淮海公寓

是上海盧灣區的一座建於20-30年代的酒店式公寓。

基本介紹

• 樓盤名：淮海公寓
• 城區：南盧灣
• 樓盤地址：上海市盧灣區淮海中路1202號
• 開發商：中華企業股份有限公司

基本信息

行政區域：盧灣
區域板塊：南盧灣
項目位置：上海市盧灣區淮海中路1202號
方位：內環內
建築類型：高層
物業類別：酒店式公寓;
開發商：中華企業股份有限公司
投資商：中華企業股份有限公司
樓盤特色：品牌地產,投資地產
詳細信息
產權類型：大產權房
建築面積：0平方米
占地面積：0平方米
配套信息
內部配套：0,0

淮海公寓項目介紹
淮海公寓，一個修建於上海20、30年代的ART DECO風格的建築，坐落於最具歷史沉韻的淮海中路。淮海公寓的客人和業主是各個領事館的達官顯貴和世界五百強的高層，針對滲設戰整這一客戶群，我們對淮海公寓的改造主要從平面功能入手，包括門禁設定、客人和業仔挨端主的行李旬境精格運行、電梯廳、客人和業主的入戶以及頂層的私人會所。

淮海公寓是典型的ART DECO風格的建築，因此，改造也從風格上入手。公寓入口的大堂面積不大，我們將其營造為帶有ART DECO語言的現代空間，時尚中透出濃郁的懷舊情結。高貴白色系的運用有效解決了壓迫感，開揚了空間。懸垂的白色布幔，帶來強烈的懷舊及老上海的貴族味，牆面典雅的白色木框與茶色裝飾圖案烤漆玻璃的運用，時尚中微榜駝透出雅致。中間大型橢圓布幔是整個大堂設計最獨具匠心之處，布幔內是原結構的管井，它處於整個建築的中軸線上，設計中巧妙的運用白色布幔包裹和內置燈光，這不僅僅形成一個空間的裝飾焦點，同時也讓整體更顯空靈、通透。設計師在兩邊設定了兩個典型的ART DECO風格玄關，讓兩邊走廊出來的客人形成一個獨特的視覺焦點。

大堂地面對比強烈的裝飾圖案地毯，突出了空間的中心，而其柔軟的質地又恰倒好處的柔化了空間，讓整個大堂有家的溫暖而不至太過清冷。頂部天花採用褶皺銀箔裝飾，ART DECO的濃鬱氣息體現懷舊和尊貴。電梯廳，兩邊白色大理石框中米白色蛇皮軟包裝飾，經過壁燈柔和的燈光渲染，高貴不凡。兩個電梯門套中間的牆面掛滿的上海ART DECO風格的建築老照片，在不經意間透出濃濃的懷舊氛圍。

歷史

20世紀20年代起，隨著上海人口增長，地價飆升，高層公寓開始興起，淮海公寓也建造於這一時期。20世紀30年代，上海法租界內的金融機構萬國儲蓄會投資建造該公寓。公寓由法商賚安洋行設計，中法營造廠承建。1935年公寓建成，以外國儲蓄會大班蓋司康的名字命名為蓋司康公寓。1953年，公寓更名為勤工公寓。1954年，又因地處淮海路而改稱淮海公寓。1994年，公寓主樓被選為第二批上海市優秀歷史建築。公寓輔樓則分別於1999年和2003年，被列為第三批上海市優秀歷史建築和徐匯區登記在冊不可移動文物。

公寓建成後曾是上海有名的高檔公寓，建成之初多為外僑租住。歷史學家周谷城曾在此居住，瑞士、印度尼西亞駐滬領事館也曾在此辦公。公寓仍為住宅，輔樓底層開設店鋪。

建築特色

總體設計

公寓用地面積0.5公頃，包含南側臨街的輔樓和北側的主樓。主樓和輔樓之間設有殼精綠地和回車道，汽車庫和其餘附屬用房則位於主樓北側。如此設計可能是為了充分利用公寓所屬地塊狹長的地形。

主樓設計

公寓主樓是一幢13層建築，高53米，建築面積9062平方米。建築樁基深達31米，採用洋松樁和混凝土灌注樁相結合的混合樁基支承。其地上部分則是鋼筋混凝土框架結構。該建築是賚安洋行最具代表性的作品之一，其建築風格碑熱備為現代風格，帶有明顯的裝飾藝術特徵。建築立面中軸對稱，呈現由中部向兩翼跌落的形態，以米黃色磚鋪設。南立面中央設有三條白色的水泥裝飾帶，兩翼對稱地布置向內凹進的陽台，陽台欄板亦為白色，每側的陽台又以一條白色的水泥裝飾帶分割。如此形成簡潔而又強烈的對比，使得該建築頗具現代風格的特點。

主樓入口位於底層中部，設有雨棚，並與門廳相連。除門廳外，主樓底層還設有接待室等公共用房。二樓以上為住宅，戶型以二室戶、三室戶居多，亦有少量一室戶和五室以上的多室戶。共有居室62套，大小在18～24平方米之間。室內鋪設硬木地板，衛浴設施齊全，裝飾考究。主樓設有四部電梯，其婚承判中三部為客梯，一部為貨梯。

輔樓設計

公寓輔樓高5層，建築面積3318平方米。就建築結構和內、外部設計而言，輔樓均與主樓十分相似。輔樓底層為商鋪，二層以上每層設6套居室，共24套。

主樓入口位於底層中部，設有雨棚，並與門廳相連。除門廳外，主樓底層還設有接待室等公共用房。二樓以上為住宅，戶型以二室戶、三室戶居多，亦有少量一室戶和五室以上的多室戶。共有居室62套，大小在18～24平方米之間。室內鋪設硬木地板，衛浴設施齊全，裝飾考究。主樓設有四部電梯，其中三部為客梯，一部為貨梯。

輔樓設計

公寓輔樓高5層，建築面積3318平方米。就建築結構和內、外部設計而言，輔樓均與主樓十分相似。輔樓底層為商鋪，二層以上每層設6套居室，共24套。