海爾家國天下

海爾家國天下是海爾地產在天津的首個項目。海爾集團是世界500強企業，中國最具價值品牌，而海爾地產是海爾集團旗下的子公司。

基本介紹

• 樓盤名：海爾家國天下
• 城市：天津
• 城區：津南區
• 建築面積：850000平方米
• 占地面積：590000平方米

項目概況

海爾家國天下坐落於津南區八里台鎮。這裡物產豐富，經濟發達，所處地理位置處於市區與濱海新區中間的經濟帶上，同時此板塊也是津南政府規劃的重點示範區域，未來經濟及相關產業發達。海爾地產位於八里台鎮天嘉湖板塊區域內，自然資源豐富，環境優美。天嘉湖始建於1997年， 7.54平方公里天嘉湖素稱“北方西湖”，是天津市規劃的八大休閒風景區之一，也是天津市政府重點規劃建設的五大濕地生態旅遊區之一。

海爾地產項目占地面積59公頃，建築面積85萬平米，整體分為南區、北區兩大地塊，分別為北區洋房類產品，以新城市主義為規劃理念，創造英式生活模式及空間形態，命名為“風尚英倫”、南區別墅類產品，以中式造城為規劃理念，創造中式生活模式及空間形態，命名為“家國天下”。風尚英倫項目的容積率為1.1，家國天下項目僅為0.6，是真正意義上的超低密社區。

海爾地產所有產品均配有U-HOME家居系統和智慧型物聯網系統，“選裝”的選單式服務讓您自由選擇是否裝修，使您在擁有一套舒適產品的同時，享受到管家式的裝修服務，及拎包入住的瀟灑生活。

以售樓處為起點東西貫穿的是一條大型商業街，建築面積近4000㎡,以體現中西文化特徵的書院和俱樂部為主導，配合商業及超市的功能設計為整體社區提供完備的生活配套服務。商業街的西側是海爾集團專門引進的一所市重點中學，為市五所之一，現在正在積極簽約過程中，而且區域內還有實驗國小和雙語幼稚園，這樣完善的教育配套能為孩子提供最好的教育環境，而且也使人放心又安心。

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 宜居生態地產,低密居所
建築類別 聯排 雙拼	裝修狀況 選單式裝修
環線位置 外環以外	所屬商圈 天嘉湖
容 積 率 1.50	綠 化 率 暫無資料
開盤時間 2011年6月30日二期已開盤	入住時間 2012-05-30
物 業 費 2.50元/平方米·月	物業公司 萬海物業
開 發 商 天津海爾房地產開發有限公司
預售許可證 2010-467、756 、757
售樓地址 天津市津南八里台鎮津港公路與天嘉湖路交口東南側
物業地址 津南八里台鎮津港公路與天嘉湖路交口東南側
海爾家國天下房價 均價11500元/平方米

項目配套

【學校教育】星耀五洲實驗國小、項目內配套重點中學，海河教育園區年內投入使用，天大、南大主校區即將遷至此處

【周邊醫院】八里台鎮醫院、鹹水沽醫院。未來區域內計畫規劃有三甲醫院：環湖醫院、胸科醫院

【鄰近銀行】中國銀行 農商銀行 農業銀行 郵局等銀行機構

【商業環境】星耀五洲內規劃的商業配套 7星級國際酒店 大型超市等

【標誌建築】津南區政府新址

【其他設施】區域內擁有室內滑雪場 遊艇俱樂部 高爾夫球場 松江度假村等高端商務配套

“東西市”商業步行街

交通狀況

新建成的津港高速、以及津沽公路、津晉高速、梨雙路、白萬路、八二路，大大拉近了各區域的距離。距離中心城區中環線約18公里、外環線約12公里，距鹹水沽約8公里、大港約15公里，距濱海新區核心區約35公里，距天津機場約20公里。 現在的公交線路為688、186、207、659路公交線路在八里台鎮津港公路與天嘉湖路交口東南側下車，這些線路通往老城廂、天津站等城市繁華區域。

建材裝修

結構：短肢剪力牆、框架結構

供水：市政

供電：市政

供氣：市政

採暖：市政

外牆：文化石 裝飾石

內牆：牆紙

門窗：斷橋鋁、及鋁木複合高級門窗

衛生間：地磚 牆磚

大堂：石材 瓷磚

廚房：地磚 海爾櫥櫃

電梯：通力

電梯服務戶數：12戶/1戶

通訊：ADSL網通 電信

安保系統：U-HOME

智慧型化設施：U-HOME

相關信息

占地面積:590000平方米

建築面積:850000平方米

開工時間:2010-09-01

竣工時間:2012-04-30

物業管理附加信息:洋房1.8元/平米-月，別墅2.5元/平米-月

開發商:天津海爾房地產開發有限公司

代理商:天津思源興業房地產經紀有限公司

投資商:海爾地產集團

物業管理公司:萬海物業

按揭銀行:中國建設銀行,中國銀行,中國農業銀行

工程進度:完工(2012-11-22)

產權年限:70年

項目區域

（區域）：津南區作為天津市環城四區之一，位於天津市的東南部，在市中心與濱海新區之間，氣候宜人，產業發達素有“金三角”的美稱，津南區是濱海新區的重要組成部分，是天津市中心與濱海新區的連線紐帶。國家致力將其打造成以生態、教育、產業支撐的大型低密度生態新城，現在已初具規模。

區域圖

（交通）：項目所在區域路網四通八達，僅在道路建設上就斥資7億打造，剛剛建成的津港快速、今年年底即將落成的津港高速，以及津沽公路、津晉高速、梨雙路、白萬路、八二路，大大拉近了各個區域的距離。您若驅車從市區前往僅為20分鐘，到達濱海新區僅為15分鐘，形成了環渤海交通圈。現在的公交線路為688，186，207，659也為您的出行提供了幫助。除了行車便利以外，國家規劃的城鐵z1線，將途經津南新城，形成與市區的零換乘。

（產業帶動）：津南區的產業帶動對區域的發展至關重要：延津港公路我們可以看到西青微電子工業園區，八里台科技園區、農業科技園區以及海爾產業園等，產業園區的規模是萬平方米，以海爾、寶潔、三星為首的30個家企業進駐，以製造、物流、研發為主體的經營範圍，現已吸引近2萬戶科技型人才進駐。海爾集團在本市津南區建設海爾產業園區，具有戰略眼光的選擇。津南區的打造與空港物流的發展類似，大量的人才引進勢必帶動人流、物流的發展。

（教育配套）：津南區不僅有產業帶動，而且海河教育園區已經落戶此片區，距離項目開車十分鐘。全天津市14所高校，包括天津大學、南開大學會搬遷過來，規劃有二十萬人口，十幾萬常住人口，整個教育園的規劃會提升津南板塊人文教育的資源，同時能夠整體提升居住氛圍以及文化體系。

（自然資源）：海爾首次進入天津不僅看好津南區的發展，對於自然資源更為看重。天嘉湖水面眾多，面積約占到此片區的1/3，即：“一湖兩河”，一湖是蓄水量超過3000立方米的天嘉湖；二河就是洪泥河級項目圍繞的幸福河。7.45平方公里的天嘉湖素稱“北方西湖”，國際級旅遊度假區規劃涵蓋了天嘉湖暗盤的廣袤區域，是市政規劃建設的五大濕地生態旅遊區之一。擁有世界級旅遊資源，包含五星級遊艇會、超五星級酒店及國際水上娛樂中心，專配政務中心，現代商務中心，如：世界級博物館。無論自然資源還是商務配套都是高端住區必要標誌。

（開發商進駐）：現在已有多家大型品牌開發商進駐，除了世界500強海爾外，央企中信集團、知名開發商碧桂園、星耀集團，多家品牌開發商的共同建設，生活配套必將快速完善。

便捷的交通、生態宜人、良好的文化積澱、產業園的總體規劃以及多家開發商的聯手打造，必將成為您自住、養老的最好選擇。

海爾家國天下

家國天下別墅組團，由一條水系南北貫穿。東方意匠風格，建築採用組團式設計，組院勾連，井然有序。小區設計環形道路，實現局部人車分流，非機動車及人行從主出入口，斜向進入南、北兩區，形成網路化連續的步行系統。車行道與人行道利用景牆、微地形、水體、構築物等元素自然分開使您在回家的路上看到的是一片濃密，您從自家後院出發，穿過小巷，直接步入景觀主軸，通過景觀空間的有效組織，使您體會園林的私屬感，相信您會放慢回家的腳步，享受在園林漫步的輕鬆。

家國天下別墅組團為中式風格建築，體現“新東方主義”的設計理念，摒棄簡單的重複傳統建築形式，提取傳統建築設計色彩和元素，以灰、白色調+生態木+鏤空花格創造出新中式的立面機理；將中式文化寫意的淋漓盡致，三味書屋、四合庭院的書香氣韻然而生，為家國天下賦予了生命力。現在為一期開發產品，共224套，面積為170平米至270平米共五種戶型，分為三聯至七聯排及雙拼設計，建築為地上三層，別墅符號清晰，贈送超大露台及前後花園，面積從60平米至260平米不等，戶內設有挑空，5.5米至12米的超大開間，體現了海爾地產以人為本的設計理念，超大占地面積不惜成本，帶給您最舒適的使用空間及奢華感。

海爾風尚英倫

風尚英倫洋房住區以微地形、淺丘為主景觀軸，向各個組團滲透組成，高大喬木、矮小灌木、花束、草坪富有層次感搭配，再加上景觀小品穿插其中，既有自然的延續，又有適當的分隔，使您充分感受到英倫城區的文化底蘊。

風尚英倫洋房組團為英式風格建築，外立面採取暖色石材、面磚等典型英式建材，大坡頂，老虎窗，塑造原鄉風情。洋房為一期開發，共721套，面積為48.5平米一室至155平米三室設計，建築層數分別為3層、4.5層、5.5層。贈送露台或私家花園。值得一提的是稀有五層電梯洋房，一部電梯兩戶專用，層層退台，贈送露台面積更是實用，為您提供洋房中的別墅專屬感。

海爾地產

1、全國開發商綜合實力前40強，最具成長性房地產企業

海爾地產成立於2002年，是海爾集團旗下專業從事房地產投資、開發和經營的全資法人單位，是一家全國化的品牌開發商，“2011中國房地產500強測評成果發布會”與“2011中國房地產百強企業研究成果發布會”發布：海爾地產榮獲“綜合發展十強”、“責任地產十強”與“2011房地產年百強企業成長性TOP10”殊榮，成為全國開發商綜合實力前40強的企業。

2、全國布局14座大中型城市

公司旗下現已擁有多家地產項目公司和一家物業管理公司。投資開發的地產項目起源於青島，已先後拓展至濟南、煙臺、重慶、太原、天津、北京、西安、合肥、長沙、成都、瀋陽、長春等十幾座大中型城市，呈全國布局態勢。目前公司正以更開闊的視野，以“用心營造幸福生活”為己任,積極參與國內多個地區的地產運營，將陸續開發一批新的投資項目。

3、 美好住居生活服務商，“小戶大家，和諧住區“的開發理念

藉助海爾集團的資源，例如——品牌、管理、技術、金融、土地和公共關係等。海爾地產一直致力成為“美好住居生活服務商”，服務於社會。海爾地產“不只是蓋房子”， “房子”之外是品牌、是文化、是生活、是價值、是服務。

海爾地產提出“小戶大家，和諧住區”的創新開發理念，是一次中國人居模式的顛覆性新實驗。所謂“小戶大家”，即通過小戶型+大面積的公共空間的組合，形成小戶型與大社區的結合。這樣，在總價有限的“小戶”基礎上，人們有更多的公共社交空間。這種實驗建立在“80後”、“90後”這些新生代的需求之上，將改變中國目前主流的以家庭住宅為堡壘的鋼筋水泥“叢林”的居住模式，從居住的硬體條件上創造出以網路、交往、共享為特徵的新的人居文化的條件。