深圳市萬科城

建築設計： 美國 sandybabckck 設計事務所景觀設計公司，美國 BGA 景觀設計事務所

基本介紹

• 中文名：深圳市萬科城
• 建築設計 ：sandybabckck 設計事務所
• 開發商　： 萬科
• 項目占地：約46萬平方米，

項目結構

項目位置： 龍崗區 龍崗布吉鎮坂雪崗工業區，梅觀高速與機荷高速交匯

項目概況： 項目占地約46萬平方米，地處坂雪崗高新技術開發區，毗鄰華為、新天下、富士康等高科技企業。處於深圳中軸，有清平高速、梅觀高速和南坪快速三條城市快速幹線通達CBD。規劃中的捷運4號線、5號線、16號線；BRT2號線均在萬科城設有站點或在萬科城附近設有站點。

占地面積：約46萬㎡

建築面積：約53萬㎡

總占地面積： 397883.5平米　其中住宅：398050平米　商業30000平米

幼稚園2所6000平米　社區配套設施3000平米　物業管理500平方米　公廁2處120平米

建築覆蓋率 <30%　容積率小1.1——1.3

綠化率：>30%車位比：　1：1

建築高度：低層、多層及中高層

（ 2008）057號預售證已批售面積為：103119.93平米，其中726套住宅，面積為

81516.43平米，商鋪189間，面積為21603.50平米

萬科城一期，套數約為 726 套。其中，情景花園洋房 200 多套

Townhouse( 五房 ) ：建築面積約 220 — 269 平米 40 余套

寬景 house （四房）：建築面積約 137 — 205 平米 100 多套

情景花園洋房（三房）：建築面積約 70 — 130 平米

規劃理念

依地勢高低設計成為低密度的別墅大城，建築風格糅合了西班牙和地中海建築的精華，為深圳首創的親地別墅社區。社區絕大多數建築以多層為主，少量高層點綴其中。社區為半開放管理，商業配套齊全，公共空間設計合理。

規劃定位

大型別墅社區，完善的商業配套，著名商家丹桂軒、KFC等均已入駐，毗鄰深圳

龍崗萬科城實驗學校，社區規劃三所幼稚園，足不出戶，盡可享受城市生活。項目的戶型大多為深圳萬科首創或專利產品，絕大多數戶型都擁有自己的花園或露台，居住的舒適型得到極大的滿足。

深圳市萬科城

小區內配套

景觀：約12200平方米市政廣場，約7000平米生態人工湖，可循環人工濕地系統；

運動：約2200平米會所活動空間， 約5000平米運動公園；

整體規劃圖

教育配套：教育配套齊全，龍崗區萬科城實驗學校已經於2005年9月1日開學，占地面積約35600平方米，規模36個班，學位約1800個，系九年一貫制公辦學校。萬科城規劃了3個幼稚園，一期幼稚園將於3月份開學。

商業配套：萬科城商業配套面積達3.5萬平米，包括百度烤肉、華潤萬家、肯德基、湘江老廚、名典、丹桂軒等品牌商家，其中丹桂軒於2007年11月開業。百度烤肉首家吧文化烤肉餐廳。

康體配套：小區內設有兩所社康中心，暫未開業而，萬科城會所已於06年12月份開始營業。