深圳市英聯國際不動產有限公司

服務領域

1，政策法規研究：

房地產政策、徵收拆遷、城市更新、政策性住房等政策法規研究。包括制定市、區（縣）拆遷相關政策；徵收補償相關法律、法規、政策研究；項目前期調查研究等。

2，土地運營顧問：

土地出讓前價值評估、土地出讓招標方案設計、土地行銷、土地推介、軌道交通沿線土地地開發研究、產業園區研究。

3，課題研究：

征地拆遷、城市更新、保障性住房、歷史遺留違法建築課題研究、專題研究。主要有《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《國有土地上房屋徵收與補償評估辦法》、《深圳市保障性住房保障人群數量研究》、《鹽田沙頭角土地出讓招商顧問》、《寶安區土地儲備管理調研及土地收購研究》、《深圳市城市價值總量評估》。

4，房地產相關諮詢、培訓服務：

包括房地產相關法律諮詢、房地產相關政策諮詢、房地產市場動態諮詢、房地產價格趨勢諮詢、房地產評估技術培訓、拆遷評估技術培訓與技術督導、房地產市場專項調查、房地產項目專項調查。

二，投融資顧問：

1，融資方需求調查：融資項目、用途、金額、成本、還款來源等。

2，編寫項目融資可行性方案：分析企業資信及項目情況、編寫融資項目推薦材料，重點列示供資方重點關注的資料。

3、篩選合適的融資機構：銀行、信託公司、基金管理公司、資產管理公司。

4、協助融資方提供資料：準備重要的報表和相關方案，配合金融機構進行項目盡調

三，策劃代理：

1，新城、大規模新區開發：發展戰略和整體定位、開發模式、實施策略、產業定位

2，主題地產開發戰略及實施策略：發展戰略和整體定位、開發模式、實施策略、產品研究、投融資模式……

3，前期策劃：市場調研、項目定位、產品策劃、概念性規劃、品牌策劃、項目投資效益分析、行銷策略、行銷包裝策略、推廣及銷售策略。

4，行銷代理：行銷顧問、銷售團隊培訓、銷售活動實施及監控

1，土地估價2，物業估價

3，土地運營顧問 4，項目可行性研究

5，房地產金融服務 6，城市更新一站式服務

7，徵收拆遷評估與顧問服務 8，房地產相關諮詢、培訓服務

9，VISS數據服務 10，房屋拆遷信息管理系統

五，徵收拆遷：

1，制定市、區（縣）拆遷相關政策

2，制定徵收拆遷項目相關方案

3，制定徵收拆遷項目管理體系

4，徵收拆遷項目的實施與運作

5，徵收拆遷評估

6，房屋拆遷數位化管理系統

六，城市更新：

1、城市更新項目報批顧問

2、城市更新相關法律、法規、政策研究

3、城市更新改造策略研究