在期滿後是否仍可繼續提供服務收取費用？
27．物業管理公司應提供哪些服務？
業主委員會
28．如何成為業主委員會的委員？
29．欠繳物業管理費的業主還有被選為業主委員會委員的資格嗎？
30．在哪些情況下，業主委員會委員會資格終止？
31．業主委員會委員的權利義務有哪些？
32．業主委員會能做原告嗎？
33．業主委員會如何舉行會議？
……
