活樓

活樓是遠大科技集團推出可規模化生產的全球首座不鏽鋼低碳建築。“活樓”的柱、梁採用厚壁不鏽鋼型材，樓板採用遠大科技集團發明的超強超輕“不鏽鋼芯板”，不用一寸混凝土。結構、牆窗、機電、裝修全部工廠製造，可現場螺栓安裝，一天交付3層。“活樓”模組採用40呎標準貨櫃尺寸運輸，可無障礙、低成本運至世界各地。

基本介紹

• 中文名：活樓
• 所屬公司 ：遠大科技集團

產品簡介

取名“活樓”，一是因為不鏽鋼極為耐久、抗震，具有強大生命力。二是採用遠大潔淨新風機，100%新風，並且過濾99.9%的PM2.5，保護生命。三是採用厚保溫、多玻窗、新風熱回收，比傳統建築減碳80%~90%，保護子孫後代生命。四是建築戶型、房型布置極為靈活，且可拆除異地復建。五是儘管活樓品質極高，成本卻比傳統鋼結構建築更低，具有占領全球市場的活力：既可建造超級豪宅、摩天大樓，又可建造普羅大眾買得起、用得起的住宅。

No.	科目	傳統建築	活樓
1	結構材料	鋼筋混凝土 50年壽命，廢棄後垃圾堆滿 脆性材料，遇大震轟然倒塌	不鏽鋼 1000年壽命，廢棄後可循環利用 延性材料，遇大震頂多變形，不會倒塌
2	建造方式	現場施工 質量難控；污染重；工期長，10天1層	工廠製造 品質有保障；零污染；工期短，1天3層
3	建築空間	固化 無柱空間小，建成後牆門窗不可改	靈活 無柱空間大(12x4.8m)，建後可改牆門窗
4	舒適節能	低舒適，高能耗 外牆窗保溫差，空調能耗高，噪音大	高舒適，低能耗 高隔熱，節能80%~90%
5	空氣品質	比室外差 僅有初級過濾或靠開窗通風	比室外潔淨100倍 採用遠大潔淨新風機 100％新風，99.9％過濾PM2.5
6	室外噪音	傳入室內 窗戶隔音差；開窗通風傳入噪音	徹底隔絕 3~4玻窗；不開窗，新風機切斷噪音

活樓特點

不鏽鋼：遠大不鏽鋼芯板，同等強度，重量輕10 倍；遇強震只會讓活樓變形；超過 1000 年壽命。

高隔熱：活樓有機會為世界減碳40%，活樓採用22公分岩棉保溫牆、3～4 層玻璃窗、窗外遮陽、窗內隔熱、新風熱回收等高隔熱措施。

深科技：1000多人12年研發，投入80多億元，；採用頂級設計、材料；100%工廠預製，流水化生產，造樓如同造車，品管體系健全,每個環節受控，貨櫃尺寸運輸。

低成本：流水線生產比現場施工效率高 20 倍以上；供應鏈“以量換價”，建材價低 30%～200%；一天安裝 3 層，減少資金成本；由於高隔熱, 製冷採暖費減少 80%～90%。

遠大活樓五性

No.	科目	特性
1	安全性	1)不鏽鋼結構,韌性極高,伸長率≥20％(混凝土伸長率≤0)，遇強地震也只會變形,不會倒塌 2)在滿足官方消防規範前提下，加設陽台火警逃生，保護生命 3)衛生間採用防滑軟地膠,防止老年人摔跤 4)陽台、樓梯欄桿及窗戶設計防止兒童攀爬 5)不鏽鋼為良導體,雷擊從柱直接接地,絕不傷人 6)電源設有漏電保護器，防觸電 7)外牆為雙層鋼板,隔絕室外無處不在的電磁輻射 8)雨天忘關窗時、衛生間溢水時會自動報警 9)所有窗門套及窗合頁、潔具、鏡子邊沿光滑，不會劃傷手
2	耐久性	1)建築結構為不鏽鋼，無需保養,壽命至少1000年 2)屋頂為不鏽鋼，任意踩踏、磨損，長久不漏水 3)外牆為鍍鋁鋅板，牆縫為矽酮耐候密封膠，耐老化。內牆為鍍鋁鋅板PE漆，可水洗 4)給水管為不鏽鋼，極耐久
3	經濟性	1)整個建築全不鏽鋼結構，包括柱、梁、板、陽台、窗框、樓梯、屋頂、護欄，壽命1000年，建築折舊成本極低。假如建築提前報廢，材料可100％回收利用。 2)採用超節能建築標準設計(厚保溫、多玻窗、窗外遮陽、窗內隔熱、新風熱回收)，空調運行能耗降低90％，省錢且大幅減碳，保護氣候
4	維保 便捷性	1)新風機、空調機可輕易開門清洗過濾器 2)電氣及管路檢修保養設有便捷檢修門 3)建築100％工廠製造，現場安裝只有擰螺栓、牆縫打膠,杜絕因質量缺陷導致的維修 4)維保手冊完整、清晰、簡單、責任明確
5	改造 可能性	1)所有內牆、外牆為非承重牆,建築建成後還可輕易移動牆、門位置，必要時也可移窗 2)建築建成後還可任意改變陽台、飄窗位置、大小。必要時可外掛進深≤4m房間或巨大陽台、游泳池、植物園（超過20t荷載需結構師計算） 3)樓板基材為不鏽鋼芯板，沒有混凝土，可輕易在樓板上割或鑽孔，便於加設廚衛管路、樓梯、電梯，必要時可切除整塊樓板，改為複式房間（如是高樓需結構工程師對整樓進行穩定性計算） 4)屋頂可加設太陽能、風能、泳池、蓄水箱、種植樹草蔬果（預留荷載0.7t/m2） 5)外牆內牆為鋼板油漆，漆面附著力2Mpa。可任意貼上裝飾,包括牆紙、瓷磚、大理石 6)牆面可貼上、釘接≤20kg/㎡壁櫃,電視機,飾品 7)樓板上可任意貼木地板、瓷磚、大理石 8)由於活樓須滿足貨櫃海運堆疊8層並經受巨浪搖擺，活樓最弱的模組也能滿足16層建築荷載需要，所以低樓層建築可輕易加層到16層 9)必要時可拆除建築，異地復建(增加4％-8％費用)

發展歷程

2009年起，遠大科技集團開始探索鋼結構裝配式建築，一天建成 3層樓

2010年一天建成6層上海世博會遠大館

2015年19天建成 57層綜合樓

6年建成58幢工廠化建築，全部實現9度抗震、5倍節能、百倍潔淨的可持續目標

2018年成功發明並批量化生產“不鏽鋼芯板”，從此遠大用不鏽鋼替代碳鋼，停產碳鋼結構建築

2021年，開發成功活樓。

產品參數

舒適度質量標準

No.	科目	標準
1	空間舒適度	1)模組淨空11.7mx4.8m，可隔出所需的任意房間 2)室內淨高2.77m，衛生間淨高2.33m 3)比傳統混凝土建築淨使用率高3%~6%
2	視野舒適度	1)平窗及飄窗2.4mx2.4m，飄窗180°視野 2)所有窗玻為超白玻，4層玻比普玻1層透明度還高，且無色，真實還原室外美景 3)中空玻璃充氬率≥99％，確保不起霧
3	日光舒適度	1)因為超白玻,陽光照進室內不減弱、不變色 2)角飄窗從早到晚都能照進陽光，在冬季，可獲 取大量陽光實現節能。 3)每窗設自動外遮陽簾,可任意調角度、光照度 4)內簾遮光率>99.5%，白天睡覺如黑夜
4	燈光舒適度	1)所有燈光色溫3100±100k,微暖色調,溫馨宜人 2)每室3到5路照明開關，便於調節房間亮度 3)衛生間設低處夜燈
5	空氣潔淨度	1)採用遠大潔淨新風機，PM2.5過濾效率99.9% (1000倍)，實現： a.室內空氣比室外潔淨100倍,提高健康水平 b.一個月不抹桌也無塵，牆及天花飾面40年如新 c.由於新風過濾，空調機及風管、新風機及風管不藏污納垢，不滋生病毒病菌 2)新風機靜電滅菌，室外病毒、花粉不會進室內。同時，確保室內臭氧濃度低於室外 3)從房間送新風，從衛生間及廚房排風，衛生間 及廚房保持負壓,濕氣及異味不會飄進房間 4)衛生間、廚房排水口均設≥80mm水封，10天不會幹，不返氣，無異味、不染病 5)竹地板拼縫填密封膠，地板不藏污納垢 6)由於外牆窗超級隔熱,冬季無凝露,不滋生黴菌 7)樓層之間、每戶之間水電孔100％封堵，杜絕 老鼠、蟑螂、螞蟻竄入戶內 8)廚房油煙機加設玻璃罩,隔絕90%以上油煙擴散 9)選配遠大PM2.5檢測儀，可30秒檢測出結果
6	空氣新鮮度	1)新風機100％從室外引入空氣，不混合迴風， 空氣新鮮，杜絕氣味交叉污染，阻止病毒傳染 2)新風量≥2m/㎡·h，使室內CO ≤1000ppm 3)選配CO 感測器，實時監測空氣含氧量 4)房間維持正壓，室外及走道髒空氣無法通過 縫隙進入室內，且消除蚊子叮咬懊惱 5)居住一段時間後，住戶會發現，不開窗比開窗空氣更新鮮， 因為新風機24小時源源不斷地吹入新風，比自然通風換氣量更有保證
7	熱舒適度	1)由於高隔熱(外牆22公分岩棉保溫，相當於9米厚的混凝土牆，窗戶為多層中空玻：大窗4層、小窗3層，外牆窗徹底斷橋隔熱，外牆窗夏季不會有熱輻射，不怕西曬，冬季也不會有冷輻射 2)夏季陽光照進室內時，會自動放下遮陽簾。寒冷、炎熱季房間無人時或人睡覺後，會自動放下隔熱簾（隔熱簾相當於2米混凝土牆） 3)新風高效熱交換器，回收80％排風熱量，嚴寒酷暑吹入的新風與室溫僅相差約2℃ 4)每戶配空調，隨意調節室溫
8	風舒適度	1)空調、新風吹風口避開人常停留處 2)由於建築超節能，空調負荷減少5~10倍，空調吹風量減小5~10倍
9	濕舒適度	1)空調具除濕功能，室內濕度始終<60％ 2)外牆窗內壁不凝露，冬季室內不會太乾燥 註：如需在乾燥地區一年四季保持≥30%濕度，則需選購加濕器(設於新風機或空調機內)
10	靜音舒適度	1)徹底隔絕室外噪音(遠高於國標) a.外牆採用雙層鋼板及22公分岩棉,隔音量50dB b.窗玻大窗4層，小窗3層，窗戶、陽台門、戶門 3層密封條,隔音量40dB,關隔熱簾後45dB c.採用新風機通風，避免開窗帶來的噪音 (隔絕室外噪音副作用:人對室內噪音極為敏感) 2)內牆採用雙層鋼板及7.5公分岩棉，隔音量： 房間 35dB，戶間45dB（滿足國標） 3)樓板採用雙層鋼板、1層防火板及20公分岩棉，隔音量55dB（滿足國標） 4)所有牆塊、窗體、樓板四周縫隙連續雙面打膠密封。現場安裝的天花裝飾條、踢腳線內隱蔽處打膠拍照存檔，確保全裝質量符合設計標準 5)空調機、新風機不設於臥室，絕不干擾睡眠 6)空調負荷極小, 只有傳統建築10％~20％, 噪音低 7)排水管用雙層鋼板及7.5公分岩棉牆板隔離，臥室聽不到絲毫噪音 8)靜音門鎖舌及低彈力門彈簧，開關門聲音極小
11	洗浴舒適度	1)每戶獨立熱水系統，24小時有熱水 2)所有熱水龍頭5秒內出熱水 3)冷水、熱水壓力同源,鄰室突然開水溫度不波動
12	開關舒適度	1)所有照明、窗簾無線開關,可任意設於方便處 2)戶內無人時，1小時後自動關燈、空調、新風 3)梯間燈、入戶燈及衛生間夜燈為感應開關 4)如開窗、開陽台門，30分鐘後自動關空調新風 5)每戶設wififi，網路信號可靠,且隨處可設電視機 6)選配BBA智慧型控制系統，住戶可進行可視化控制並讀取各種與舒適、節能有關信息
13	插座便捷度	1)每室設2~5個電源插座，充分滿足電器充電、檯燈、電視機、廚電需要 2)如房間變化需加插座,可從踢腳線內取電線加設
14	手感舒適度	1)所有開關、按鈕、手柄符合人的操作習慣 2)所有與手接觸部位光滑，不會劃傷手 3)門窗開關力度恰當，不會太重太輕
15	飾材潔淨度	1)所有飾材及膠，無甲醛等有害物質 2)飾材表面耐髒，可水洗擦拭 3)地板、門窗套及門頁採用原竹材料,美觀且堅固
16	裝飾精細度	1)肉眼看不出牆地頂不平、色差 2)所有角、邊收口縫整齊劃一,精度偏差<1mm 3)所有接縫打膠寬4±1mm
17	隔振舒適度	1)樓板振盪加速度 <0.05m/s ，人行走感覺不到振動。每層獨立模組，不傳導振動 2)風振加速度<0.2m/s ,強風時感覺不到建築搖擺

關鍵新技術

No.	科目	新技術	突出優點
1	建造方式	100％工廠化	現場安裝只需擰螺栓，低成本，低質量風險
2	樓板	遠大不鏽鋼芯板	千年壽命，超級抗震，比同等強度鋼筋混凝土輕10倍
3	結構	擴展式框架體系	40呎貨櫃尺寸運輸，現場安裝尺寸擴展一倍
4	節能	高隔熱建築節能系統	比傳統建築節能80%~90%，舒適、低碳、省錢
5	隔音	超隔音外牆窗系統	隔絕城市噪音
6	空氣	遠大潔淨新風系統	室內比室外潔淨100倍，健康、保潔
7	消防	陽台火警逃生系統	從根本上確保火警逃生安全

關鍵新材料

No.	科目	新技術	突出優點
1	結構	不鏽鋼芯板及型材	耐久、抗震（不用絲毫混凝土）
2	屋頂	不鏽鋼芯板	永不漏雨, 可做運動、泳池、綠地及安裝太陽能
3	給水管	不鏽鋼	耐久、水質
4	內牆、外牆	鍍鋁鋅板夾結構岩棉	隔熱、隔音、防雨、美觀、堅固
5	玻璃	超白玻(鋼化)	透明度極高、無色，能真實還原美景
6	地板、房門、窗套	竹木板	可再生資源，堅固、美觀
7	窗外遮陽簾	電動玻內百葉簾	節能、調光，不怕強風
8	窗內隔熱簾	電動纖維蜂巢簾夾鋁箔	節能、隔音、遮光

建築結構碳排放對比表 （按3000㎡ 建築）

科目	活樓	鋼筋混凝土建築
材料生產	992t	945t×20倍=18900t
現場安裝	6.6t	50t×20倍=1000t
1000年總計	999t	995t×20倍=19900t
活樓減碳量：18901t 減碳率：95％

計算依據：

1. 活樓壽命1000年，鋼筋混凝土建築50年，表中未計廢棄、材料回收，不鏽鋼回收率98％以上，混凝土幾乎無法回收

2. 活樓每㎡用不鏽鋼80kg(碳排放3.5kg/kg)，其中30kg不鏽鋼用於加工芯板(碳排放1.69kg/kg)，3000㎡活樓材料生產碳排放總量992t

3. 鋼筋混凝土建築每㎡用鋼材50kg(碳排放2.05kg/kg)，混凝土1380kg(碳排放0.154kg/kg)，3000㎡鋼筋混凝土建築材料生產碳排放總量945t

4. 一棵樹年平均吸碳18.3kg，一戶135㎡住宅在未來1000年減碳相當於46棵樹每年吸碳量。