營口奧林匹克體育中心（簡稱營口奧體中心）位於遼寧省營口市沿海產業基地新聯大街與博文路交匯處，占地面積14萬平方米，建築面積5萬平方米。
基本介紹
- 中文名：營口奧林匹克體育中心
- 外文名：Yingkou Olympic Sports Center
- 地址：遼寧省營口市沿海產業基地新聯大街與博文路交匯處
- 占地面積：14萬平方米
- 建築面積：5萬平方米
簡介,項目建設規模,建設必要性,項目總投資,
簡介
營口奧林匹克體育中心體育場（以下簡稱營口奧體中心體育場）是營口市有史以來規模最大，容納觀眾數量最多的體育場，擁有容納3.5萬人的座席量，是現有體育場的1.5倍。體育場分為三層，一層主要供運動員、貴賓、新聞記者等使用；二、三層為觀眾座席。體育館建築面積約為1.85萬平方米，可容納6200多人，包括固定座席、活動座席、貴賓座席和媒體座席，約是現有體育館的4倍。籃球比賽將為體育館的主要承辦項目。游泳館建築面積約為7100平方米，有516個座席。網球館建築面積約為6650平方米。
項目建設規模
該項目占地面積14萬平方米，建築面積5萬平方米。其中：
綜合體育館：占地面積8萬平方米，建築面積3萬平方米，6000座位。館外廣場面積5萬平方米（廣場、綠地、停車場、機動車道）。
綜合辦公樓、教學樓、公寓：占地面積60000平方米，建築面積19000平方米，綠地、操場（足球場、網球場、羽毛球場、籃球場、排球場、曲棍球場、壘球場等）41000平方米。
體育公園：利用場館外綠地、廣場建設一個以體育為主題體育公園，具體包括健身休閒區、運動場區、兒童樂園、泉水景觀等。
建設必要性
隨著人民生活水平的進一步提高，營口市內綜合性體育活動場所由於規模較小，設施落後，已經很難滿足人民對體育文化生活的需求。營口市亟需建一個現代化的，集體育比賽、社會活動、健身娛樂、文藝演出、商貿活動、業餘訓練、商務及餐飲住宿為一體的大型綜合性體育活動場所。
項目總投資
估算為1.0億元，其中：
綜合體育館估算投資6000萬元。
綜合辦公樓、教學樓、公寓估算投資3000萬元。
體育公園估算投資1000萬元。
經濟效益分析：土地置換單位地價為1000元每平方米。如作為住宅小區開發，容積率1.4則建築面積為70000平方米，單位建築面積地價約700元，單位建築面積工程綜合造價800元，總成本為1500元。平均售價1800元每平方米，平均利潤為300元每平方米，利潤率為20%，利潤額為2100萬元。
