《海域使用權價值體系研究與基準價格評估》是由深圳市不動產評估中心擔任第一完成單位，由夏雷、李喻春、崔東陽、賁放、唐琳、吳桂敏、李冬梅、沈亮、章芳林、蔣旭、寧智、高峰為主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：海域使用權價值體系研究與基準價格評估
- 第一完成單位：深圳市不動產評估中心
- 主要完成人：夏雷、李喻春、崔東陽、賁放、唐琳、吳桂敏、李冬梅、沈亮、章芳林、蔣旭、寧智、高峰
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 20210331 |
成果名稱 | 海域使用權價值體系研究與基準價格評估 |
第一完成單位 | 深圳市不動產評估中心 |
主要完成人 | 夏雷、李喻春、崔東陽、賁放、唐琳、吳桂敏、李冬梅、沈亮、章芳林、蔣旭、寧智、高峰 |
研究起始日期 | 2018-05-01 |
研究終止日期 | 2020-09-01 |
主題詞 | 海域定級;一票否決制;基準價格評估;深圳 |
成果摘要
參考相關國家標準，基於不同用海方式的特性和深圳市海洋發展情況等因素，本課題研究開展了深圳市12種用海方式的定級工作，並在此基礎上完成了估價時點為二〇一八年十月一日的25種用海方式、不同級別海域使用金徵收標準的估價。根據不同評估方法，提出四種深圳市海域使用基準價格評估方案。方案一 基準價格係數修正方案；方案二 係數調整方案；方案三 市場化評估方案；方案四 綜合性評估方案。 在海域定級過程中，本次研究根據用海方式的特性和其對海域生態環境的影響創新引入"一票否決"制。同時，將工業、交通運輸、漁業基礎設施等填海和城鎮建設填海最佳化為填海類用海。為便於開展海域管理工作，海域定級的級別數劃分為2-3級。 綜合分析各種評估方案，採用方案四，一方面大幅提升圍填海等改變海域自然屬性的用海方式基準價格，另一方面適度微調其他對海域環境影響較小的用海方式基準價格，政策導向性明顯，有利於推動海洋的可持續發展。,參考相關國家標準，基於不同用海方式的特性和深圳市海洋發展情況等因素，本課題研究開展了深圳市12種用海方式的定級工作，並在此基礎上完成了估價時點為二〇一八年十月一日的25種用海方式、不同級別海域使用金徵收標準的估價。根據不同評估方法，提出四種深圳市海域使用基準價格評估方案。方案一 基準價格係數修正方案；方案二 係數調整方案；方案三 市場化評估方案；方案四 綜合性評估方案。 在海域定級過程中，本次研究根據用海方式的特性和其對海域生態環境的影響創新引入"一票否決"制。同時，將工業、交通運輸、漁業基礎設施等填海和城鎮建設填海最佳化為填海類用海。為便於開展海域管理工作，海域定級的級別數劃分為2-3級。 綜合分析各種評估方案，採用方案四，一方面大幅提升圍填海等改變海域自然屬性的用海方式基準價格，另一方面適度微調其他對海域環境影響較小的用海方式基準價格，政策導向性明顯，有利於推動海洋的可持續發展。
