沭陽閩商產業園

沭陽閩商產業園

沭陽閩商產業園占地1600畝,100萬平米建築面積,集總部經濟、研發、生產、銷售、出口、物流於一體。

基本介紹

  • 中文名:沭陽閩商產業園
  • 占地:1600畝
  • 建築面積:100萬平米
  • 地點::地塊位於新205國道東側
名稱:沭陽閩商產業園,概況,閩商產業園的優惠政策,招商優惠政策,

名稱:沭陽閩商產業園

沭陽閩商產業園占地1600畝,100萬平米建築面積,集總部經濟、研發、生產、銷售、出口、物流於一體,打造百億級產業集群。
地點:地塊位於新205國道東側,台南路以北,餘杭路以南。
台南路以北,餘杭路以南
時間:36個月
用地: 總占地1600畝,可按投資商需求配置用地面積。規模:產業園總建築面積不低於100萬平方米。
規劃圖規劃圖
規劃圖

概況

位於江蘇省沭陽縣境內(新205國道旁)。沭陽縣位於江蘇省北部,總面積2298平方公里,轄35個鄉鎮,183萬人,是全國第二大縣,是江蘇省直轄的人口最多、陸域面積最大的縣,也是江蘇省三個省直管縣之一。
一、交通區位優勢:三省、三市中心,連線三大經濟帶
沭陽位於蘇、魯、皖三省和徐州、淮安、連雲港三市大小三角中心,處在徐連經濟帶、沿海經濟帶和沿運河經濟帶的中心地段,是徐、連、淮、宿四市結合部。沭陽交通交通網路非常發達,京滬高速公路、新長鐵路、205國道、245、324、326省道在縣城交匯。
港口運輸:沭陽港,年吞吐量在300萬噸以上,直至連雲港;
機場空運:東至連雲港機場40分鐘,西至徐州機場1小時;
高速公路:6小時到北京,4小時到上海。
二、發展載體優勢:全國最具投資潛力中小城市百強
財經效益:沭陽縣年財政收入已超過40億元。沭陽縣新發展私營企業超過4千家、個體工商戶31723戶,村居實業公司489家。
社會保障:沭陽縣積極開展社會保障網、社會穩定網和社會安全網“三網”同建工程,成功創建“全省社會治安安全縣”,建成省藥品“兩網”、食品安全示範縣。
輸電通信:35KV以上輸變電工程5個,架設35KV以上線路500公里,城鄉供電可靠率達99.96%。建成通信基站282個,電信寬頻覆蓋所有行政村。
商業銀行網點:全縣已建成專業化市場128個,商業網點1萬餘個,農村鄉鎮全部形成“一鎮兩市”、“一鎮多市”格局。在全省首家創辦村鎮銀行——沭陽東吳村鎮銀行,組建了元豐、銀源2家小額貸款公司,中小企業貸款擔保公司總數已達49家。
三、產業配套優勢:現代化新興工業基地,百億級產業園區
沭陽縣木材加工、輕紡服裝、機械電子、金屬加工、輕工食品五大主導傳統產業共實現產值近400億元,其中木材加工業成為全縣首個百億級產業集群。
四、投資政策優勢:長效服務型機制,當好企業“保姆”
(一)稅收
凡在沭陽經濟開發區興辦工業企業,所征的產品增值稅實行“五獎七減半”,即前5年地方分享部分全額獎勵給企業,第6-12年地方分享部分減半獎勵;所征的企業所得稅、土地使用稅實行“五獎五減半”,即前5年全額獎勵給企業,第6-10年減半獎勵給企業。
(二)規費
凡在沭陽經濟開發區興辦工業企業,只需交納省以上6.4萬元/畝征地報批費用,即可辦理土地使用手續,取得土地使用權證。按契約約定投資到位的,按3.9萬元/畝獎勵給企業;前2年免徵排污費,第3至6年按國家標準的10%徵收,除上繳省、市規定的規費外,其餘行政事業性收費一律免收。
(三)外資企業在享受國家相關優惠政策的基礎上,再享受以上相應的優惠政策。
(四)政策執行
1.稅收獎勵原則上每季度集中兌現一次,對月納稅50萬元以上的重點企業,每月兌現一次。
2.對重大項目,實行“一事一議”,可在土地價格、企業融資等方面提供更加優惠的政策。
(五)預幫辦制度
沭陽縣政府,為了廣大投資廠商開創性地設立了預幫辦服務機制。“預幫辦”制度的服務流程及事項主要由涉及項目簽約落戶、前期證照手續辦理、開工建設等環節再拓展到項目建設、竣工驗收、設備安裝、招工、投產、日常生產經營等全過程。主要做法是對新簽約的項目提前制定幫辦服務工作預案,明確幫辦服務的步驟、內容和時限。從全縣抽調人員、組建專門工作班子、全程跟蹤落實等。
對企業可能遇到的問題和困難,由引資單位和縣幫辦服務中心共同制定解決預案,並及時送達涉及到的相關職能部門,告知需幫辦、解決事項的完成時限、落實標準,並按“一企一策”推進。

閩商產業園的優惠政策

為鼓勵首批15萬平方米工業廠房的開工,我們推出500畝工業用地的特別優惠政策如下:
工業地價:1萬元/畝
土地供給條件:工業熟地,七通一平。
配套用地:按投資廠商實際購置土地面積12%的比率,配置各廠商所需的宿舍、食堂用地,容積率不高於3.0。
建設規模及建設時間:工業用地容積率不低於1.0,在2012年12月30日前開工建設,2013年5月30日前開工面積不低於所購地塊建築總面積的50%,2013年12月底前竣工並投產。
投資強度要求:投資廠商對其所購地塊3年內投資強度每畝不低於120萬元人民幣,年實現稅收每畝不低於10萬元人民幣。
其他條件
按投資廠商實際購置土地面積12%的比率配套生活後勤用地並建設,但物業統一管理。以上條件須繳納投資保證金每畝3萬元人民幣,該項保證金是確保投資廠商按雙方約定投資規模、投資強度和投資進度進行投資,否則,將視為違約。投資廠商如約投資投產後,閩商產業園投資(江蘇)有限公司,將在如下環節,逐批返還該項投資保證金:1、在2012年12月30日前如約如期動土建設,返還投資保證金總額的20%;2、2013年5月30日前開工面積不低於所購地塊總建築面積的50%,返還投資保證金總額的20%;2013年12月底前竣工並投產,返還投資保證金總額的20%;該地塊投資廠商3年內投資強度不低於120萬元人民幣/畝,返還投資保證金總額的20%;該地塊投資廠商年實現稅收不低於10萬元人民幣/畝,返還投資保證金總額的20%(至此,該項保證金會全部返還給投資廠商)。

招商優惠政策

土地產權:投資者擁有閩商產業園區內土地及房產的所有權,可進行自主分割性處置,進入市場交易。
稅收優惠:可享受沭陽縣政府沭政發(2011)45號檔案規定的稅收之增值稅、所得稅地方留存部分“五免七減半”優惠政策,其他地方稅收(包括但不限於房產使用稅、土地使用稅等)留存部分全額返還給廠商投資者。
員工招募:沭陽閩商產業投資中心(有限合夥)將聯合沭陽政府為投資廠商提供免費性員工招募服務工作。
員工戶口:閩商產業園將設立職工子女園區國小,幼稚園,職工醫院等配套設施。投資廠商企業部分員工可辦理城鎮戶口,並享受城鎮職工就學就醫等政策。
員工培訓:閩商產業(江蘇)投資公司將設立職業技能學校,免費性為各投資廠商的培訓一批骨幹性員工。
融資信貸:投資廠商按約定規模投產後,可享受沭陽閩商產業投資中心(有限合夥)與沭陽政府聯合籌建的金融擔保公司的優惠性融資信貸政策。
投資獎勵:固定資產投資超過本協定約定額度後,可享受2%的獎勵性返還。
廣告方面的宣傳:沭陽閩商產業投資中心(有限合夥)可為投資廠商在京滬高速沭陽境內贈送免費性的階段廣告。

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