濱江集團[002244]

濱江集團[002244]是杭州濱江房產集團股份有限公司發行的一支股票。

基本介紹

• 中文名：濱江集團[002244]
• 所屬公司 ：杭州濱江房產集團股份有限公司
• 所屬板塊：深成500板塊，中證500板塊，證金持股板塊，浙江板塊，房地產板塊，社保重倉板塊，長江三角板塊，融資融券板塊

所屬板塊

深成500板塊，中證500板塊，證金持股板塊，浙江板塊，房地產板塊，社保重倉板塊，長江三角板塊，融資融券板塊。

經營範圍

房地產開發，房屋建築，商品房銷售，水電安裝，室內外裝璜；含下屬分支機構的經營範圍；其他無需報經審批的一切合法項目（以工商登記機關核准為準）。

重大合作-天堂矽谷簽署了股份轉讓協定

2015年6月9日6月9日晚間公告稱，公司控股股東濱江控股於6月9日與寧波天堂矽谷時通股權投資合夥企業（有限合夥）（簡稱“天堂矽谷”）簽署了股份轉讓協定，擬以13.66元/股向後者轉讓公司1.08億股（約占公司目前總股本的8%），轉讓總價約14.77億元。上述權益變動後，濱江控股持有公司股份61256萬股，占公司股份總數的45.31%；天堂矽谷持有公司股份10816萬股，占公司股份總數的8.00%。天堂矽谷表示，此次受讓股權是對濱江集團未來股權價值走勢持積極態度，看好濱江集團的整體發展前景。

定向增發-募資28億元投資地產

2015年6月5日晚間發布定增預案，公司擬以不低於13.66元/股，非公開發行不超過20497.80萬股，募集資金總額不超過28億元，擬用於投資多項地產項目及償還銀行貸款。根據方案，千島湖東方海岸項目8、9#地塊總投資12.06億元，擬投入募集資金4億元，項目預計實現銷售額16.68億元，淨利潤2.74億元；衢州市月亮灣項目總投資24.55億元，擬投入募集資金1.5億元，項目預計實現銷售額29.79億元，淨利潤2.65億元；蕭山東方海岸項目總投資25.18億元，擬投入募集資金4.5億元，項目預計實現銷售額29.76億元，淨利潤2.15億元；華家池項目總投資72.13億元，擬投入募集資金13億元，項目預計實現銷售額86.71億元，淨利潤7.19億元；另外，公司投入募集資金不超過5億元用於償還銀行貸款。

主營房地產行業

公司主營房地產開發，立足杭州市場，以長三角為拓展區域，擬在適當的時機向浙江，江蘇，上海，北京擴展，榮獲2008中國華東房地產公司品牌價值TOP10，2008中國房產百強企業前50強等榮譽稱號。公司產品主要分為兩類，一是高附加值的高端豪宅，如已完成銷售的金色海岸項目和正在熱銷的陽光海岸項目，以及處於規劃階段的杭汽發項目。公司的高端豪宅地理位置優越，均為觀江豪宅或位於市中心，如金色海岸和陽光海岸均為一線江景精裝修豪宅，杭汽發項目是位於市中心的精裝修高端項目。二是高性價比樓盤，如萬家花城，金色藍庭和重機廠項目。

1億元投資網際網路電子公司

2015年3月16日發布公告，公司將以自有資金人民幣10000萬元，通過增資擴股的方式投資杭州沃安供應鏈管理有限公司，其中人民幣111萬元將計入沃安公司的註冊資本，人民幣9889萬元將計入沃安公司的資本公積。杭州沃安實業有限公司系一家專業從事網際網路電子產品生產、銷售的有限責任公司。

6000萬美元參與美國物業開發項目

2015年2月13日公告稱，公司於2月13日與DARGEY DEVELOPMENT, LLC 簽訂投資意向協定，公司擬合計投資6000萬美元參與位於西雅圖的3處物業的開發，該3處物業目前由DARGEY DEVELOPMENT, LLC及其關聯方投資開發。根據公告，DARGEY DEVELOPMENT, LLC成立於2005年，是一家位於西雅圖市的多用途/多住戶、辦公室和酒店物業房地產開發商。

要點八：房產項目

公司新城時代廣場項目，千島湖湖濱花園項目部分，金色藍庭項目和陽光海岸項目部分總計2240餘套房屋，其中精裝修房1370餘套都順利交付業主。(三大募資項目陽光海岸投資總額1.04億元，截至2011年6月末累計投入金額10409.59萬元，2011年上半年實現效益14461.93萬元，城市之星投資總額8.65億元，截至2011年6月末累計投入金額87169.73萬元，預計2013年6月底完工，金色藍庭資總額2億元，截至2011年6月末累計投入金額20073.10萬元，2011年上半年實現效益3026.11萬元)

土地儲備豐富

2010年內新增土地儲備71.7996392億元，增加權益土地面積546305平方米，增加權益建築面積1191477平方米。2011年6月末公司資產負債率為80.77%，扣除預收款後的核心負債率為30.13%。

吸收合併公告

2011年8月公司擬對全資子公司杭州新城時代廣場房產有限公司實施整體吸收合併。合併完成後，上述全資子公司獨立法人地位將被註銷。杭州新城時代廣場房產有限公司成立於2006年1月9日，註冊資本2,000萬元，公司出資2,000萬元，占註冊資本的100%；註冊地址：杭州市江乾區慶春東路38號，法定代表人：戚金興，經營範圍：專項開發、經營杭政儲出(2005)54號地塊，商品房銷售。其他無需報經審批的一切合法項目。截至2010年12月31日，該公司總資產359,187,538.49元，淨資產100,288,464.74元；2010年度實現營業收入1,334,999,682.00元，實現淨利潤302,631,113.46元。本次吸收合併有利於最佳化公司資源配置，減少管理層級，提高管理效率。杭州新城時代廣場房產有限公司作為公司全資子公司，其財務報表已納入公司合併報表範圍內，預計本次吸收合併不會對公司產生實質性影響。

自願鎖定股份

控股股東和實際控制人承諾，自公司股票在證券交易所上市交易日(2008年5月29日)起36個月內，不轉讓或委託他人管理其已直接和間接所持公司股份，也不由公司收購該部分股份，自然人股東朱慧明，莫建華承諾，自公司股票在證券交易所上市交易日起一年內不轉讓所持公司股份，自然人股東戚加奇承諾，所持公司股份，自公司股票在證券交易所上市交易日起36個月內，不轉讓或委託他人管理其已直接和間接所持公司股份，也不由公司收購該部分股份，漢晟信公司，新理益公司，新業科技公司，新九思人公司承諾，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內不轉讓其發行前所持公司股份。

收購多個公司

2015年12月3日午間發布公告稱，公司擬與河北建投、四川信託、河北天成、浙江潤德、河北融投、浙江錦繡天成置業有限公司（以下簡稱“目標公司”）簽訂關於目標公司的《重組合作協定》。根據協定約定，公司將通過股權收購的方式獲得目標公司51%股權（直接或間接持有），並對目標公司債務的履行作相關安排。值得一提的是，目標公司系杭政儲出[2012]72 號地塊房地產項目的開發主體，目前土地已繳清全部土地出讓價款，並已辦理土地證，項目尚未開工建設。河北建投向目標公司提供約10億元股東借款，河北天成向目標公司提供約10.65億元股東借款。四川信託目前為目標公司10億元債務以及10%股權收益權的債權人。