海信慧園

海信慧園位於濟南市高新技術開發區核心地段，是一個由小高層和高層組成大型年輕、時尚、運動的高品質居住社區，其總建築面積30餘萬平方米，容積率為2.8，綠地率超過40%，主力戶型在88~139㎡左右。會所、幼稚園、商鋪，增強了海信慧園的濃郁人文氣息。

基本介紹

• 樓盤名：海信慧園
• 樓盤地址：高新區國際會展中心北500米
• 物業類別：普通住宅
• 建築形式：小高層、高層　

基本信息

行政區域：高新區

海信慧園位置圖

區域板塊：會展片區

主力戶型：90-113平方米
開發商：濟南海信置業有限公司
物業公司：山東省誠信行物業管理有限公司
物業費：1.50元/月/平方米

價格信息

均價：9100
起價：8800
價格說明：均價9100元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2013年05月25日	--	9100	8700
2013年04月28日	--	9000	8600
2013年03月17日	--	8600	8300

樓盤詳情

產權年限：70年

海信慧園戶型圖

容積率：2.80
綠化率：40.7
總戶數：2433
建築面積：300000平方米
占地面積：88065平方米

配套信息

周邊商業：高新銀座超市、國際會展中心家家悅超市

周邊醫院：省立醫院高新分院、齊魯醫院高新分院
周邊國小：高新區一實驗國小、甸柳一小分校

周邊中學：高新區一實驗國中

周邊大學：山東大學齊魯軟體學院

交通狀況：10路、47路、87路、99路、112路、116路、119路、123路、138路、166路等多條公交線路。其中166路離小區。

售賣信息

開盤時間：二期西區2號樓2010年11月12日開盤
入住時間：2010年6月
銷售許可證：濟建開預許字第（2008）181、182、183號
銷售情況：在售

項目介紹

海信慧園規劃充分利用地塊優勢，樓座以地塊形狀排布，使各種戶型均具有良好的觀景、採光、通風效果；外立面時尚、簡潔、超薄樓體設計富於變化，凸顯線條感、國際化和時尚化；內部景觀強調空間感、時尚性和自然感受，將建築小品、鵝卵石小徑和水景觀融為一體，真正體現了現代建築對景觀無處不綠、無處不景的要求，是新一代睿智精英階層理想的生活場所。

海信慧園高達40.7%的綠化率，使得小區景觀成為社區一大亮點。景觀規劃精緻、活潑、時尚、陽光，將成為東部新城區的景觀典範。其景觀規劃通過道路鋪裝、建築小品、水景等體現精緻、活潑；通過豎向、平面、色彩等的變化體現時尚、陽光。同時，考慮交流需求和目標客戶群特點，打造公共的休閒、運動空間，搭建鄰里文化和社區的情感紐帶。

海信慧園位於濟南市高新技術開發區核心地段，是一個由小高層和高層組成大型年輕、時尚、運動的高品質居住社區，其總建築面積30餘萬平方米，容積率為 2.8，綠地率40.7%，主力戶型在80~130﹐左右。規劃設計海信慧園規劃充分利用地塊優勢，樓座以地塊形狀排布，使各種戶型均具有良好的觀景、採光、通風效果;外立面時尚、簡潔、超薄樓體設計富於變化，凸顯線條感、國際化和時尚化;內部景觀強調空間感、時尚性和自然感受，將建築小品、鵝卵石小徑和水景觀融為一體，真正體現了現代建築對景觀“無處不綠、無處不景”的要求，是新一代睿智精英階層理想的生活場所。景觀設計海信慧園高達40.7%的綠化率，使得小區景觀成為社區一大亮點。景觀規劃精緻、活潑、時尚、陽光，將成為東部新城區的景觀典範。其景觀規劃通過道路鋪裝、建築小品、水景等體現精緻、活潑;通過豎向、平面、色彩等的變化體現時尚、陽光。同時，考慮交流需求和目標客戶群特點，打造公共的休閒、運動空間，搭建鄰里文化和社區的情感紐帶。通過多種樹種的選擇，創造多變而豐富的綠化空間，使區內無處不綠色，無處無景觀，塑造自由、親切、生活化的景觀氛圍，使自身與周邊項目產生差異化競爭。開發商資料海信地產成立於1995年，已發展成為海信集團的主導產業，擁有建設部頒發的國家一級開發資質、一級物業管理資質、甲級設計資質，是山東省綜合實力最強的房地產企業之一。　公司秉承"有愛建築也動情"的核心理念，堅持以人為本，致力於打造"令人尊敬的企業"，至今開發建設了海信慧園、海信燕島國際公寓、海信清泉墅、海信大廈、海信信息產業園等40餘個項目，開發類型涉及住宅、公寓、別墅、高級寫字樓以及大型工業園區，年開發面積連續多年逾百萬平方米。近幾年，海信地產的綜合實力迅速擴大，開發面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續四年排名"青島市房地產綜合實力十強企業"首位，連續三年榮膺"中國房地產品牌企業"，並於2004年獲得"中國城市運營商50強"稱號，2005年入選"中國房地產百強企業成長性10 強"，2006年年度納稅突破2億元，成為山東省房地產行業的納稅龍頭企業。交通狀況地塊周邊現有138路公車直通新東方花園，距離項目約500米左右;同時工業南路目前有119路、87路、k116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多達9條公交線路經過，可以快速到達市內;緊鄰項目西側的奧體中路brt6號線，已經通車，更密切了項目與市中心的距離。社區內外配套會所、幼稚園、商鋪，齊魯軟體學院、高新區第一實驗學校、山師附小，增強了海信慧園的濃郁人文氣息;社區內部“小哈佛”幼稚園簽約入駐，即將於2012年3月份開園，兒童教育開啟“哈佛時代”，讓孩子在家門口讀書。國際會展中心超大銀座商超開業，附近農貿市場等不同層次的商業設施相間分布;建設銀行、交通銀行、工商銀行、農業銀行等分布項目周邊;東部新城區的中心休閒廣場和山東最大的國際會展中心步行5分鐘便可到達，為居民提供了完善的商務、休閒體系，滿足了社區居民各種生活需求。