洛城水韻園

洛城水韻花園位於盛岸西路，占據江海大道、運河西路、錢榮路等交通主幹道節點位置，緊鄰滬寧高速、錫宜高速公路；滬寧城際鐵虎毗鄰，30分鐘直抵上海，城市輕軌3號線洛城始發站，10分鐘車程直入市中心。

基本介紹

• 中文名：洛城水韻園
• 所屬城區：無錫惠山區
• 物業類型：住宅
• 建築類型：高層,別墅,花園洋房

項目介紹

2010年，無錫洛城投入巨資，重金打造時代人居新標準——水韻花園。集新古典風格與東方文化於一體，其兼收並蓄的文化理念，創造出三水一生的居住思維，彰顯的不僅是洛城o水韻花園的奢華風采，更展露出洛城o水韻花園致力於打造人居典範的承諾。

洛城水韻花園LOGO

基本資料

建築面積：250000 平方米

綠 化 率：35%

容 積 率：2

總 戶 數：1600戶

車 位 數：1800個

開盤時間： 2010-12

竣工時間：2013-9

物業公司：無錫市華廣物業服務有限公司

售樓地址：無錫市惠山區洛城大道102號

開 發 商：江蘇華廣置業有限公司

樓盤地址：無錫市惠山區洛城大道102號

樓盤動態

參考價格：均價：7500元/平方

價格描述：洛城水韻花園售D區5棟高層，118-142平，惠後均價5200元/平；5區88-250平高層，2區兩棟18層高層，143、250平，均價5800元/平。3-6#4棟洋房，128-155平，均價7500元/平。將推約200平商鋪，價格待定。

樓盤點評

洛城水韻花園由國際化專業設計團隊—大地建築事務所（國際）上海擔綱設計，大地成立20年來在首都和眾多大城市完成了許許多多大型規劃和重要建築設計作品，最具代表性的有：廈門總體規劃、青島“黃島總體規劃”、上海華僑大廈……這次，他們帶著國際化的理念和城市運作的規劃，為無錫洛城設計一座站在時代最高點的完美社區。

三水一生的建築其核心是融合問題，隨意的將建築與水擺放在一起，無法做到兩者相輔相成的意願，反而會讓水阻礙建築在功能上的表現。水韻花園的三水一生，是將古運河天然水系通過合理規劃的路線，牽引至社區之內，形成貫穿東西的自然景觀河，社區內任意建築都能享受水的氣息，分布於四個方位的水系庭院，營造出生活與自然的互動空間。

水韻花園，西鄰洛城核心商圈，享一城繁華，東鄰15萬平米高爾夫主題公園，感受至尊奢華。由南向北分別規劃了獨棟別墅、類獨棟別墅、疊加別墅、花園洋房以及高層，低、中、高三個層次有序的排列。這充分考慮了太陽光早射角度和時間的變化關係。最大限度的通過建築本身的規劃來增加整個社區的均布光照時間，以此保障每家每戶都享有充足的日照。

洛城水韻花園的最大奢侈是調動出生態鏈最大製造商—有機濕地，適宜一切生長的濕地，能給社區帶來最健康的原生態生活方式，社區含氧量提高百分之二十。濕地能給社區帶來的，遠遠大於我們的想像。

人居典範是從規劃到建築，直至環境、配套，都是在充分考慮了人的生活方式之後用現代科技來還原人們想要的居住理念。洛城 水韻花園正是這樣，新古典、活水、陽光、高爾夫、濕地這一切只為最睿智人群打造一個全新的人居標準。

周邊配套

洛社鎮現有的銀行為農業銀行、中國銀行、交通銀行、江蘇銀行、中信銀行等，醫院是惠山區第一人民醫院及洛社中醫院。

雅西國小、洛社國小、洛社高級中學等

新東方大酒店、鴻運樓大酒店、洛社烤鴨館、新萬里大酒店及本項目內商業中心會有星級酒店及商業街

洛社新城有配套的商業中心，超市、酒店、商業街一應俱全。

本小區沿街還有商業用房，到時候便利店也會有，為業主生活提供便利。

樓層狀況

別墅獨棟和聯排3層，電梯洋房5-6層，高層18+1層

交通狀況

609路，102路 60路到強巷站，在洛城內形成雙向循環，除上述公交路線外，洛城內還在社區之間設定環保電瓶車系統，以5分鐘一班的頻率運行。

開發商介紹

江蘇華廣置業有限公司系政府與內外資合作的大型企業，註冊資金2980萬美元，致力於城市運營和大型地產項目的開發運作，有著雄厚的城市運營和資源整體實力。

公司正在開發並運營的是無錫洛城，該項目是無錫市委、市政府領導親自指揮，各級政府大力支持的無錫市重大項目之一, 是無錫市及惠山區“城市化發展戰略”率先啟動的“重點新城建設項目”之一，占地面積4.38平方公里，投入城區環境配套設施建設資金達50億人民幣，是無錫市建設“特大城市”和“世界級山水名城”的重要組成部分。

洛城房地產開發2007年共完成投資8231.96萬元，2008年完成投資107005.04萬元，2009年完成投資11116.96萬元。2007年施工面積17萬平米；2008年施工面積為35.4萬平米，竣工面積17萬平米；2009年施工面積26.6萬平米，已竣工8.2萬平米。

其中洛城o橄欖園投資41220萬元，項目規模為17萬平米，已於2008年7月31日竣工；洛城o上院完成投資22003.7萬元，項目規模為8.2萬平米，於2008年10月竣工；洛城o橙園總投資46167萬元，已完成投資16502萬元，總規模15.1萬平米，在建規模為8.4985萬平米；洛城o德院總投資32470萬元，已完成投資12843萬元，開發總規模為9.936萬平米，全部在建。

效果圖

洛城水韻花園效果圖

戶型圖

洛城水韻花園戶型圖展示