湛南新城位於平頂山市湛河區南部，是平頂山市拓展城市南北空間，加速平葉一體化發展的重要舉措。恆大名都、碧桂園、常綠林溪谷等重點項目正加速建設。農科大廈、創業研發大廈、服裝大廈等正積極推進，新華路南延工程、長江路一期正有序建設，南二環、平葉快速通道正加大前期工作。
湛南新城規劃建設，最急需破解的是土地指標和資金兩個瓶頸制約。市發改委、財政局、國土資源局、住房和城鄉建設局、城鄉規劃局、城市公用事業管理局、城投中心、湛河區政府要加強溝通協調，認真核算基礎設施、公共綠地、占地補償等投入，看商業用地到底有多少，綜合分析土地收益，實行市場化運作。創新“經營城市”的途徑，充分利用土地增值等來建設城市。
基本介紹
- 中文名：湛南新城
- 建設背景：“三大任務”的要求
- 核心起步區：開源路高速引線為中軸
- 急需破解：土地指標和資金兩個瓶頸制約
空間規劃,建設背景,領導重視,
空間規劃
核心起步區：以開源路高速引線為中軸，東至新華路、南至南二環路、西至亞興路、北至新南環路，約4平方公里的區域。
一期：東至平舞鐵路、南至寧洛高速、西至平桐路、北至新南環路，約12平方公里的區域。
二期：東至平舞鐵路、南至沙河兩岸、西至平桐路、北至新南環路，約36平方公里的區域。
湛南新城空間範圍示意圖
副市長鄭茂傑，市政府黨組成員、副市廳級幹部丁少青等帶領市政府辦公室、發改委、財政局、住房和城鄉建設局、國土資源局、城鄉規劃局、城市公用事業管理局、城投中心等有關單位的負責同志，到湛河區調研湛南新城規劃建設工作。
調研組對湛南新城規劃區域進行實地察看、調研後，召開會議進行了專題討論研究。鄭茂傑在講話中要求：高起點規劃、高標準建設湛南新城。
建設背景
一是符合市委“三大任務”的要求。市委提出推進最佳化產業結構、加快城鎮化、建設新農村“三大任務”，湛河區提出湛南新城建設，與市委、市政府發展戰略和要求相一致。二是推動“平葉一體化”融合發展的客觀要求。該區域協調發展，能夠加快中心城區與葉縣組團發展步伐。三是落實省委、省政府加快城鎮化進程的客觀要求。湛南新城規劃建設將推動全市中心城區南擴步伐，加速全市城鎮化進程。四是平頂山市城市空間發展的客觀要求。我市城市形態呈帶狀，難以實現基礎設施利用效率的最大化，湛南新城建設，符合城市總體發展規劃和土地綜合利用總體規劃。五是打造湛河區新的經濟成長極的客觀要求。
領導重視
湛南新城規劃建設要高起點、高標準
湛南新城建設，要堅持高起點規劃，加快開發建設進度。一是加快工作。對該區域功能定位、產業布局、公共綠地等規劃情況進行深入研究，制定相應規劃。二是合理控制開發強度。在建設過程中，村莊開發改造容積率要嚴格執行國家標準，避免形成新的都市村莊；其他區域開發改造容積率也要適中，達到城市建設有特色、有品位的目標。三是由市民政局、城鄉規劃局和湛河區負責，嚴格控制河山陵園面積，儘快研究河山殯儀館搬遷工作，建設河山公園。四是早日實現東環路、開發二路和未來大道的貫通，使葉縣與中心城區連線，實現組團發展。五是湛河區作為實施主體，向國內外公開招標城市設計單位，具體負責12平方公里區域規劃設計方案的編制和湛南新城區域的城市設計工作，所需資金納入城市建設成本。
湛南新城規劃建設要高度重視
湛南新城建設事關全市未來發展大局，各有關單位務必高度重視，認真研究湛河區關於湛南新城規劃建設的構想及建議。由市發改委牽頭，市國土資源局、住房和城鄉建設局、城鄉規劃局、財政局、城市公用事業管理局、湛河區政府等單位共同參與，對湛河區政府關於湛南新城運作體制、機制的建議進行深入調研分析，9月底前形成正式研究報告，為市委、市政府決策提供依據。湛河區政府要加大該區域的土地管理力度和“雙違”拆除力度，嚴禁開發企業私自與民眾、村委會簽訂聯合開發協定，源頭治理，有序開發建設。
