河南省征地區片綜合地價調整與平衡研究

《河南省征地區片綜合地價調整與平衡研究》是由河南省征地儲備中心擔任第一完成單位，由喬小雨、呂歌、張玉飛、許友民、王曉娟、王紅、趙曉瑩、李春香、張星、崔婷婷、孫素玲、賀來喜、陳鵬、牛雲飛、王翔擔任主要完成人的科研項目。

基本介紹

• 中文名：河南省征地區片綜合地價調整與平衡研究
• 成果登記號：20140286
• 第一完成單位：河南省征地儲備中心
• 項目類別：科研項目

成果信息

成果登記號	20140286
項目名稱	河南省征地區片綜合地價調整與平衡研究
第一完成單位	河南省征地儲備中心
主要完成人	喬小雨、呂歌、張玉飛、許友民、王曉娟、王紅、趙曉瑩、李春香、張星、崔婷婷、孫素玲、賀來喜、陳鵬、牛雲飛、王翔
研究起始日期	2012-05-01
研究終止日期	2013-10-01
主題詞	征地區片;價格;調整;平衡
任務來源	地方計畫;

成果摘要

本項目收集2009年以來GDP、CPI等數據，運用系統分析、數理統計、例證等方法研究分析區片劃分、區片價格調整、區片價格平衡的技術方法。依據土地利用總體規劃（2006-2020年），按照區內一致性和區域差異性原則，採取綜合判定、多因素綜合評價等辦法劃分區片。區片之間原則上以行政界線為界，儘量保持村莊行政界限的完整性。根據征地區片綜合地價執行情況、物價指數上漲情況、城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均純收入情況、土地出讓價格變化情況等因素測算征地區片綜合地價。測算中綜合考慮土地區位、人均耕地數量、土地供求關係、經濟發展水平和當地人均收入增長幅度等因素，採用修訂係數方法、農地價格因素修正法、征地案例比較、年產值倍數法等方法測算征地區片綜合地價。依據征地區片綜合地價平衡的目標，為保證不同區域、不同區位、不同經濟發展水平條件下的征地區片綜合地價具有可比性，將全省劃分為若干區域，參照區片價最高、最低值採用分層線性插值平衡法對全省征地區片綜合地價進行“自上而下”和“自下而上”的總體平衡。