燕湖新區

燕湖新區是廣東省清遠市未來的城市中心，燕湖新區已於2012年開始啟動規劃。核心區起步區為位於燕湖新城的商務中心區、清遠站商業服務區，面積7平方公里。近期重點推進的項目包括清遠大道二三期、清源大道、清輝路（北段）、北江四橋等市政基礎設施建設，並開展大燕河水系整治治理、貫通青欖海，開挖大燕湖水體，開展南山嶺及其它濱水公園建設工程。

產業起步區為與燕湖新城聯繫緊密的江北現代服務業集聚區、蓮湖高新技術產業園汽配產業區，面積4平方公里。近期重點建設東環快速路、東城老年人服務中心、東城衛生服務中心等設施，推進金谷110千伏變電站建設，啟動江北華南聲谷項目。

基本介紹

• 中文名：燕湖新區
• 地位：廣東省清遠市未來的城市中心
• 啟動時間：2012年
• 面積：7平方公里

項目介紹

燕湖新區五個定位:　空間布局構建“一心三片區”:　1、清遠城市核心功能的主要承載區　1、燕湖新城核心發展區　2、大廣州都市區的副中心　2、江北新城現代服務業集聚區　3、珠三角聯繫中南地區的北緣門戶　3、銀盞高新產業集聚區　4、環珠三角新興產業成長新區　4、粵中現代物流產業集聚區　5、嶺南特色的宜居山水湖城

規劃建設清遠燕湖新區，有利於增強中心城區對全市的輻射帶動能力，有利於促進廣清一體化發展，有利於構建廣東對內對外開放新格局，有利於探索低碳生態型城市建設新模式。會議強調，燕湖新區在建設過程中要突出以人為本、生態優先、低碳建設、產城融合、改革引領、開放合作，以中心城區擴容提質為抓手，積極創新區域城鄉協調發展新模式，著力推進綠色發展、循環發展、低碳發展。

項目規劃

燕湖新城將被打造成為廣東區域協作發展和低碳生態城市建設的典範

《廣東清遠燕湖新區發展總體規劃（2013-2030年）》明確了燕湖新區規劃範圍包括清遠清城區東城街道、洲心街道、龍塘鎮和源潭鎮等兩街兩鎮，2012年常住人口44萬，總面積513平方公里，規劃近期至2017年初步建成核心區基本框架，中期至2020年嶺南山水湖城特色初步顯現，遠期至2030年基本建成輻射能力強、融入大廣州都市區發展的嶺南山水湖城。

《規劃》提出把燕湖新區打造成為廣東區域協作發展和低碳生態城市建設的典範，主要有清遠城市核心功能的主要承載區、大廣州都市區的副中心、珠三角聯繫中南地區的北緣門戶、環珠三角新興產業成長新區、嶺南特色的宜居山水湖城共5個定位。

《規劃》還對構建“一心三片區”的新區總體格局，重點發展高新技術產業、現代生產性服務業、生活性服務業和休閒旅遊業產業的產業體系建設，綜合交通體系基礎設施建設，文化資源保護和利用，生態建設和環境保護等內容進行了詳細說明。

位於清遠市區中東部的燕湖新城,橫跨北江,北至松蘇嶺,西至廣清大道,南至燕南大道,東至青攬海,總用地面積約45平方公里。作為清遠未來的城市中心區,燕湖新城以“綠色低碳生態新城典範”為目標,集城際軌道站場、高速公路門戶和高品質自然環境一體,打造成為清遠市的總部經濟新城、智慧之城、生態宜居新城,以及市級政務、文化、商業、商務服務中心。

城軌交通

廣清城際軌道清遠TOD中心終點站將坐落在燕湖新城西部，是城市南拓發展，對接廣佛的戰略高地。清遠TOD片區定位為珠三角城鎮群的北極交通換乘中心、廣佛大都市區副中心的新市鎮、清遠市級商業中心、燕湖生態宜居新城的門戶。以“一軸一帶一核心多點獨立”為功能結構，規劃範圍西至廣清大道，東至規划水道，北以清遠大道為界，南至民生三路，位於城際軌道站場周邊半徑約800米範圍，用地面積約263公頃。核心區位於城際軌道站場周邊半徑300米的範圍內，占地面積約30公頃。規劃核心區的居住人口容量約為4.5萬人。

城市理念

嶺南水軸

打造2.8公里長的嶺南特色水軸

該設計緊扣“城苑一體”的規劃理念，形成“一心、兩軸、兩帶、八區”的功能結構。

一心，即沿南北走向的城市中軸和東西走向的活力水軸，“雙軸”交匯處形成燕湖新城中心區的公共中心和生態綠心；兩軸，即打造靈動、婉約、生態的城市中軸和豐富、動感、嶺南特色的活力水軸。

據悉，城市中軸將建成2.5公里長的廣場公園群，將串珠式聯繫4大公共空間和8大公共建築，空間流動，景色優美，交通複合；活力水軸，將建成2.8公里長的“水街”，將打造嶺南商業水街，糅合了文化元素和商業特色，通過遊船觀光，盡顯獨特魅力，與2.5公里長的城市中軸一起營造兩種軸線體驗。

兩帶，即塑造燕湖景觀帶、北江景觀帶，描繪“沿湖樂園、沿江畫廊”水城特色，激活“水岸經濟”，增值城市發展空間。 八區，即通過兩軸兩帶串聯八個功能區：濱江生活區、現代商旅社區、文化公園區、西商務區、東商務區、活力商業區、會展區和嶺南水街休閒生活區。 在該功能區，布置了城市館、圖書館、體育演藝中心等五大市級文化建築，策劃了清遠塔、清遠台的標誌性建築物及北江廣場、市民廣場、都市綠洲、兒童公園等一系列的廣場和公園綠地。

水空間

一湖，燕湖將作為整個新城的景觀中心，環湖做為公共活動環，以生活休閒和度假遊樂為功能特色；六脈，新開河——飄帶休閒公園（生活休閒型水脈），

中央水道——中央活力水脈（商業文化綜合型水脈；

青欖海——水鄉文化水道（生活休閒型水脈）；

黃金水道--黃金商業水街（商業游賞型水脈）；

湖城水道——彩田水脈（農業景觀型水脈）；

大燕河濕地——濕地水脈（生態保育型水脈）。十八景點，指北江外灘、水抱清灣、燕湖凝碧、水映清台、英石奇觀主題景區等。

清遠塔

此外，城市開發高度層次分明：形成軸線中心區最高，沿湖、沿江、沿河次高，開放空間較低的高度格局。超高層區250米，以清遠塔為重點構成清遠新地標；超高層區120-160米，分布在軸線兩側的商務辦公地塊；高層區80-100米，沿清暉路、靜觀路分布，以商業商務辦公為主；中高層區30-80米，以軸線北端，西側水街兩側的商住混合區為主；多層區不超過30米，以沿中軸和濱水空間分布的公共設施為主。

新點

清遠關於燕湖新城的定位很明確,就是要把燕湖新城建設成為“綠色低碳生態新城”。“綠色”、“低碳”、“生態”,我們對這些辭彙可以說並不陌生,但是燕湖新城又“新”在哪裡?
清遠市土地儲備局局長范桂石介紹:“燕湖新城與別的城市新城最大不同就是在尊重現狀建設條件的前提下,對規劃結構和用地布局進行完善,合理配置各項建設用地。在構建完善的水網、綠網、路網的基礎上,重點規劃市級服務、商務辦公和文化體育用地,構建多功能綜合社區,營造良好生態環境。”
燕湖新城規模45平方公里,城市建設用地規模28.7平方公里。對比以前城市大搞住宅開發用地,燕湖新城將優先解決產業、公共服務設施、商業商務等問題,為公共服務設施預留優質用地。
目前很多市民跑到廣州去消費,那就是目前清遠文化、醫療、商業等設施欠缺。很多人會覺得清遠沒有什麼“好逛”的地方,“好玩”的地方,但是這些問題,在燕湖新城將會得到很好的解決。根據規劃,新城內高端商業街、高端酒店雲集,新建的籃球綜藝館規劃是東莞馬可波羅隊第二主場,市民未來可在高檔次球館看CBA,還有圖書館、博物館等公共服務設施完全可以滿足市民精神和物質要求。
從總體規劃看,燕湖新城對內梳理城市功能分區,對外南融承接廣州功能。燕湖新城的規劃不是簡單的總體規劃,而是對土地的開發強度、密度、功能用途等都有控制性作用,對居住、教育、行政、商業、休閒、公共配套等有明確的規劃,對其布點有明確的展現,可以與現有城市功能互補和提升。