烏鎮假日大酒店

烏鎮假日大酒店是一家酒店，位於江南古鎮烏鎮旅遊集散中心。

基本介紹

• 中文名：烏鎮假日大酒店
• 美譽：魚米之鄉、絲綢之府”
• 地理位置：江南古鎮烏鎮旅遊集散中心
• 建築面積：15000方

基本信息

烏鎮假日大酒店位於江南古鎮烏鎮旅遊集散中心。眾所周知，烏鎮是國家5A級景區，江南四大名鎮之首。具有六千餘年悠久歷史。素有“魚米之鄉、絲綢之府”之稱。

烏鎮假日大酒店

項目概況

烏鎮位於桐鄉與嘉興、湖州和江蘇省吳江市兩省四市的交匯處，是江南水鄉六大古鎮之一，是我國現代文學巨匠茅盾的出生地。距桐鄉市區13公里，距周圍嘉興、湖州、吳江三市分別為27公里、45公里和60公里，距杭州、蘇州均為80公里，距上海140公里。從杭州出發走高速公路一個多小時的車程。 烏鎮是江南四大名鎮之一，烏鎮是典型的江南水鄉古鎮，素有“魚米之鄉，絲綢之府”之稱，是省級歷史文化名城。以其原汁原味的水鄉風貌和深厚的文化底蘊，一躍成為中國的旅遊古鎮之首！　2009年，國字號旅遊業巨頭中青旅成為烏鎮景區的最大股東，使烏鎮成為中國唯一由國家級旅遊集團直接開發經營的旅遊景區；2010年，烏鎮入選上海世博會中國館，向上億的海內外觀眾隆重展示，把烏鎮—“中國最後的枕水人家”傳播到全世界！據統計，烏鎮目前年接待中外遊客500萬人，實現旅遊收入3.04億元！隨著世博會的舉辦和烏鎮的全面開發，預計年旅遊人數將會提升到800—1000萬人。

地理位置

烏鎮假日大酒店距東柵景區正入口，周邊日停留旅遊車輛上百千餘輛，日均遊客1萬餘人。我們以進入景區的龍頭地位及第一形象，將龐大遊客群體導入本案。締造烏鎮景區最具價值的旅遊購物商場、烏鎮每年約400萬人次的龐大遊客群體，距東柵景區入口僅100米， 與烏鎮鎮標、景區牌樓、子夜大酒店、新林家鋪子商業街、以及待建中的中青旅 酒店商業項目，共同構成服務整個烏鎮景區的“黃金”購物住宿商圈，為景區提 供購物、賓館、餐飲、停車的一站式服務。周邊200米內日停留旅遊車輛約200餘 輛，日均遊客1萬餘人。我們以進入景區的龍頭地位及第一形象，將龐大遊客群體 導入本案。締造烏鎮景區最具價值的旅遊購物商場。烏鎮十字形的內河水系將全鎮劃分為東南西北四個區塊，當地人分別稱之為“東柵、南柵、西柵、北柵”。本案南距東柵0.4公里，北離西柵1.4公里，酒店大門正對南柵景區門口。也就是說我們位於三大景區核心區域，在我們斜對面就是烏鎮汽車站，也就是整個烏鎮的旅客集散中心，地理位置獨一無二。

烏鎮假日大酒店

業態定位

烏鎮假日大酒店總建築面積近15000方，共五層。外立面建築風格為徽派建築糅合江南古鎮建築特色，古色古香，古典大氣，與眾不同，符合各鎮建築格調。本項目位於烏鎮青鎮路及新華路兩條交通主幹道的交匯處，呈”L"型，橫臥在南柵景區大門口。

本案有兩部分組成，一層是沿街旺鋪，主營烏鎮土特產，例如“姑嫂餅、藍印花布、杭白菊、皮草箱包、蠶絲被”等等享譽海內外特色產品。商鋪主力面積在60平米左右，均價22000三年收益回報後為18000,。南柵景區對外開放之後，本案作為南柵景區第一位黃金旺鋪，也必將成為南柵景區核心商業圈。

交通優勢

烏鎮陸上交通可與滬杭高速、申嘉湖杭高速連通，據杭州、蘇州均為 80公里，據上海140公里，據桐鄉市區13公里。 烏鎮朋悅旅遊商廈，位於景區入口黃金商業走廊的子夜路口，是進入烏鎮景 區的門戶，也是烏鎮數百萬遊客出入烏鎮的必經之鋪；

烏鎮假日大酒店

銷售政策

沿街商鋪：面積30~60平方，均價2萬每平方 前兩年每年回報8%，共16%一次性返還。40年獨立產權。 2—5樓為投資型（4星級）酒店，1.5萬每平方，主力戶型30-60左右，回報方式：前三年分別以 6%、7% 、8% 返還。後7年按每年最低8% ，最高18% 固定回報，多出分成，第10年後可選擇繼續簽訂契約由酒店管理。 烏鎮假日大酒店位於烏鎮路由集散中心,距東柵0.4公里,北離西柵1.4公里,酒店大門對南柵景區門口,三大景區核心區域,斜對面就是烏鎮汽車站。 項目總建築面積15000平米 5層,由兩部分組成,一層沿街旺鋪,主營烏鎮特產,例如姑嫂餅、藍印花布、杭白菊、蠶絲被等享譽海內外特色產品。

1層是酒店大堂和集餐飲，娛樂，購物於一體的商鋪，共41間(面積30-60平方米，返租後均價17000元左右），2—5層是旅遊酒店客房，共390間（面積25-30平方米，返租後均價1萬左右）

周邊環境

力邀北京首旅集團（含三大上市公司）前來入駐並經營。作為烏鎮首家旅遊酒店，首旅集團傾情打造。

首旅集團是中國最大的旅遊企業集團之一，是以經營旅遊業為主，涵蓋酒店、旅行社、汽車、購物、餐飲、會展、娛樂、景區等業務發展的現代化企業。

對旅遊酒店的“吃、住、行、游、購、娛”旅遊六大要素，有全新的經營理念和管理理念，發揮旅遊業的品牌集聚效應，對六大板塊實現板塊互動。

首旅總部經過周密細緻的市場調查，發現烏鎮旅遊酒店很是匱乏，而且烏鎮市場需求和首旅欣燕都經營的品牌一致，天時地利人和，首旅與烏鎮本地最大房地產開發企業雙雙聯袂。總部一直是以以“欣燕都”為品牌，以發展經濟型旅館為方向，採用資源、信息共享的現代連鎖經營方式；

實施統一品牌形象、統一裝飾布局、統一物品配送、統一管理標準、統一財務核算、統一對外宣傳的“六統一”管理標準；

以經濟、整潔、方便、安全的“家”概念為服務特色；通過特許加盟、租賃經營、出資入股和收購兼併等多種方式整合社會資源，逐步建成連鎖經營、管理規範、有知名品牌和市場競爭力的一流經濟型旅館連鎖企業集團。首旅集團三大上市公司：首旅股份、如家連鎖、全聚德。

首旅集團十大品牌：欣燕都首都旅遊、北京新燕莎集團、欣燕都旅遊酒店、中國康輝旅行社、如家酒店連鎖、東來順集團、北京首汽集團、北京古玩城集團、北京神州國旅集團。

2011北京國際旅遊博覽會圓滿落幕，首旅集團包攬四項大獎，首旅集團在此次博覽會上，

憑藉全新的“中國服務”概念精心打造的首旅展區和組織集團旗下的六大板塊眾多企業參展，受到展會組委會的高度認可和觀眾的普遍歡迎，包攬了“最佳組織獎”、“最佳展台獎”、“最佳創意獎”和“最佳設計獎”四項大獎。

三方重金打造　本項目是烏鎮旅遊集團（正籌備上市），首都旅遊集團，與烏鎮政府三大巨頭共同傾心打造的項目，

旨在旅遊勝地烏鎮重金打造一個除旅遊之外的集住宿、餐飲、娛樂、購物於一體的大型繁華街區，於三大景區交匯之處，

吸納更多的人流量。整合多方的旅遊資源、人脈資源、管理資源等來共同創造烏鎮商業的繁華

商業管理（包租公司）

由烏鎮旅遊和首旅集團和烏鎮通寶房地產開發有限公司共同打造的全方位全服務的商業管理公司，

由首旅集團來統一經營、統一管理、統一推廣、統一服務。