濱海新城(晉江市濱海新城)

近日，位於晉江南部重鎮金井鎮鎮區西南部的超50萬平方米大盤“濱海新城”，再次推出全新房源。三期首批344套新房在開盤當日即被搶購一空，應廣大購房者需求，該樓盤將於近期推出9、10號樓全新房源，預計6月份開盤銷售。

基本介紹

• 中文名：濱海新城
• 面積：50萬平方米
• 位於：晉江南部
• 綠化率：50%

福建新城

全新房源即將推出

據記者調查，晉南濱海新區有著將近14平方公里的生態居住用地，而目前該片區的居住模式更多的還是以往的自建房，房地產開發尚處於起步階段，只有金井鎮的“濱海新城”等寥寥幾個項目。

晉江市金祥房地產開發有限公司相關負責人告訴記者，相比自建房，由房地產公司開發的樓盤因為經過科學的規劃、政府的把關，所以除了可以為買房人提供住宅本身的產品以外，還能從園林景觀、小區配套的打造上為業主們提供良好的外部居住環境。而這一點，即便是裝修得再豪華、再舒適的自建房都無法比擬。正是基於這種差別的存在，為了滿足那些嚮往城市生活、想要改善居住環境、提高生活品質的人們的需求，金祥地產才會在金井開發“濱海新城”。

據介紹，“濱海新城”位於晉江金井鎮鎮區西南部，項目占地面積40萬平方米（約600畝）；實際用地面積23萬平方米，合350畝，總建築面積約50萬平方米，是晉南第一個超大型居住社區。該項目以政府服務中心為中心，集商業、別墅、多層公寓、高層公寓為一體，五重生活組團締造晉南濱海新城市生活中心社區。項目自2007年初亮相以來，便得到了許多買房人的關注和熱捧。

目前，“濱海新城”已進入第三期的開發階段。此次熱銷的系三期首批344套新房，以三房、四房為主。據悉，該項目三期擁有近50%的綠化率，以近1000平方米的中央泳池為主景，配以洋溢著地中海藝術氣質的雕塑、疊水，營造出漫步黃金海岸的別樣奢華。純板式高層建築，戶戶坐北朝南。在建築用材上，精選高檔建材，以高品質的材料來保證高素質的樓盤。近期，該項目將繼續推出三期9、10號樓全新房源。

大盤造城配套齊全

據了解，為推動晉江由小城市向中等城市轉變的歷史性跨越，晉江市委、市政府提出了“一城兩鎮三組團”的發展思路。其中的“濱海組團”，以體現晉江濱海城市風貌為核心，包括金井、龍湖、深滬、英林四個鎮，規劃總面積213.6平方公里，以居住、旅遊、港口、物流為主要城市功能。與此同時，福建省試點城鎮的確立，濱海運動休閒產業基地、裝備製造業基地的落戶，沿海大通道、城際高速的建設，讓金井正在以晉江未來新中心的姿態迅速崛起。

在這樣的大背景下，七匹狼以超前的眼光，充分把握當地城市發展脈絡，在新城市中心，以50萬平方米恢宏手筆打造一座匯集住宅、商業、休閒等多種業態於一體的宜居新城。作為50萬平方米的大型社區，濱海新城以“造城”的概念去規劃、設計。考慮到人們生活的各個方面，除了游泳訓練中心、文體中心這些公建配套外，濱海新城社區內還設有國際雙語幼稚園、3萬平方米歐式風情步行街、五星級龍澤酒店等城市生活配套。

據悉，該項目是晉南首座配套直飲水、天然氣的社區。濱海新城精品酒店年底即將開業，大型超市已達成進駐協定，今年9月台灣知名“大地雙語幼稚園”即將開園招生。

樓盤小檔案

濱海新城

最新動態：預計6月份推出3期9、10號樓

主力戶型：三房、四房

項目地址：晉江金井鎮區西南部

開發商：七匹狼·恆禾置地·金祥地產

全程代理：新景祥

現在一期二期基本入住，三期也已陸續入住。

由14棟觀景高層組成，19層。

停車位:每100平米有0.6個車位，地上免費。

蒲河（洋河支流）從小區中間流過，並於其下游1公里處匯入洋河入海，在小區中可以看到入海口景色，不出小區即可在蒲河中垂釣。

項目介紹

濱海新城位於中國南戴河度假生活核心區，居家所需，千米盡享；項目建築面積20萬平米，綠化率高達40%，由14棟觀景高層組成；面積區間55.13——134.32㎡，多種戶型幾近量身定製，社區懷擁50米寬原生態蒲河，距海1800米，身傍國家級濕地保護區，登高可觀聯峰山。一處居所，擁攬山、海、河、濕地、森林、陽光，奢享世界級度假生活夢想。濱海新城一期1——7號樓現已純熟呈現。純美成品現房，即買即住，敬請品鑑。中國南戴河：世界最美的海岸線 這裡，有世界上最美的海與海灘，有候鳥棲息的南戴河濕地保護區，有中外名流紛至的聯峰山……，這就是中國南戴河旅遊度假區，不必把這裡比做某個異域勝地，她本是世界夢想企及的地方。

效果圖

周邊設施

中國小：南戴河國小、長白場國小

大學：外國語學院

綜合商場：濱海大市場、艾欣超市、旺購超市

銀行：農業銀行、中國銀行、建設銀行

醫院：長白醫院、南戴河第一醫院、281軍區醫院

京瀋高速出入口僅3公里，距北戴河火車站5公里，驅車40分鐘可達秦皇島機場，據在建的北戴河機場10公里。附近有22路公交等。

裝修建材

結構：剪力牆供水：市政

外牆：高級塗料

供電：雙迴路供電系統、一戶一表使用電卡

內牆：耐水膩子找平

供氣：市政統一

電梯：待定

採暖：地盤管熱水循環供暖6.97元/㎡

門窗：可視對講、高級防撬門，隔音、中空雙層塑鋼玻璃窗

紹興

濱江新城規劃總面積逾500平方公里，地處杭州灣金南翼，位於上海、杭州、寧波三大城市中心地帶，交通區位優越，嘉紹跨江大橋、杭甬客運專線、“杭紹甬”沿海高速建成後，新城將成為北上上海和江蘇，南下溫州、台州，東連寧波、西接杭州的重要交通樞紐，納入了上海“1.5小時經濟圈”、長三角“2小時經濟圈”，成為名副其實接軌大上海的“橋頭堡”。整個濱江新城將由“一中心、兩帶、三區”構成。“一中心”為嘉紹跨江大橋連線線以西、曹娥江下游以東、上虞市瀝海鎮及以北區域，規劃面積142平方公里，是目前紹興濱海新城將要重點開發的核心區域；“兩帶”是沿錢塘江的濱海景觀帶和沿曹娥江兩岸的江濱景觀帶，是紹興濱海新城的生態功能調節區、城市休閒旅遊區、濱江景觀居住區；“三區”是紹興袍江經濟技術開發區、紹興縣濱海工業區和杭州灣上虞工業園區。按照紹興市委、市政府“三年拉開框架、五年初出形象、十年形成規模”的要求，目前，管委會正在抓緊人口規模將達到40萬，建設用地達到65平方公里的分區規劃。

欽州

欽州濱海新城啟動於2010年5月6日，它位於欽州的南端，北接主城區，南應欽州港，東臨揚帆大道南延長線和進港路，西環茅尾海，處於中國—東協的濱海門戶，是距離首府南寧最近的濱海地區。濱海新城規劃面積110平方公里，建設用地45平方公里，規劃人口50萬。主要由白石湖中央商務區、茅尾海辣椒槌生態居住區、沙井島休閒旅遊和創意研發區等組成。欽州濱海新城的開發建設，將把該市主城區與欽州港區、中馬產業園區以及保稅港區連線起來，形成港、城一體化互動發展的新格局，它將對欽州致力建設成為面向中國—東協的區域性國際航運中心和物流中心產生重大影響，有利於促進南北欽防同城化發展，提升廣西北部灣區域競爭力。

北侖

這個被命名為濱海新城的地方位於北侖的東南部，規劃區域包括春曉鎮、梅山鄉和白峰鎮，也是中國大陸版圖臨海區域的最東端。“寧波城市的發展，經歷了沿河到沿江再向大海推進的時代。濱海新城的建設，將使寧波城市跨入到東海時代，濱海新城的規劃總面積超過200平方公里，當前可用面積約60平方公里。“60平方公里幾乎與目前北侖中心城區的面積相當。也就是說，我們要在這裡再造一個北侖城區。

布局“一帶、三區、三基地”

根據北侖東南片區的資源優勢、發展現狀以及總體定位，濱海新城建設在產業特徵和空間布局上初步確定為“一主、兩帶、三片”。

“一主”是指以梅山為龍頭的南部產業與居住區塊，逐步建成以現代化有特色的進出口物流為龍頭，高端集成加工總裝為配套，現代港行服務為保障，一體化運作的保稅港區。“兩帶”分別是梅山港兩岸沿海生活休閒景觀帶和以太河路北延的沿山景觀帶，打造成“山海特色”的城市景觀功能帶。“三片”分別是春曉居住、產業綜合片區，上陽生態休閒、度假居住片區和郭巨臨港服務業片區。

10年建成濱海新城

為了實現這個宏偉的計畫，北侖區還為它指定了時間表。“我們的計畫是三年打基礎，五年出形象、十年建新城”。該區政策研究室主任傅曉興奮地表示，屆時，這裡將是北侖乃至寧波地區新的經濟成長極。“到2020年地區生產總值達到400億元，常住人口達到15萬。遠期人口規模規劃將達到40萬。

廣州南沙

南沙欲打造廣州首個生態濱海新城

自從南沙納入廣州“南拓”戰略，廣州就一躍從“沿江”變成了“濱海”城市。在最近廣州市長萬慶良主持召開市政府常務會議上，通過了“用20年時間將南沙濱海新城建設成粵港澳合作的示範實驗區、國際航運中心和現代產業基地、海濱生態宜居示範區，疏解中心城區部門公共服務、工業產業功能” 的《戰略規劃》和《綱要》。業內人士表示，南沙正孕育著一座前所未有的濱海新城。

規劃：打造海濱生態宜居示範區

日前，南沙將迎來了一次新的機遇。根據最新的《廣州城市總體發展戰略規劃》、《廣州市城市總體規劃（2010~2020）綱要》出台，廣州規劃用5年時間完成新中軸線及周邊地區整合建設，加快高端要素的“中調”，用20年時間將南沙濱海新城建設成粵港澳合作的示範實驗區、國際航運中心和現代產業基地、海濱生態宜居示範區，疏解中心城區部門公共服務、工業產業功能。

目前，南沙規劃控制區功能呈“一個中心+四大產業組團”的模式布局，一個中心即南沙地區綜合服務中心，四大產業組團即現代物流業組團、臨港產業組團、高新技術產業組團和裝備工業組團。

據悉，生態保護將是新規劃的重頭戲。據中山大學對南沙濕地生態系統的研究表明，目前在南沙境內，各種類型的濕地面積達到89.2%。此外，在今年年初南沙區委在一屆七次全體會議上強調要把南沙打造為“核心圈、動力圈、重心圈、配套圈”，奠定了南沙以後發展的整體格局，南沙將形成一個集物流、高科技和臨港大工業於一體的產業結構。這也預示著南沙將會有大批新增人口湧入，這對於房地產市場無疑是一個利好訊息。

位置：珠三角的幾何中心

南沙位於珠三角腹地，地理位置優越，作為加強與港澳服務業、高新技術產業等方面合作的國家級開發區，擁有得天獨厚的海陸空交通資源，成為珠三角兩岸的交通樞紐。業內人士表示，從城市的終端轉變成與國際接軌的戰略性中樞城市，區位價值日益凸顯，南沙的未來，將建設成為現代化濱海新城。

作為珠江三角洲經濟區的幾何中心南沙，從地圖上就可以看到，它位於珠江出海口虎門水道西岸，是西江、北江、東江三江匯集之處，東與東莞虎門隔海相望，西連中山市,以南沙為中心，周圍60公里半徑內有14個大中城市。可謂是區域性水、陸交通樞紐。此外，南沙的水上運輸通過珠江水系和珠江口通往國內外各大港口，海上距香港38海里，距澳門41海里。航空方面，周圍有廣州、香港、澳門等國際機場。

三門縣

三門縣濱海新城

三門縣濱海新城位於浙江省台州市三門縣城東部，居浙江沿海發達地區中部和上海經濟區南翼，規劃面積32平方公里。這裡腹地廣闊，環境優美，北山景區、湫水山森林公園、花鼓漫島等自然景區融於周邊；海游港、旗門港兩條水系環繞兩側，形成“兩港夾一島”和“一體兩翼”之態勢，富有綠色、生態、濱水的城市特色。這裡交通便捷，鐵路、高速公路、港口、機場共同構成立體交通網，提供了極為便捷的出行、物流條件，是浙江省重要的交通樞紐和貨物中轉站之一。濱海新城的目標定位是，浙江沿海產業帶和溫台濱海城市群的重要節點，三門縣未來的政治、經濟、文化、商貿中心，通過滾動開發、層級推進，形成和諧交融的都市風景線，逐步建成資源和功能最佳化、結構布局合理、設施綜合配套的東部沿海新興濱海城市。

三門縣地處浙江沿海中部，總面積1510平方公里，其中大陸面積1000多平方公里，海域面積481.7平方公里，島礁28.3平方公里。北與寧波市寧海縣接壤，西、南與臨海市相鄰，西連天台縣。三門地處浙江省沿海發達地區中部，位於兩大增長速度最快的寧波大都市區和溫台城鎮密集區之間。 隨著區域交通格局的改變，區域一體化進程的加快，三門正充分利用其濱海港口、土地資源優勢，融入區域發展，成為溫台濱海城市群與產業帶的一個重要節點。

三門濱海新城位於三門城市東部，主要由東部珠游溪北側用地、晏站塗圍墾工程及花鼓漫島構成，規劃面積近30平方公里。其中晏站塗圍墾工程北臨旗門港，南接海游港，離浙江沿海大通道一級公路僅1公里。西靠三門城東用地，規劃設計中的甬台溫鐵路將在這裡通過。東面與花鼓漫島相鄰，與正在開發的蛇蟠島旅遊渡假區僅一港之隔，圍墾工程建成後與陸地連成一體，共同形成50年一遇的防洪閉合圈，新成為一片3萬多畝的平原，自然環境優越，腹地廣闊，區位優勢非常突出，是三門縣未來工業經濟與外向型經濟的集中發展區域，也是城市向外拓展實現跨越式發展的重要空間。

濱海新城自2005年11月開工建設以來，到2010年止，已經累計引進工業企業26家，周圍30分鐘交通圈初步形成，城市形象初見端倪。