滿五不唯一指購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件，可以免徵營業稅及個人所得稅。
基本介紹
- 中文名：滿五不唯一
- 所屬領域：房地產
基本概念,區別,
基本概念
一、“唯一”的概念
這裡的“唯一”是指購房者是家庭唯一住房。也就是說業主在該省份內登記在國土局系統里得只有這一套房子。
購買普通住宅若同時滿足“滿五”“唯一”兩個條件，可以免徵營業稅及個人所得稅，因此“滿五且唯一”的二手房在市場上十分暢銷。
具體規定如下：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
2、房產證滿5年，不是唯一住房的需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
3、房產證不滿5年，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%;
區別
二、“滿五唯一”和“滿五不唯一”的區別
1、 滿五唯一的住宅通常指的是業主房子的產權證已經滿五年了，並且在這個城市，業主登記在國土局系統中房子只有這一套。滿五不唯一指的是業主要出售的住宅房子產權已經滿5年了，但是業主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。
2、 滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅最大的區別在於稅費。根據我國的相關政策要求：業主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增值稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增值稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額徵收20%的個人所得稅或者是按照交易額徵收1%的個稅。
