湖南梓山湖高爾夫俱樂部 位於益陽市中心——梓山湖生態公園內、占地2400畝的湖南梓山湖高爾夫俱樂部，是國內罕有的城市型高爾夫球場。由香港天英國際(集團)有限公司和湖南廣播電視產業中心合作投資興建，是湖南省獨家經國家國土資源部、湖南省計委批准成立。首期18洞，用地1000畝，標準桿72桿，總長7200碼，由國際知名設計師CJ Tan(馬來西亞)傾心勾勒打造，中信國華國際工程承包公司施工。球場的球道草種為海濱雀稗；球洞草種為老鷹草。第二期用地1400畝，為9洞燈光球場、園林式五星級酒店及純高爾夫別墅開發
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球會簡介
概述
從長沙市、黃花機場驅車前往，僅需40-60分鐘。靜謐優雅的梓山湖公園，植被繁茂，竹林、楠木、古樟、紅楓、銀杏遍布，更有水面達2000畝的梓山湖如翡翠般鑲嵌其間，真乃一副畫中美景。這湖光山色之中的球場，充分利用了山勢的自然起伏和湖泊的形狀，有著強烈明快的對比線條，含蓄典雅的球道景觀和跌起伏的球道走勢，將濱湖型球場與低丘森林型球場兩種風格完美地結合在一起，為球手提供各種不同樂趣和充滿挑戰性的打球環境。又宛如世外桃源，天域勝景，球員在揮桿之間不覺墜入與山水相親、與天地相融的醉人情致。
其中的PAR4洞——第十一洞是個右狗腿洞，是最難打的球洞之一。球道不論是地形走勢或是平面配置都是呈S型設定，雖然距離較短，但第一桿必須克服十幾米落差的上坡球道。對初訪客可能會讓他們對於此盲洞感到有點迷惑，但是熟悉此球場配置的朋友可能不會很安分想儘可能的"走捷徑"。但地形的起伏、大水塘和沙坑群也讓這些想走捷徑的球員難以如願。想要兩桿上果嶺，除了實力以外，還需要加上一點運氣。
十三洞是最長的一個洞，PAR5。是整個的一個臨湖球道，景色迷人心情順暢。設計者把球道加寬成為兩個選擇，擊球員可以走較保險的陸路或者是挑戰20n的水路。如果拿不定主意或者小白球不聽使喚，則有本球場最大的一個沙坑等候小白球。只要採取保守一點的擊球策略，這一洞的成績還不至於令人太難堪。Again，站在果嶺推桿時也要專心一點，因為果嶺離美景的距離是那么的親近。
打完這一洞後，在往14洞走的途中可以經過一座“湖邊咖啡座”，瀰漫的是地道的“湖湘風情”，進去感受一下也是不虛此行。
另一個特色的球洞就是第十五洞了。揮桿者在發球檯上就可以觀賞半個梓山湖的風景，到了打第二桿時就可以飽覽整個梓山湖的山光水色了。不過，不要分心喔！第二桿要小心那個迷人又可怕的梓山湖湖水，如何打一個漂亮的後旋球，將球平安的送上果嶺，在於考驗你的膽識和實力了！這個球道距離稍長，距離本身作為球道的難度之一，所以沒有再著墨於球道沙坑上。它的造型變化還是借重左側丘陵的向球道延伸，如此才能體現原來的地形變化和自然之美。
梓山湖會員公寓規劃設計說明
本設計充分利用梓山湖高爾夫球場的自然人文景觀，為會員公寓及別墅提供了無以類比的宜人風景，而建築的擺放更是巧妙地利用了地形、朝向及自然山水，以動人的互動穿插，為這座迷人的高爾夫球場提供了高雅而又心悅神怡的“往”，便來此打球休閒的人們以動與靜的不同方式和角度享用梓山湖的獨特風光。
一、景中景 園中園
在建築的擺放上，我們試圖做到戶戶有景，窗窗有景。在充滿詩意的梓山湖大自然中穿插著富有情趣的小景觀，以建築的圍合形成大園中的小園，這樣，步隨景移，創造出動靜相襯，內外呼應的景觀意境與序列。
二、建築藝匠
本設計在建築形式上著重於近人的建築細部，以創造一個易於與人溝通的尺度。用自然的木、石等材質體現藝術與工匠的意味。在遠離喧鬧都市的梓山湖呈現給來這裡休閒的人們，一份超然、一份寧靜、一片融入自然之中的寫意。
梓山湖高爾夫會員公寓戶型風格
1、會員公寓
會員公寓為酒店式公寓，每層共有12套。每套朝南最佳景觀處布置為起居室及臥室，開間達7.3米。衛生間為開放式設計，布置了豪華按摩浴缸、淋浴房、洗臉盆、坐便器。還考慮了小型開敞式廚房，該戶型建築面積68-87平方米不等。
2、聯排別墅
該戶型為面臨球場的第一排建築，景觀極佳，共有10戶，每套面積為191平方米，面寬為6.2米，底層布置有客廳，挑高的餐廳及廚房，二層有兩間臥室，朝南的主臥室及衛生間景觀都很好，三層為多功能房間，屋頂花園是戶外休閒的好去處。
3、B型別墅
B型別墅為雙拼別墅，面向高爾夫球場，共分四層。每戶面積為368平方米，底層為客廳、餐廳、二層為主臥室及室外為溫泉池，三層為二間次臥室，四層為第二主臥室、主衛。整座建築舒展大方，並設有多個室外觀光平台。
4、企業會所
企業會所，是為企業量身打造的獨棟別墅，每套面積大約800平方米，節能環保型結構（中空玻璃、隔熱屋頂、鋼筋混凝土框架結構），戶內有露天溫池一個，每戶擁有面積942平方米的巨大私人花園，超大型停車庫可同時泊車四台。別墅依山而建，東面是正式會所，南臨1號球道，推開窗戶，住戶就能一覽球場勝景，為不可多得的絕版的高爾夫景觀別墅。
“梓山湖高爾夫莊園”酒店(一期)年內開業 第四期產權式酒店投資計畫正式推出
“梓山湖高爾夫莊園”第三期產品已於2006年春節前銷售完畢。梓山湖高爾夫會員公寓、聯排別墅、B型別墅建設已近尾聲。按計畫於6月份將完成主體工程驗收。目前，湖南梓山湖國際高爾夫俱樂部有限公司已成立專業酒店管理機構。為確保酒店（一期）在年內開業，包和那後括裝飾工程在內的各項準備工作，正按計畫展開。在此情況下，湖南梓山湖置業有限公司推出第四期房屋銷售產品——完全回租的產權式酒店投資計畫，以給關心、熱愛梓山湖高爾夫俱樂部的社會各界朋友一個與俱樂部共同發展的機會。
一、產權式酒店投資產品基本情況
會員公寓 聯排別墅
G1 G2 G3 L LG
（1/4共有產權）
建築面積（㎡） 68.05 73.07 87.11 191 47.75
價格（萬元） 32.5 34.5 40.5 152 38
數量（第四期） 8 8 8 2 8
二、酒店物業情況說明
“梓山湖高爾夫莊園”酒店分二期建設，一期工程包括梓山湖高爾夫俱樂部永久會所、會員公寓、聯排別墅、B型別墅與企業會所。
高爾夫永久會所內設酒店大堂、西餐廳、多功能宴會廳、紅酒屋與雪茄吧。會員公寓為酒店標準套房與商務套房。聯排別墅包括兩個球道景觀標準間、兩個普通標準間與多功能娛樂室及餐廳，滿足四人一組的高球愛好者休閒娛樂需求。B型別墅包括一個球道景觀溫泉豪華間與三個球道景觀豪華間以及一個多功能會議室和餐廳，能滿足小型商務聚會及高爾夫休閒度假組合多種需求。企業會所包括能同時滿足150人就餐帶9個包房的中餐廳、兩個會議室、5個標準間及一個總統套間。
二期工程內容包括酒店大堂、國際會議中心、健身休閒中心、美食街及150間標準客房，將於明年底正式動工，總建築面積約30000㎡，預計將於2008年建成。
三、關於使用權
業主投資產權式酒店購買酒店物業後，必須同時簽訂委託酒店統一管理協定，所購物業交梓山湖高爾夫俱樂部統一按五星級酒店經營管理。梓山湖高爾夫俱樂部每季度公布經營收益情況，並按雙方約定將經營利潤分配給業主
四、業主投資回報說明
1．擁有所購買的高爾夫球場內酒店物業50年完全產權。
2．業主每年享有所購物業48天的自住期（聯排別墅1/4共有產權的業主享有12天聯排別墅的自住期）。
註：業主自住需事先按業主與酒店管理者約定的自住管理辦法，辦理相應手續。
3．每季度獲得平均出租回報
季度經營回報=（季度酒店經營利潤/總酒店物業銷售價）× 業主投資額
季度酒店經營利潤=季度酒店經營收入－經營成本－稅費
經營成本包括：人工工資、水電費、房屋設施設備維修維護費、環境綠化維護費、酒店大堂、設備用房等未攤入銷售面積但是酒店經營必需的公用用房的經營維護成本、酒店精裝修折舊等費用。
4．按契約約定獲贈梓山湖國際高爾夫俱樂部個人永久記名會籍、每張個人記名會員證現市值16.8萬元。
G1 G2 G3 L LG（1/4共有產權）
個人記名會員證壹張 個人記名會員證壹張 個人記名會員證壹張 個人記名會員證四張 個人記名會員證壹張
五、付款方式與優惠政策
1．一次性付款9.7折。
2．原梓山湖高爾夫莊園業主推薦的購房者可給予一次性一萬元折扣，原業主只能推薦一次，且推薦折扣不累計疊加在一套房內。
3．分期付款
契約簽訂後首付40%。
三個月內支付30%。
酒店開業或半年內支付30%（開業或半年內以先到時間為準）。
六、退房
自梓山湖高爾夫酒店正式開業5年後，業主有權無條件退房。只要由業主提出書面申請，既可來公司按原投資金額加銀行同期存款利率返還給業主，同時隨房屋贈送的記名高爾夫會員卡自動作廢。
七、銷售期限
本期銷售產品從2006年6月6日至2006年9月6日止。
球會設施
會所、專賣店、中西餐廳、娛樂室、練習場、網球場、游泳池、健身房、5星級酒店、高爾夫景觀別墅、會員公寓（在建中）。
大事記：
· 2005 年9月23至25日，“三湖杯”首屆湖南省高爾夫球業餘排名賽舉行。 |
· 2004年9月，試營業。 · 2010年獲取希望賽辦理資格。 |
球會簡介
個人會籍
(200，000元)
1、凡年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人均可申請個人會籍。
2、其合法配偶及10-18周歲的法定婚生子女（限3人以內）均可申請附屬卡（配偶、子女），附屬配偶卡享有會員同等權益。
3、主卡及附屬配偶卡均須交納管理費，300元/月/卡。
4、會員入會兩年後可申請轉讓其會籍，轉讓費為該會籍轉讓時會籍價格的10%。
5、個人會籍可以繼承。
公司會籍
(250，000元單記名; 360，000元雙記名;450，000元三記名;520，000元四記名
1、在工商行政部門登記註冊的，並有營業執照及法人資格的單位可申請公司會籍。公司會籍所有人可指定1-4名自然人為記名人，被指定的公司會籍記名人在記名期間是會員權益的唯一行使人。
2、其合法配偶及10-18周歲的法定婚生子女（限3人以內）均可申請附屬卡（配偶、子女），附屬配偶卡享有會員同等權益。
3、主卡及附屬配偶卡均須交納管理費，300元/月/卡。
4、此會籍每滿十二個月可更換一次記名人，更名費為每次5，000元。
5、會員入會兩年後可申請轉讓其會籍，轉讓費為該會籍轉讓時會籍價格的10%。
平日會籍
98，000元
1、凡年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人均可申請平日會籍。
2、其合法配偶及10-18周歲的法定婚生子女（限3人以內）均可申請附屬卡（配偶、子女），附屬配偶卡享有會員同等權益。
3、此會籍僅限平日使用，周末及國家法定假日不享受會員待遇。
4、主卡及附屬配偶卡均須交納管理費，200元/月/卡。
5、會員入會兩年後可申請轉讓其會籍，轉讓費為該會籍轉讓時會籍價格的10%。
6、平日會籍可以繼承。
球場狀況：
球場狀況： | 球場長度： 7200 碼 球 洞 數： 18 標 準 桿： 72 |
設 計 師： | CJ Tan(馬來西亞) |
球場風格： | 河川 |
球場草種： | 球道草種： 海濱雀稗 果嶺草種： 老鷹草 |
