《物業管理操作實務》是2007年法律出版社出版的圖書，作者是梅新和。本書所選用的實務問題、案例與購房者、業主生活密切相關，讀者在現實生活中遇到此類糾紛和問題後，可以參照本套叢書講述的方法和法理進行處理，因此說，本套叢書可以起到讀者隨身律師的作用。
基本介紹
- 書名：物業管理操作實務
- 作者：梅新和
- ISBN：750367452
- 頁數：538頁
- 出版社：法律出版社
- 出版時間：2007-08
- 裝幀：平裝
- 開本：32開
- 字數：421000
內容介紹,目錄,
內容介紹
房地產操作實務指導叢書所選實務問答、案例均為廣大購房者、業主日常生活和司法實踐中經常出現的熱點和難點問題，針對上述熱點和難點問題，本套叢書不僅告訴廣大購房者、業主會發生什麼事情，發生此類事情的法律後果，而且告訴他們該如何具體處理類似事情，如何維護自己的合法權益。本書為該叢書之一。
目錄
第一部分 物業管理基本內容
1.何謂物業管理以及如何理解物業管理的基本內容、物業構成的基本內容？
2.物業管理對物業區域內的業主有何現實意義和作用?
3.我國頒布的《物業管理條例》的主要內容具體表現在哪些方面？
4.我國《物業管理條例》應當適用於哪些範圍？
5.我國《物業管理條例》確立了哪些具體的基本制度？
6.業主如何認定和理解物業管理的範圍、職責的內容和性質？
7.我國現行的物業管理與傳統的房屋管理有何區別？
8.在物業管理活動中，物業公司享有哪些權利、承擔哪些義務？
9我國對物業管理企業資質等級是如何進行管理的？
10.在物業管理活動中，關於物業管理的監督管理機構的職權和職責有哪些規定？
第二部分業主、業主大會、業主委員會實務問答
1.何謂業主以及在物業管理活動中。業主應當享有哪些權利？
2.在物業管理活動中，業主應當履行哪些義務？
3.在物業管理過程中產生糾紛，業主能否根據《消費者權益保護法》維護本身的合法權益以及在物業管理活動中，業主應當享有哪些基本權利？
4.業主人住小區後，是否一定要聘請專業的物業管理企業管理小區物業。以及業主是否可以自行管理小區物業？
5.業主在物業管理活動中需要理解哪些問題？
6.何謂業主大會以及業主大會應當履行哪些職責？
7.第一次業主大會的召開應當按照什麼程式進行以及業主大會召開的方式有哪些形式？
……
第三部分 物業管理契約與服務
第四部分 物業的使用與維護
第五部分 物業管理糾紛與處理
附錄
（一）物業管理相關法律法規
（二）各地房地產交易管理網址
（三）各地建設部門網址
（四）各地建設部門聯繫方式
後記
