首創國際城置業股份有限公司(簡稱“首創置業 ”)，乃中國大型地產綜合營運商，是北京大型國有企業集團——首創集團旗下之地產旗艦，香港聯交所上市公司(股票代碼：HK2868)，綜合實力位居中國地產業前列。
基本介紹
- 中文名稱：瀋陽首創國際城
- 占地面積：17.5萬平米
- 上市時間：2003年6月
- 上市地點：香港
基本信息,首創質量,
基本信息
首創國際城由北京首創置業與亞洲最大的不動產投資基金GIC聯合投資開發建設的。首創置業自成立以來，始終扮演中國地產主流進程中的引領角色，公司地產開發涉及住宅、商業、酒店、寫字樓全業態發展。於2003年6月在香港掛牌上市。2007年，首創置業進駐東北瀋陽，先後取得東陵“銀河灣”和渾南“國際城”項目，總開發面積超過百萬平方米。首創·國際城做為東北瀋陽首發項目，是首創置業旗下城市國際化高檔居住產品線，由美國Gensler設計公司與北京市建築設計研究院共同擔綱設計，景觀設計由上海地爾景觀設計公司負責完成。同時與天津、成都、西安、無錫五城聯動。以北京為基地向全國穩健拓展，先後進入天津、成都、重慶、無錫、南京、瀋陽、青島等十餘個城市。2007年，首創置業進駐東北瀋陽，先後打造首創棋盤山1號和首創國際城兩大高端樓盤，總開發面積超過百萬平方米。
瀋陽首創國際城總占地17.5萬平米，建築面積61萬平米。項目總綠化率為43%，採用了國際上流行的以高度換空間的設計手法，使項目擁有超大的中央公園，總綠化面積7.7萬㎡，集中綠化面積6萬㎡。項目一期五里、二期睿都、三期峰尚為純住宅，純板式設計，南北通透，盡展舒居氣度，四期涵蓋商業街和公寓業態：近10萬平米大都會商業體，匯集國內外著名品牌，集高端百貨、時尚精品、特色餐飲、休閒娛樂等於一體，讓您足不出戶，即可購遍全球精品，暢享世界之風。時尚公寓，踞守自身風情商街之上，小戶型，低總價，低公攤，可自注辦公或投資，立於繁華之上，聚焦財富之心。
周邊配套
首創國際城裡周邊匯聚了一流的城市資源：沃爾瑪超市、蘇寧電器、樂購超市等，為您提供了豐富便利的購物享受；麥當勞、肯德基、青瓦台等諸多餐飲配套一應俱全；陸軍總院分院、藥房為您的健康保駕護航；五三國小、五三中學近在咫尺；建設銀行、移動通信門市等金融及商業配套便捷服務環繞四周；體育運動中心、江南高爾夫、灘地公園等休閒場所近在咫尺；眾星拱衛之間，彰顯非同凡響的生活享受。
智慧型設施
定點閉路監控(多設在各出入口、公共部位，攝像頭錄象監控)、園區周界紅外線對射(如有物體穿越，隔住對射的紅外線，將發生自動報警)、一卡通(園區出入口、單元出入口、車場出入口身份識別系統)、社區內設定背景音樂、電子巡更、電子通報(通過公共部位定點設定LED屏，通報生活提示如：天氣預報、特殊社會信息提示等)。
建築配套
首創國際城特別在園區內設定雙語幼稚園，讓孩子從小就濡染國際文化，贏在人生的第一步。
休閒娛樂等於一體，讓您足不出戶，即可購遍全球精品，暢享世界之風。
首創質量
“下墜、被困、停用”，首創國際城的電梯可謂“問題重重”。記者在首創國際城隨機採訪20名業主，除兩位一樓住戶表示不甚了解之外，業主均表示小區電梯存在安全隱患，並給正常生活帶來不便。
業主聲音：屢壞屢修 屢修屢壞
“電梯壞是常事，有時關門都要反覆兩三下才能關上。”業主如此告訴記者。如果這只是平日遇到的小麻煩，那么電梯下墜、業主被困，則成了讓業主頭疼的大問題。
十月初，家住首創國際城11號樓的張先生早上7點鐘乘坐電梯準備上班。於二十五樓上梯，然而電梯運行後，令張先生頗感不妙。“電梯在運行過程中就下墜了兩次。”
不一會，電梯便停在十八樓不動，電梯門也不能打開。張先生和另外四名業主竟然一同被困在電梯。最終撥打了求救電話，由消防救援人員打開電梯，才得以獲救，據張先生稱，在整個過程中似乎沒有看到物業方的工作人員。“我被困了大約有半個小時，已經影響我上班了。”張先生訴苦道。
有過張先生此類遭遇的不僅他自己。在採訪中，幾名業主表示身邊的鄰居也有過類似經歷。業主劉大娘說：“電梯總是無故就壞了，有時弄得我女兒只能爬到19樓。”
據業主表示，電梯的問題經常向物業反映，物業的態度尚且算是積極，也進行過維修。可是電梯的“頑疾”仍是反覆發作，久治不愈。現在業主們坐電梯時經常提心弔膽：“萬一真的下去上不來了怎么辦。”
記者來到小區十號樓，恰逢一名業主上樓。一樓共兩部電梯相對設立，其中一部看起來似乎已經停用。但令人哭笑不得的是，該業主摁下對面電梯的操控摁鈕後，該電梯門竟然打開，業主徑直走進了這部“疑似壞掉的電梯”。
物業方：開發商遺留問題
對於業主反映的情況，記者聯繫到首創國際城物業管理中心。工作人員並未避諱“電梯問題”，表示業主所說屬實。
據該工作人員稱，現在電梯的維修人員每天都住在物管中心，就是為了及時應對人員被困等各種突發情況。
“其實現在出現的問題是開發商的遺留問題，電梯品牌的選擇都是由開發商進行的，現在出現問題我們也只能一直維修。”工作人員告訴記者，該小區分期開發，各期樓內的電梯品牌卻不一樣，分為兩種。雖然都有檢驗合格證書，但由於品牌不同，實際上還是有所差異的。“至於為什麼品牌不同，這個我也明白，得問開發商了。”物業方如此表示。
開發商：電梯確實存在問題
據開發商工作人員講，現在該小區內電梯確實存在問題，後期維保也並不及時。特種設備監管所也曾就電梯問題聯繫物業方。現在開發商已經聯繫物業方引進第三方專業維保機構，並提出整改方案。
據了解，故障頻發電梯主要集中於同一品牌，而開發過程中為何要引進該品牌電梯，分期開發會使用兩種品牌的電梯，該工作人員表示不甚了解。
