海爾家國天下

海爾家國天下是海爾地產在天津的首個項目。海爾集團是世界500強企業,中國最具價值品牌,而海爾地產是海爾集團旗下的子公司。

基本介紹

  • 樓盤名:海爾家國天下
  • 城市:天津
  • 城區:津南區
  • 建築面積:850000平方米
  • 占地面積:590000平方米
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項目概況

海爾家國天下坐落於津南區八里台鎮。這裡物產豐富,經濟發達,所處地理位置處於市區與濱海新區中間的經濟帶上,同時此板塊也是津南政府規劃的重點示範區域,未來經濟及相關產業發達。海爾地產位於八里台鎮天嘉湖板塊區域內,自然資源豐富,環境優美。天嘉湖始建於1997年, 7.54平方公里天嘉湖素稱“北方西湖”,是天津市規劃的八大休閒風景區之一,也是天津市政府重點規劃建設的五大濕地生態旅遊區之一。
海爾地產項目占地面積59公頃,建築面積85萬平米,整體分為南區、北區兩大地塊,分別為北區洋房類產品,以新城市主義為規劃理念,創造英式生活模式及空間形態,命名為“風尚英倫”、南區別墅類產品,以中式造城為規劃理念,創造中式生活模式及空間形態,命名為“家國天下”。風尚英倫項目的容積率為1.1,家國天下項目僅為0.6,是真正意義上的超低密社區。
海爾地產所有產品均配有U-HOME家居系統和智慧型物聯網系統,“選裝”的選單式服務讓您自由選擇是否裝修,使您在擁有一套舒適產品的同時,享受到管家式的裝修服務,及拎包入住的瀟灑生活。
以售樓處為起點東西貫穿的是一條大型商業街,建築面積近4000㎡,以體現中西文化特徵的書院和俱樂部為主導,配合商業及超市的功能設計為整體社區提供完備的生活配套服務。商業街的西側是海爾集團專門引進的一所市重點中學,為市五所之一,現在正在積極簽約過程中,而且區域內還有實驗國小和雙語幼稚園,這樣完善的教育配套能為孩子提供最好的教育環境,而且也使人放心又安心。

基本信息

物業類別 別墅
項目特色 宜居生態地產,低密居所
建築類別 聯排 雙拼
裝修狀況 選單式裝修
環線位置 外環以外
所屬商圈 天嘉湖
容 積 率 1.50
綠 化 率 暫無資料
開盤時間 2011年6月30日二期已開盤
入住時間 2012-05-30
物 業 費 2.50元/平方米·月
物業公司 萬海物業
開 發 商 天津海爾房地產開發有限公司
預售許可證 2010-467、756 、757
售樓地址 天津市津南八里台鎮津港公路與天嘉湖路交口東南側
物業地址 津南八里台鎮津港公路與天嘉湖路交口東南側
海爾家國天下房價 均價11500元/平方米

項目配套

【學校教育】星耀五洲實驗國小、項目內配套重點中學,海河教育園區年內投入使用,天大、南大主校區即將遷至此處
【周邊醫院】八里台鎮醫院、鹹水沽醫院。未來區域內計畫規劃有三甲醫院:環湖醫院、胸科醫院
【鄰近銀行】中國銀行 農商銀行 農業銀行 郵局等銀行機構
【商業環境】星耀五洲內規劃的商業配套 7星級國際酒店 大型超市等
【標誌建築】津南區政府新址
【其他設施】區域內擁有室內滑雪場 遊艇俱樂部 高爾夫球場 松江度假村等高端商務配套
“東西市”商業步行街

交通狀況

新建成的津港高速、以及津沽公路、津晉高速、梨雙路、白萬路、八二路,大大拉近了各區域的距離。距離中心城區中環線約18公里、外環線約12公里,距鹹水沽約8公里、大港約15公里,距濱海新區核心區約35公里,距天津機場約20公里。 現在的公交線路為688、186、207、659路公交線路在八里台鎮津港公路與天嘉湖路交口東南側下車,這些線路通往老城廂、天津站等城市繁華區域。

建材裝修

結構:短肢剪力牆、框架結構
供水:市政
供電:市政
供氣:市政
採暖:市政
外牆:文化石 裝飾石
內牆:牆紙
門窗:斷橋鋁、及鋁木複合高級門窗
衛生間:地磚 牆磚
大堂:石材 瓷磚
廚房:地磚 海爾櫥櫃
電梯:通力
電梯服務戶數:12戶/1戶
通訊:ADSL網通 電信
安保系統:U-HOME
智慧型化設施:U-HOME

相關信息

占地面積:590000平方米
建築面積:850000平方米
開工時間:2010-09-01
竣工時間:2012-04-30
物業管理附加信息:洋房1.8元/平米-月,別墅2.5元/平米-月
開發商:天津海爾房地產開發有限公司
代理商:天津思源興業房地產經紀有限公司
投資商:海爾地產集團
物業管理公司:萬海物業
按揭銀行:中國建設銀行,中國銀行,中國農業銀行
工程進度:完工(2012-11-22)
產權年限:70年

項目區域

區域):津南區作為天津市環城四區之一,位於天津市的東南部,在市中心與濱海新區之間,氣候宜人,產業發達素有“金三角”的美稱,津南區是濱海新區的重要組成部分,是天津市中心與濱海新區的連線紐帶。國家致力將其打造成以生態、教育、產業支撐的大型低密度生態新城,現在已初具規模。
區域圖區域圖
(交通):項目所在區域路網四通八達,僅在道路建設上就斥資7億打造,剛剛建成的津港快速、今年年底即將落成的津港高速,以及津沽公路、津晉高速、梨雙路、白萬路、八二路,大大拉近了各個區域的距離。您若驅車從市區前往僅為20分鐘,到達濱海新區僅為15分鐘,形成了環渤海交通圈。現在的公交線路為688,186,207,659也為您的出行提供了幫助。除了行車便利以外,國家規劃的城鐵z1線,將途經津南新城,形成與市區的零換乘。
(產業帶動):津南區的產業帶動對區域的發展至關重要:延津港公路我們可以看到西青微電子工業園區,八里台科技園區、農業科技園區以及海爾產業園等,產業園區的規模是萬平方米,以海爾、寶潔、三星為首的30個家企業進駐,以製造、物流、研發為主體的經營範圍,現已吸引近2萬戶科技型人才進駐。海爾集團在本市津南區建設海爾產業園區,具有戰略眼光的選擇。津南區的打造與空港物流的發展類似,大量的人才引進勢必帶動人流、物流的發展。
(教育配套):津南區不僅有產業帶動,而且海河教育園區已經落戶此片區,距離項目開車十分鐘。全天津市14所高校,包括天津大學、南開大學會搬遷過來,規劃有二十萬人口,十幾萬常住人口,整個教育園的規劃會提升津南板塊人文教育的資源,同時能夠整體提升居住氛圍以及文化體系。
(自然資源):海爾首次進入天津不僅看好津南區的發展,對於自然資源更為看重。天嘉湖水面眾多,面積約占到此片區的1/3,即:“一湖兩河”,一湖是蓄水量超過3000立方米的天嘉湖;二河就是洪泥河級項目圍繞的幸福河。7.45平方公里的天嘉湖素稱“北方西湖”,國際級旅遊度假區規劃涵蓋了天嘉湖暗盤的廣袤區域,是市政規劃建設的五大濕地生態旅遊區之一。擁有世界級旅遊資源,包含五星級遊艇會、超五星級酒店及國際水上娛樂中心,專配政務中心,現代商務中心,如:世界級博物館。無論自然資源還是商務配套都是高端住區必要標誌。
(開發商進駐):現在已有多家大型品牌開發商進駐,除了世界500強海爾外,央企中信集團、知名開發商碧桂園、星耀集團,多家品牌開發商的共同建設,生活配套必將快速完善。
便捷的交通、生態宜人、良好的文化積澱、產業園的總體規劃以及多家開發商的聯手打造,必將成為您自住、養老的最好選擇。

海爾家國天下

家國天下別墅組團,由一條水系南北貫穿。東方意匠風格,建築採用組團式設計,組院勾連,井然有序。小區設計環形道路,實現局部人車分流,非機動車及人行從主出入口,斜向進入南、北兩區,形成網路化連續的步行系統。車行道與人行道利用景牆、微地形、水體、構築物等元素自然分開使您在回家的路上看到的是一片濃密,您從自家後院出發,穿過小巷,直接步入景觀主軸,通過景觀空間的有效組織,使您體會園林的私屬感,相信您會放慢回家的腳步,享受在園林漫步的輕鬆。
家國天下別墅組團為中式風格建築,體現“新東方主義”的設計理念,摒棄簡單的重複傳統建築形式,提取傳統建築設計色彩和元素,以灰、白色調+生態木+鏤空花格創造出新中式的立面機理;將中式文化寫意的淋漓盡致,三味書屋、四合庭院的書香氣韻然而生,為家國天下賦予了生命力。現在為一期開發產品,共224套,面積為170平米至270平米共五種戶型,分為三聯至七聯排及雙拼設計,建築為地上三層,別墅符號清晰,贈送超大露台及前後花園,面積從60平米至260平米不等,戶內設有挑空,5.5米至12米的超大開間,體現了海爾地產以人為本的設計理念,超大占地面積不惜成本,帶給您最舒適的使用空間及奢華感。

海爾風尚英倫

風尚英倫洋房住區以微地形、淺丘為主景觀軸,向各個組團滲透組成,高大喬木、矮小灌木、花束、草坪富有層次感搭配,再加上景觀小品穿插其中,既有自然的延續,又有適當的分隔,使您充分感受到英倫城區的文化底蘊。
風尚英倫洋房組團為英式風格建築,外立面採取暖色石材、面磚等典型英式建材,大坡頂,老虎窗,塑造原鄉風情。洋房為一期開發,共721套,面積為48.5平米一室至155平米三室設計,建築層數分別為3層、4.5層、5.5層。贈送露台或私家花園。值得一提的是稀有五層電梯洋房,一部電梯兩戶專用,層層退台,贈送露台面積更是實用,為您提供洋房中的別墅專屬感。

海爾地產

1、全國開發商綜合實力前40強,最具成長性房地產企業
海爾地產成立於2002年,是海爾集團旗下專業從事房地產投資、開發和經營的全資法人單位,是一家全國化的品牌開發商,“2011中國房地產500強測評成果發布會”與“2011中國房地產百強企業研究成果發布會”發布:海爾地產榮獲“綜合發展十強”、“責任地產十強”與“2011房地產年百強企業成長性TOP10”殊榮,成為全國開發商綜合實力前40強的企業。
2、全國布局14座大中型城市
公司旗下現已擁有多家地產項目公司和一家物業管理公司。投資開發的地產項目起源於青島,已先後拓展至濟南、煙臺、重慶、太原、天津、北京、西安、合肥、長沙、成都、瀋陽、長春等十幾座大中型城市,呈全國布局態勢。目前公司正以更開闊的視野,以“用心營造幸福生活”為己任,積極參與國內多個地區的地產運營,將陸續開發一批新的投資項目。
3、 美好住居生活服務商,“小戶大家,和諧住區“的開發理念
藉助海爾集團的資源,例如——品牌、管理、技術、金融、土地和公共關係等。海爾地產一直致力成為“美好住居生活服務商”,服務於社會。海爾地產“不只是蓋房子”, “房子”之外是品牌、是文化、是生活、是價值、是服務
海爾地產提出“小戶大家,和諧住區”的創新開發理念,是一次中國人居模式的顛覆性新實驗。所謂“小戶大家”,即通過小戶型+大面積的公共空間的組合,形成小戶型與大社區的結合。這樣,在總價有限的“小戶”基礎上,人們有更多的公共社交空間。這種實驗建立在“80後”、“90後”這些新生代的需求之上,將改變中國目前主流的以家庭住宅為堡壘的鋼筋水泥“叢林”的居住模式,從居住的硬體條件上創造出以網路、交往、共享為特徵的新的人居文化的條件。

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