淄博新城區

淄博新城區位於淄博市中心城區張店區的西部，東起世紀路，西至濱萊高速公路，南起309國道，北至濟青高速公路，總面積52平方公里，規劃定位為行政辦公、文化教育、金融信息、高端服務業，淄博市未來的政務、文化、體育、教育、金融中心，是推動淄博加快發展、帶動產業轉型升級的龍頭功能區。

基本介紹

• 中文名稱：淄博新城區
• 外文名稱：Zibo New District
• 別名：淄博新區、淄博西區
• 行政區類別：山東省淄博市
• 所屬地區：中國山東省淄博市
• 政府駐地：張店區
• 郵政區碼：255000
• 地理位置：淄博市張店區西部
• 面積：52平方公里
• 火車站：火車站、淄博北站
• 車牌代碼：魯C

區域規劃

淄博新城區採用“十字軸”空間結構形式，東西軸線由華光路及其綠帶和兩側的公建帶構成，南北軸在北京路和上海路之間，自北向南依次為齊盛公園、政務中心、文化中心、商務中心、體育中心。

區域規劃

齊盛湖公園位於新城區核心區北端，總占地面積700畝。公園設有大型廣場、桌球場、藍球場、露天劇場、遊船碼頭等設施。共種植喬木15000多株、花灌木12000多株、草花地被12.5萬平方米，水生植物1.5萬平方米，安置景石2萬噸，完成道路、廣場鋪裝5.6萬平方米。現已對外開放使用。

政務中心規劃總用地面積115.9公頃（1738.5畝），總建築面積36.3萬平方米，其中齊盛賓館、電力調度中心、市公安局、市法院、市檢察院、市直機關第一、第二綜合樓（加上）等項目已經建成。已與浪潮集團簽訂協定，共同建設新區雲計算中心A.B樓。市公共資源交易大廳、社會管理服務大廳、信訪大廳、行政審批大廳等轉移到新城區，為新興產業提供更為便捷的政府服務。

文化中心94.3公頃（1414.5畝），規劃總建築面積34.3萬平方米，包括圖書檔案規劃展示中心、演藝中心、藝術品交易中心和陶瓷科技館四組建築,其中D組團圖書檔案規劃展示中心（建築面積60908平方米，圖書館22472平，檔案館14808平，規展館7946平，地下車庫15682平）已建成，其餘2019年動工。

商務中心97公頃（1455畝），注重土地的集約利用，規劃布置淄博金融中心、資金結算中心、匯美大廈、鴻泰大廈、華僑大廈、礦業大廈等15棟超高層建築，是體現“新淄博，大都市”城市風貌的重點區域。此外，太平洋保險客服中心也將落戶淄博新城區。其中資金清算中心等七個項目已動工，另鴻泰大廈等三個項目正在辦理手續。

體育中心137.5公頃（2062.5畝），設4.5萬座體育場、6千座綜合體育館和2千座游泳跳水館各一座，場館周邊設定多種體育健身設施，已承擔第11 屆全運會、第22屆省運會等多項大型重要賽事。

開發建設

新城區綠化：已建成的體育中心綠地、齊盛賓館綠地、玉龍河公園濕地、各條道路綠地以及正在建設的齊盛湖公園、新區景觀水系、擬建設的黃土崖生態濕地，共同構成了淄博新城區的生態景觀體系。水系景觀帶南北長2公里，總面積34.1公頃（511.5畝），自南向北設定十大景點，重點展示齊國故都、聊齋故里、中國陶瓷名城、世界足球起源地等地域特色文化。

市政道路：規劃的18條主次幹道已完成17條，各種社會管線同時完成。其中四條道路榮獲“山東省市政工程金杯示範獎”，兩條道路榮獲“國家市政工程金杯示範獎”。

公建項目：淄博市公安局、市法院、市檢察院、市直機關第一、第二綜合樓、淄博市電力調度中心、客運中心等一批公共設施項目，能夠提供完善的政府服務。

淄博新城區堅持高起點的規劃、高水平的建設、高效能管理，北京路以東約27平方公里的區域已基本建設完成。在產業發展上，淄博新城區重點打造金融服務中心、高端服務業中心、信息產業中心、文化產業中心，遊客集散中心等五大中心。

金融商務區

新城區金融商務區發展定位為淄博市的金融服務中心、高端服務業中心、企業總部基地。商務區嚴格按照高起點規劃、高標準建設、高水平管理的要求來建設管理，建成後將成為淄博市的CBD，也是體現“新淄博，大都市”城市風貌的重點區域。

城市設計

淄博新城區金融商務區位於淄博新城區的核心位置，北起華光路，南至人民路，東臨北京路，西靠新區水系，占地面積384畝，規劃建設14個單體項目，其中13個為百米以上超高層建築，最高建築260米。至2019年，資金清算中心、創業大廈、宏程大廈、華僑大廈、匯美大廈、金融中心大廈6個項目已建成並完成招商，總建築面積35.5萬平方米。鴻泰潤德大廈、富讓得大廈2個項目已完成主體，進行內外裝施工；鼎成大廈施工至地上10層；齊美大廈正在進行基礎施工；齊韻大廈正在進行地下車庫施工；中德大廈正在進行基坑支護施工；齊魯金融中心正在辦理前期手續。

華僑大廈

項目位於金融商務區10號地塊，占地12畝，建築面積74000平方米，共35層已封頂，預計2016年底前投入使用，正在對外出售。

1-2層為商鋪，面積100-280平米；3-5層為商務酒店等配套，面積75-3000平；6-35層為多功能辦公，面積為76-102平，標準層層高3.3米。

公共區域部分採用精裝修，公攤面積達到超低的23.45%，獨創“L”型構造，解決傳統辦公寫字樓方形採光通風差的格局，樓體獨創性地設計採光通風“凹槽”，使得通風采光得到最大化。

淄博首家實現1000兆wifi信號全覆蓋，停車場管理配備現代化車輛出入智慧型化管理系統，淄博首家採用包括生物識別燈控系統在內的生物識別控制系統。

匯美大廈

位於金融商務區11號地塊，占地15.3畝，總建築面積4.67萬平方米，裝修完畢，2016年三、四月份交付使用。

淄博市新材料交易中心依託匯美領域大廈A座（北樓），位於淄博新城區金融街南段。大廈共26層，地上建築面積35723平方米，單層建築面積約1400平方米，其中3-19層對外銷售、20-24層對外出租。交易中心配備10.6米開敞式挑高大堂，2萬平米奢華精裝公共區域。二層配置VIP接待室及大、小會議室，大會議室323平米，可容納200人同時參加會議；小會議室101平米，可容納40人同時參加會議。負一層配置近500平米餐廳。入駐企業可享受房租補貼，招商正在進行中。

重點項目

文化中心二期

文化中心規劃總用地面積397畝（含水系），核心區部分建設淄博市文化中心，占地約248畝，總建築面積30.9萬平方米，包括演藝中心(A組團)6.3萬平方米、藝術品交易中心（B組團）6.5萬平方米、中國陶瓷琉璃館（C組團）7.5萬平方米，圖書檔案規劃展示中心（D組團）6.1萬平方米，金帶4.5萬平方米。其中，二期（A、B、C組團及金帶）建築總面積24.8萬平方米，計畫總投資23億元。2019年，演藝中心（A組團）音樂廳、影視廳、歌劇院全部封頂，正在進行內部精裝施工，幕牆、金屬屋面、舞台機械進入收尾階段。藝術品交易中心（B組團）、中國陶瓷琉璃館（C組團）全部封頂，精裝施工，幕牆收尾。金帶部分景觀石材鋪裝、小品、座椅安裝中。藝術品交易中心（B組團）、中國陶瓷琉璃館（C組團）和金帶計畫於2018年9月6日陶博會期間投入使用，A組團計畫2018年建設完成。

齊盛湖公園

二期占地345畝，總投資約3.3億元。二期新建部分已基本完成；湖心島部分，海岱樓主體已完工，內外裝已完成30%。計畫10月份開園。

商務金融中心

一、項目概況：淄博新區商務金融區位於人民路與華光路之間，北京路西側，占地面積384畝，規劃建設14個單體項目，其中13個為百米以上超高層建築，最高建築260米。2019年，資金清算中心、創業大廈、宏程大廈、華僑大廈、匯美大廈、金融中心大廈6個項目已建成並完成招商，總建築面積35.5萬平方米。鴻泰潤德大廈、富讓得大廈2個項目已完成主體，進行內外裝施工；鼎成大廈施工至地上10層；齊美大廈正在進行基礎施工；齊韻大廈正在進行地下車庫施工；中德大廈正在進行基坑支護施工；齊魯金融中心正在辦理前期手續。

金融中心概念圖

二、建設情況：2019年，10個地塊已經出讓，其中8個地塊已開工建設，2個地塊正在辦理前期手續；另有3個地塊正在洽談招商。已出讓10個地塊：匯美大廈、金融中心大廈、資金清算中心已竣工；華僑大廈、宏程商會大廈、創業商務大廈已完成主體，開始砌體施工；鴻泰潤德大廈進行基礎施工；計畫年底前施工至地上6層；銀嶺大廈已開始進行土方開挖，計畫年底施工至正負零；富讓得大廈確定方案，開始辦理規劃手續，計畫8月開工建設，年底完成基礎工程。4、9、15號地塊已出具規劃條件，招商工作積極推進中。

三、預期收益：金融商務區建成後，將發揮其商務核心區的集聚效應，吸引大量的人流、物流、資金流，成為我市經濟轉型發展新的增長點。