基本介紹
- 中文名：洪江市房產管理局
- 級別：正科級
- 編制：18名
- 隸屬：洪江市人民政府
- 類型：政府機構
職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,
職責調整
增加保障性住房建設管理職責。
主要職責
（一）貫徹執行國家、省、懷化市有關住宅和房地產法律、法規、規章和政策，擬定城鎮住房制度改革配套政策和改革方案，並組織實施；落實省、市關於企事業單位集資建房的有關政策；指導房屋維修養護。
（二）負責本市所轄區域房屋產權產籍管理工作，核發房屋權屬登記證，負責房產測繪和房產檔案管理工作。
（三）負責管理和培育房地產市場；負責房產轉讓、抵押、典當、置換、擔保等交易的登記管理工作；負責房屋租賃備案管理工作，負責商品房銷售和預售管理工作。
（四）會同有關部門擬訂和公布各種類別房屋的重置價格，擬訂和發布全市房地產市場價格信息。
（五）負責推動城市住房建設，指導全市住宅建設和住宅供應政策的實施；負責廉租住房建設管理工作，推動城區居民住房解危解困工作。
（六）負責全市房地產開發企業管理和房地產開發資質認證工作；負責全市物業管理和等級評定呈報工作。
（七）負責全市房產測繪工作；負責全市房屋白蟻防治監督管理工作。
（八）負責全市國有直管公房的經營管理；負責自建房屋和私有房屋管理工作，處理落實私房政策的遺留問題；負責全市住房置業擔保管理工作。
（九）承辦市人民政府交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，市房產管理局設6個內設機構：
辦公室
負責綜合調研工作，協助局領導處理和協調房產管理事務；做好上傳下達工作，負責對外聯絡工作，做好業務股室（所）的綜合協調工作；負責全局性工作會議的組織協調工作；負責重要檔案、重要報告、綜合性檔案的起草、材料的審查工作；組織起草房產管理相關政策、規章；負責規範性檔案的審核、清理工作；負責組織新聞宣傳工作，接待處理來信來訪；負責辦理人大代表建議和政協委員提案；負責文書檔案、目標管理、行政事務、後勤、車輛、安全保衛、愛國衛生和綠化美化、文明創建等工作；負責承辦局領導交辦的其他相關工作。
人事股
負責局機關及局屬事業單位機構編制管理、人員調配、考核、獎懲戒、工資、津補貼和人事檔案信息、統計管理等工作；按照幹部管理許可權呈報幹部任免相關材料；負責全局專業技術人員的職稱申報、工人技術等級評定上報、負責人事教育培訓工作；負責全局離退休人員管理工作；負責計畫生育工作；負責承辦局領導交辦的其它相關工作。
計畫財務股
負責編制全局財務收支綜合計畫，籌集併合理安排、調度各項資金；制訂局有關財務管理制度；積極與上級業務主管部門聯繫，協調財政、審計、物價、稅務等相關工作，爭取有關財經優惠政策到位；負責處理局機關各項會計事項，負責編制全局年度財務預算，組織會計核算、彙編預決算和財務綜合統計工作，負責職工養老、醫療、失業保險等工作；及時準確報送有關統計報表，為領導提供真實、可靠的會計信息；對局屬單位實施會計監督和內部審計制度，加強財務核算，監督其財務收支，執行財經紀律；負責指導局屬單位財務工作和財務人員業務培訓；負責承辦局領導交辦的其他相關工作。
房產產權產籍管理股
貫徹執行國家、省、懷化市有關房地產管理的法律法規、規章和政策，提供有關房地產政策諮詢；負責城區房屋重置價格、房地產市場價格和租金指導價格等房地產價格的測定；負責商品房銷售、預售管理；負責規範和審核商品房預售行為，頒發《商品房預售許可證》，負責商品房買賣監督管理，統一管理和發放《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；負責房屋產權登記簿權屬證書的統一管理；負責全市房屋產權登記發證、驗證、換證；負責自建房屋和私有房屋管理；負責落實城市私房政策有關問題的解答和處理；負責全市房地產產權產籍、市場管理等業務統計工作；負責承辦局領導交辦的其他相關工作。
住宅發展股
負責組織擬定房地產業規劃和住宅發展規劃，負責推動城市住房建設，組織實施全市住宅建設規劃、計畫和住宅產業化；負責住宅供應政策的實施；負責保障性住房建設申報管理工作，審批各單位保障性住房建設項目，協調保障性住房專項貸款和地方資金配套，落實有關優惠政策，檢查督促經濟適用房和廉租住房項目的開工、竣工；負責推動全市居民住房解危解困工作；負責本單位建設項目的投資管理和組織實施工作；負責城市棚戶區改造以及工礦企業、林區、墾區的棚戶區改造工作的組織實施工作；負責政府公共租賃房的建設管理與組織實施工作；負責承辦局領導交辦的其他相關工作。
房產開發管理辦公室
貫徹執行國家、省、懷化市有關房地產開發經營管理的法律、法規政策；管理房產交易市場，規範房產市場行為；負責房地產諮詢、評估、經紀等中介機構的行業管理；指導管理和參與全市房地產開發經營與建設等工作，負責房產開發企業的資質認證和審核工作；負責房地產業項目的策劃經營和招商引資工作；蒐集傳遞房地產信息，定期發布房地產市場動態、市場預測、最新房地產法規、投資趨向等綜合信息；負責承辦局領導交辦的其他相關工作。
局黨組和紀檢（監察）機構按有關規定設定。
人員編制
市房產管理局全額撥款事業編制為18名。其中：局長1名，副局長2名，紀檢組長1名，總工程師1名；股級領導職數6名。
紀檢（監察）編制在局機關事業編制總額內。
