瀋陽寫字樓網

瀋陽寫字樓網還設有多個新聞資訊類欄目，有項目動態、投資指南、選址指南等。針對瀋陽寫字樓市場的現狀，有針對性的分析了瀋陽寫字樓市場未來發展的方向，從專業角度對寫字樓市場的土地、金融等總體環境，以及寫字樓產品的前期投資、產品規劃設計、工程建築、行銷推廣、經營管理、資本運作等各個方面進行研究，並定期對外公布研究成果。

基本介紹

• 中文名：瀋陽寫字樓網
• 概述：寫字樓網站
• 特色：獨立運營的寫字樓專業網站
• 資訊類欄目：有項目動態、投資指南

產品及服務

為寫字樓投資機構、開發商、專業服務機構和從業人員提供瀋陽寫字樓動態市場資訊和市場交易信息；為中外各類企業提供選址信息服務；為政府機構提供寫字樓市場動態信息和行政決策依據。其中：一、為開發商，投資商提供寫字樓投資分析，市場調研，財務分析服務。二、提供寫字樓新樓盤的行銷策劃，銷售代理服務。三、為各類需求方提供承租/承購瀋陽寫字樓的全程代理服務。

未來發展方向

瀋陽寫字樓網自開通以來，秉承“客觀、公正、動態、準確”的標準，致力於為瀋陽寫字樓市場各方提供最真實有效的市場參考資訊、以及商用物業的動態供需交易信息，同時網站還致力於傳播與商用物業緊密相關的基礎知識和行業經驗，引導和規範市場。瀋陽寫字樓網站將致力於打造成為瀋陽市寫字樓行業最權威、最具商業價值的寫字樓綜合資訊類網站，為遼瀋地區以及外地用戶提供更準確、及時的房地產信息服務；為網際網路的快速發展貢獻一份力量。

瀋陽寫字樓租賃價格分析

經瀋陽優福美晨商業地產對瀋陽寫字樓租賃價格的統計和監控，在2010年以前，瀋陽寫字樓租賃價格在年增長率平均為2-4%期間，更多老舊寫字樓基本沒有價格的調整和增長，2010以後，隨著政府招商力度的增強及政策的導向，一批中高級寫字樓開始進入到瀋陽終端市場，多年來瀋陽寫字樓市場增量首次大幅度增加，而個別頂級寫字樓更加以豪華的軟硬體設施及占據中心位置的優勢，首先開創了價格最高超過2000元/平米.年的先河，新盤入市，體量的增大，同時也造成了老舊寫字樓租客改善辦公環境，向新寫字樓的流入，客戶的流失和利潤的下滑，迫使一批老舊寫字樓進行了轉租為售，直接將產權銷售給小業主，小業主的分散租賃，也帶給了瀋陽寫字樓租賃價格的不確定性，截止2011年8月份，瀋陽主流5A甲級寫字樓均價落定在1200-1600元/平米.年的區間內，伴隨著主流寫字樓價格的調整，也整體帶動了小業主產權和中低寫字樓價格的升溫，升幅達到5—8%，截止2012年8月依然保持在去年的價格範圍內。

瀋陽部分寫字樓租賃價格

瀋陽寫字樓分布及商圈

瀋陽寫字樓截止2012年8月份，存量供應為60餘萬㎡，預計到2015年，可達到80餘萬㎡的供應量，瀋陽寫字樓分布依然以集中式布局為主，90%的寫字樓主要分布在一環內的幾個商圈內。

瀋陽寫字樓商圈分布示意圖