基本介紹
- 樓盤名：深業江悅灣
- 建築面積：264600平方米
- 占地面積：94519平方米
- 開發商：深業南方地產（集團）有限公司
項目概述,項目配套,交通狀況,項目優缺點,相關信息,
項目概述
深業江悅灣為金沙洲B3702A-06地塊，將分別由4棟9層、13棟26層、7棟25層住宅樓以及4棟1層的商業項目組成，公建配套方面，將建設社區服務中心、託兒所、物業管理、社區居委會、老年人服務站、文化室、衛生站、居民健身場所、公共廁所、垃圾收集站、生活超市（肉菜市場），項目用地面積為94519平方米，建築面積達到26.46萬平方米。
地塊位於白雲區金沙洲彩濱北路，項目緊鄰金沙洲超級大盤保利西海岸。來自深圳的“過江龍”深業南方地產經過百輪激戰，力挫越秀地產、保利以及萬科，以22.1億元奪得這幅“回爐”地塊，8351元/平方米的樓面地價超越前地王身價，僅略低於由保利於2007年9月拿下的B3702A-02地塊地價（8769元/平方米）。
項目配套
學校：廣州市白雲區富力半島國小
銀行：工行南藤廠支行、農村信用社沙風分社、工行松南路支行
娛樂：城西公園
商場：華潤萬佳超市、佳和購物廣場、金永喜購物廣場、美城超市、好又多環市西路店、聯華超市、萬佳百貨、新一佳全國大型連鎖超市等
醫療：廣州中醫藥大學附屬金沙洲醫院（三級醫院，2011年正式投入使用）、1個社區衛生服務中心、1個老年人福利院、2個綜合服務中心。
娛樂：兩大商業文化中心、城市生態郊野公園、10萬平米濱江綠化公園、1500米江岸線潯峰山、城西公園
銀行：工行南藤廠支行、農村信用社沙風分社、工行松南路支行
其它：城西市場、沙鳳肉菜市場、瀚庭商務酒店、東悅酒店等
小區會所、社區服務中心、託兒所、物業管理、肉菜市場、垃圾收集站等設施
交通狀況
公交：657、290、276、283、745、429、830、42等16條公交線路；捷運6號線起點站潯峰崗站。
項目優缺點
項目優點：
【設計】每一個戶型都有景觀，同時每個房間均可放床和衣櫃
【捷運】捷運6號線2013年年底開通，項目距離捷運潯峰崗始發站步行約15分鐘
【園林】樓下的江邊便是市政濱江公園，有網球場、籃球場和足球場可供使用，社區有8萬平方米園林
項目缺點：
【配套】金沙洲開發多年，基礎的生活配套已經完善，但都集中在周邊的城中村，同時片區缺乏大型的購物休閒中心，靠近項目的廣百生態城需要2014年才能開業，三甲哎醫院廣州中醫院大學附屬醫院也尚在修建之中
【公交】門口為彩繽北路公交站，公交線路少，出行有所不便
【景觀】四周被保利西海岸包圍，只有西面一個窄面可望江
相關信息
占地面積:94519平方米
建築面積:264600平方米
開發商:深業南方地產（集團）有限公司
投資商:深業南方地產（集團）有限公司
工程進度:地塊
產權年限:70年
戶 數:總戶數2594戶 當期戶數2594戶
深業沉寂兩年推出精品 深業·江悅灣3月底推出
三年前，高調搶地成功進入廣州，圓了深圳老牌國企深業集團一直的夢想。但在奪地之後，深業集團略顯低調，一直未有大動靜。
不過，在兩年多的沉寂結束之後，深業在廣州的第一個項目深業·江悅灣漸漸浮出水面，現已開放樣板房，並將於3月底正式推出市場。
深業·江悅灣地處廣州白雲區金沙洲，建築面積達到26.46萬平方米。首期產品將推出9座和15座兩棟，貨量約在600套左右。目前價格未定，毛坯交樓，現正進行98折誠意登記。
最緊鄰深業·江悅灣的項目是保利西海岸，僅一條馬路之隔。據了解，保利西海岸自2010年底開售以來，已經售出超過2300套單位，成交面積達248966平方米，創造了35億的銷量，成為中心六區金額套數雙料冠軍，目前還有一些貨量在加推。
對於保利這樣的競爭對手，業內相關也頗顯擔憂。他們表示，深業項目在產品類型上跟保利有疊加雷同，因為保利在廣州的品牌知名度有一定的高度，占領的市場份額大，有一定的銷售競爭壓力。
不過，深業也有一定的策略措施。上述人士稱，雖然目前價格未定，但會根據市場需求及時調整，同時在推貨上會加快速度，以搶占一定的市場份額。並稱，“3月底首推之後，4月份會馬上再加推一部分樓盤，搶時間開盤。”
