準共有，是指兩個以上的權利主體共有一項所有權以外的財產權。共有在其本來意義上為數個權利主體共享一個所有權的狀態，但所有權以外的財產權，如地上權、地役權、抵押權等物權，漁業權、水權等準物權以及著作權、專利權等無體財產權等也可為數人所共有，傳與民法認為此類共有法律關係與所有權的共有並無差別，因此對於此類財產權的共有，無論其為按份共有還是共同共有，均準用所有權共有的規定。但法律特別規定不得準共有的，不在此限。
基本介紹
- 中文名：準共有
- 外文名：Quasi co ownership
- 概念：準共有適用共有的基本原理；
- 類型1：用益物權的準共有
- 類型2：擔保物權的共有
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基本概念
準共有的法律特徵
1、準共有的權利是所有權以外的其他財產權；
2、準共有適用共有的基本原理；
3、準共有優先適用關於該權利立法的特別規定。
準共有的類型
準共有按照共有的權利的不同性質劃分，可以分成以下五種類型：
1、用益物權的準共有；
2、擔保物權的共有；
3、特許物權的共有；
4、智慧財產權共有；
5、債權的共有。
準共有的發生
準共有基於兩個或者兩個以上民事主體的共同行為，取得所有權以外的財產權而發生。該種所有權以外的財產權一經取得，即在共有人之間發生準共有關係，數個共有人對共有的他物權、智慧財產權和債權享有共同的權利，承擔共同的義務。
兩個或者兩個以上的民事主體共同取得所有權以外的財產權，是準共有發生的原因。對其他財產權的取得，分為原始取得和繼受取得。
準共有發生的效力
準共有發生以後，基本的效力是發生準共有的權利義務關係。
準共有的權利
準共有的基本權利，是共有人共享該權利的共有權，每個共有人都對共有的客體享有按份的和平等的權利。每個人都可以依照規定占有、用益、處分該客體，獲得收益，保護該權利。
共同行使準共有的權，包括：一是共同的使用收益權；二是共同的處分權；三是行使準共同財產產生的物上請求等權利；四是設定準共有財產物上權的權利；五是代表權。
按份行使準共有權，包括：一是份額和份額權利；二是請求分割的權利；三是使用收益的權；四是共有部分的處分權。
準共有的義務
1、對共有物(或者權利標的)進行維修、保管、改良義務；
2、共同準共有的不得分割共有的義務；
3、對外的連帶義務或者安分義務的承擔。
準共有法律特徵
第二，準共有即準用共有的有關規定，各人就所有權之外的財產究竟是準用共同共有還是準用按份共有，應視其共有關係而定。
第三，準共有準用按份共有或共同共有的前提，是規範該財產權的法律沒有特別規定。如果有，則首先適用該特別規定。
