瀛海中海大廈坐落於“南中軸”之窗大興區，是承接首都創新科技及文化產業活躍區域。COOC中海商務作為中海商業旗下商辦品牌旗艦，攜中海大廈落子大興區，通過樓宇匯聚企業助力區域經濟發展，重新定義南中軸商辦新地標。
基本介紹
- 中文名：瀛海中海大廈
- 類型：寫字樓
- 等級：甲級
- 建設公司：中海大廈
- 地理位置：北京市大興區黃亦路與京福路交匯處南150米(8號線瀛海站北300米)
- 建築面積：35173.76平方米
項目簡介,基本參數,優勢特點,交通配套,運營品牌,
項目簡介
瀛海中海大廈由兩棟甲級寫字樓組合而成，緊鄰捷運8號線瀛海站及京台高速，毗鄰大興區新首都機場，交通高效通達，甲級標準商辦配套、成就區域新地標。
瀛海中海大廈地上10層、地下3層，總建築面積約3.5萬平方米。高度為48.95米。1-3層配套商業，引進便利店、快餐廳、咖啡廳、銀行、商務餐廳等多種業態，滿足辦公人群多維社交需求。4-10層打造高端商務辦公區域，提供高品質辦公空間，引領大興區商辦新方向。
基本參數
建築面積：總建築面積為35173.76㎡，地上建築面積為28190.52㎡
樓體高度及樓層：高約48.95米，地上10層、地下3層
標準層面積：單棟標準層面積約1421.3㎡
標準層使用率：約77%
標準層高度：層高4.5m，淨高3.3m
樓板荷載(承重)：辦公區250㎏/㎡，商業區350㎏/㎡(局部250㎏/㎡)
網路地板高度：11㎝
辦公進深：10m進深
大堂空間：挑空2層，約9.1米高
車位數量：250
裝修標準：大堂、電梯廳、標準層走道、標準層衛生間高檔精裝；
辦公區配置高檔網路地板
客梯參數：每座設3部通力品牌電梯，五大部件歐洲進口，載重1350kg，梯速2.5m/s，轎廂尺寸2000(寬)*1500(深)*2700(高)
商業客梯參數：每座設1部由首、二、三層商業的通力品牌電梯，載重1000kg，梯速1.0m/s。
消防梯參數：每座設1部通力品牌電梯，載重1150kg，梯速1.75m/s
空調配置：品牌：美的
風機盤管+新風系統
電力供應：雙路10KV供電
單位供電量：商業變壓器安裝容量為9000KVA，標準層單位供電量100KW
樓宇自控系統：配置完善的建築設備監控系統、綜合布線系統、有線電視及衛星電視系統、行動電話信號增強系統、無線對講系統、VSAT衛星通信系統、多媒體信息顯示系統、火災報警系統、智慧型化系統集成
新風量：30立方米/小時/人
優勢特點
1、9.1米挑高豪華大
2、全石材外立面
3、精緻公共空間
4、2.8-3.3M淨高，10CM網路地板
5、分戶新風系統
6、尖端安防系統
7、樓宇自控系統
交通配套
瀛海中海大廈處於捷運八號線瀛海站捷運出口，線路貫通南北，主要穿過昌平、海淀、朝陽、東城、西城、豐臺和大興七個區域，通達全城；341路; 526路; 555路; 926路; 953路; 興31路等多條公交線路高效便利，聯通京台高速，毗鄰首都新機場南門之窗，開啟對話世界商務新時刻。
銀行：中國郵政儲蓄銀行(瀛海郵政所)、中國農業銀行(德茂支行)、中國工商銀行(萬源路支行)、中國銀行(東高地支行)等。
教育：愛貝兒雙語藝術幼稚園、瀛海鎮第一中心幼稚園以及考威幼稚園；瀛海鎮第一中心國小、北京國小大興分校、大興區德茂學校國小部；紅星中學、育才中學大興分校、亦莊實驗中學以及航天學校等。
醫療：航天總醫院、大興區中西醫結合醫院、瀛海鎮社區衛生服務中心等。
休閒文化：區域內擁有南海子公園、碧海公園、瀛海休閒公園、博大公園、旺興湖公園、志遠莊公園等。
運營品牌
COOC中海商務（China Overseas Office Capital）作為中海地產商業發展有限公司旗下全域商辦資產管理品牌旗艦，是目前中國內地單一業權寫字樓發展及運營商，規劃開發及已運營甲級寫字樓達80餘座，體量超660萬平方米，布局倫敦、中國香港、北京、上海、成都等全球20餘個經濟活躍城市。
COOC中海商務集合旗下中海中心、中海國際中心、中海財富中心、中海廣場和中海大廈五大甲級寫字樓產品線，聯合辦公品牌OFFICEZIP、綜合商辦服務品牌Officloud中海雲商及定製化精裝修產品OfficePR，形成完整、集約、多元的品牌矩，致力於打造以樓宇經濟為核心的商務生態閉環，助力區域經濟升級轉型，激發城市經濟活力，共創美好生活。
COOC中海商務為城市帶來全新想像。
