湯遜湖風景區

湯遜湖位於湖北省武漢市東湖高新技術開發區，水域面積47.6平方公里，是亞洲最大的城中湖。

湯遜湖東南鄰江夏區，北靠武漢市中環線公路和華中農業大學，西邊為老武紙公路，紙李公路直通景區，東面江夏大道貫湖而過。

基本介紹

• 中文名稱：湯遜湖風景區
• 外文名稱：Tang Xunhu scenic spot
• 地理位置：湖北武漢東湖高新技術開發區
• 占地面積：15萬畝
• 所屬國家：中國
• 所屬城市：湖北省武漢市

湖區簡介

自然風光優美，湖水清潔，湖體自淨化能力強。年水產品產值1027萬元。該地區交通便捷，基礎設施完善。可用於開發的土地面積460畝，按照規劃，綠化覆蓋率將達到85%。

目前，洪山區已規劃加寬馬嘴大堤與中環線相連，開通武昌南站直通景區的旅遊專線車，從武昌南站到風景區僅需20分鐘，從中環線公路口經馬嘴大堤僅需15分鐘便可到達。

項目內容

以湯遜湖村2平方公里半島為核心，結契約1.5萬畝水面進行總體規劃，以現有景點為基礎，以水面為重點，以生態環境旅遊為目的，把湯遜湖規劃成三大區域。

即：“農家樂”園區（包括：停車場、綠化廣場、垂釣中心、港口苑）；水上運動遊樂區（規劃面積為1萬畝水面，總體思路是旅遊與競技運動相結合，有快艇比賽區、划船中心、游泳池）；避暑休閒區（規劃面積為10000平方米，主要規劃內容為：商務中心、寫字樓、新聞中心、一層購物中心、游泳池、運動員專業訓練及健身房、一層休閒吧）。各景區既有聯繫，又各自相對獨立。

總投資1.3億元人民幣，第一期投資“農家樂”園區和水上運動遊樂區，投資額為5000萬元。

市場預測

遊客流量

（1）武漢市遊客潛量若按武漢市總人口750萬的10%計算，本地遊客就有75萬人次。
（2）周邊地區及其它地區遊客潛量，按99年武漢市接待國內外遊客的2%計算，就有35萬人次，市場前景看好。

效益分析

一期工程年遊客量約20萬人次，年收入可達1700萬元，投資利潤率約為29.33%左右，投資回收期約為6年左右。

交通信息

公交

江夏大道長島：902路、903路