濱江怡苑

項目介紹

濱江怡苑周邊的豪宅林立，與二沙島、珠江新城一橋之隔，交通等條件也比較便捷。濱江怡苑打破濱江東住宅連排設計模式，基本上樓盤內每戶的每一面牆都有窗戶，最大可能地實現室內空氣流通以及增加採光面，並成功引入穿堂風，充分利用了濱江東良好的空氣環境。

該盤裙樓頂層及架空層全部建造園林和會所，再加上一個近萬平方米的小區園林，其園林面積幾乎與樓盤占地面積相當。園林設計更是再升級，以東南亞風情作為主題，園林內引入大量水景，還有最能體現芭堤雅風情的木棧道、大型園林泳池等，極具特色。

芭堤水岸位於廣州大道西側，北臨濱江東路，距珠江岸約50米。鄰近星海音樂廳、圖書館、藝術館等高雅之所，與二沙島豪宅區、珠江新城CBD中心一橋之隔，燈火相望。而且鄰近捷運出口，多路公車站更是近在咫尺，出行極為方便。周邊6中、中大附中等省一級名校、市一級國小綠翠國小以及中山大學等學府環繞，人文環境極優。

芭堤水岸占面積約2.2萬平方米，綠化率達32%，共分兩期開發，其中一期3棟32導層高層，二期兩棟28層。而在第一期項目，一、二層為裙樓為商場，3層為架空花園和會所。

芭堤水岸擁有一個千萬元打造的大型風情園林，占地1萬平方米；與城建集團以往開發的項目不同，該盤首次選擇東南亞異域風情，50多個園林景點有30多種熱帶與亞熱帶植物點綴其間。

戶型既主流又有所突破而戶型方面，記者在現場看到，四房單元突破性地在餐廳位置加設了側開窗，不但大大加強了空氣對流，也令進深較長的餐廳可以獲得良好的採光。而兩房單元則巧妙地取消了走廊，增加室內實用空間。

芭堤水岸首推單元中有88－97平方米的二房與133－135平方米的四房兩種戶型。

公車：廣州大橋底站，途經線路包括夜42、121、121A、121短線和204

小區：兒童活動中心、健身中心、舞蹈室、檯球室、閱覽室、美容室、保健中心、音樂室、影音室、多功能、棋牌室、桌球室等

學校：綠翠國小、綠翠中學、廣州6中、中大附中、中山大學

商場：大江苑市場、宏城超市、萬寧商場

醫院：河南醫院、海員醫院

銀行：建設銀行、農業銀行、中國銀行、浦發銀行、渣打銀行、工商銀行

飲食：華城海鮮酒樓、半島遊艇會自助餐廳

樓盤參數：

濱江怡苑周邊地圖

占地面積:22000平方米

總建築面積:150000平方米

裝修情況:精裝修

地上停車位租價:露天400元/個/月

地下停車位租價:室內600元/個/月

優點：	臨江樓盤，景色好。周邊配套齊全。公交線路眾多，出行方便。戶型多樣，採光充足，園林式設計。
缺點：	臨近馬路，噪音較大，對部分住戶有影響。離捷運站稍遠。