基本介紹
- 中文名：沂龍灣
- 總占地：1200餘畝
- 建築面積：建築面積120多萬平米
- 收入：總銷售收入約40億元
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簡介
沂龍灣項目地處臨沂市南坊片區核心位置，南坊片區現已更名為北城新區，該片區建成後將成為臨沂的市級市政服務中心、文化中心、體育中心、商業副中心、高教科研區、濱水休閒度假區所在地，中、高檔住宅區。
沂龍灣位於祊河以北通達路以西，西臨200畝的市政綠化帶，項目總占地1200餘畝，總建築面積120多萬平米，項目預計總投資30億元，總銷售收入約40億元，項目建成後能容納7000多戶約3.5萬人居住。
沂龍灣項目在南坊房地產發展的歷程上開創了五個第一，即：南坊第一個跟政府簽訂合作協定的項目；南坊第一個開工建設的商品房項目；南坊第一個交付使用的項目；臨沂第一個過百萬平米的房地產項目；第一個冠名大橋的項目（將原祊河大橋冠名為沂龍灣大橋）。
沂龍灣
沂龍灣項目整體配套完善，社區規劃有2個社區會所，1個恆溫游泳館，教育上引進銀座雙語幼稚園和臨沂本地知名的臨沂第二實驗國小進駐社區，其中國小按照“省級規範化學校”的標準進行建設，校區已於2008年9月1日正式對外招生；商業配套上規劃有約7萬平米的風情商業街，並擬引進品牌超市進駐，醫療配套上社區規劃約有3000平米的社區診所，並擬引進三級甲等人民醫院進駐。
項目分六期開發，建設周期約6—8年。其中一期七號地塊規劃建設18萬平米，銷售收入接近6億元，12萬平米已經交付使用，其餘6萬平米2009年3月份交付業主。二期九號地塊總規劃面積37萬平米，其中一期工程總建築面積13萬平米，產品以花園洋房為主，打造臨沂首家低密度花園洋房社區！現二期工程部分樓棟已經順利封頂。
潤園
沂龍灣·潤園，占地6.3萬㎡，建築面積12萬㎡，容積率1.77，綠化率為35%，位於百萬大盤沂龍灣西北側。由16棟升級版墅級花園洋房和6棟寬景觀河高層組成。大部分洋房樓棟為一個單元，一梯兩戶，一棟僅12戶，洋房戶型為120-180㎡之間的四房，基於 “有天有地”的設計理念,洋房均為層層退台設計（北城新區僅有的），所有樓層均有獨立露台。高層的戶型面積為70-120㎡之間的兩房和三房，10層以上房源可看到祊河景觀。沂龍灣·潤園建築外立面以西班牙建築風格為基調，尊貴大氣，浪漫唯美；樓棟布局上注重各樓棟交錯分布的空間美感，而非簡單的直線羅列，每一棟樓都分享獨立的園林景觀，整體空間呈現出“景襯樓，樓繞景”的花園般美感,尊享洋房的價格，別墅的享受。
樓盤信息
行政區域：蘭山區
項目位置：濱河大道與通達路交匯處西500米
建築類型：獨棟別墅,聯排,高層
物業類別：公寓,別墅
開發商：臨沂尚城置業有限公司
物業費：1.5元/月/平米
樓盤特色：城市豪宅售樓地址：濱河大道與通達路交匯處西500米預售證：臨房預售字第2012079號產權年限：70
產權類型：大產權房
容積率：1.77
綠化率：35%
建築面積：120000平方米
占地面積：63000平方米
配套信息
周邊學校：臨沂二小沂龍灣校區、臨沂四中
公交路線：6，8，k10，12，18，21
清園
沂龍灣·清園園區坐落於一期曦園西側，處於整個沂龍灣項目的核心位置，總占地面積4.9萬平方米，總建築面積為14萬平方米，為西班牙風格的小高層和高層產品，作為二期御園、四期潤園高層的升級版產品，清園園區規劃更加人性化，產品設計更加合理。
沂龍灣·清園在園林規劃上採用西班牙風格的景觀設計，以西班牙風情陶罐、雕塑、噴泉等景觀小品為點綴，原汁原味的還原出歐洲小鎮的異域風情。另外在綠植的處理上，注重五重園林的打造，使整個園區色彩斑斕，四季如春。 作為一個高層社區來說，清園容積率僅為2.4（市面上高層社區容積率大都在3以上），綠化率達到35%，超低的容積率和高綠化率極大的滿足了園區居住的舒適性，使居住品質得到最大化的提升。
沂龍灣·清園高層和高層的戶型面積在70-110平米之間的舒適二房和緊湊三房，其中1、2、5號樓為11層小高層一梯三戶，除1號樓三個單元外，2、5號樓均為獨單元。清園園區建築朝向正南或南偏東、南偏西，所有住宅戶型中，廳、房都能充分利用自然通風，空氣對流，使居住舒適性得到最大化的提升。 另外清園園區規劃有1.3萬餘平米的大型商業，清園商業正與銀座商城合作洽談中，該商業將被重點打造為沂龍灣項目核心歐洲風情商業街。以後居住在清園可以充分體會到出則繁華，入則寧靜的生活便利性及舒適性。
樓盤信息
行政區域：北城新區
項目位置：北城新區 沂龍灣大橋北行500米路西
建築類型：小高層,高層
物業類別：普通住宅
戶型面積：73-140
開發商：臨沂尚城置業有限公司售樓地址：沂龍灣大橋北行500米路西產權年限：70
產權類型：大產權房
配套設備
學校：臨沂二小沂龍灣校區、銀座幼稚園、臨沂四中等
醫院：南坊醫院
車站：北城車站
其他：銀座健身、市政廣場、17萬祊河綠化、乒羽館
龍園
沂龍灣·龍園是南坊新城區域內唯一的祊河畔西班牙純別墅項目，共規劃有130戶獨棟、雙拼、聯排戶型，面積從235平米至777平米不等，以西班牙建築風格為藍本，吸納歐式建築中的精髓，重新演繹新古典主義建築的魅力。
樓盤信息
行政區域：北城新區
項目位置：沂龍灣大橋北50米路西
建築類型：獨棟別墅,雙拼,聯排
物業類別：別墅
開發商：臨沂尚城置業有限公司售樓地址：沂龍灣大橋北50米路西產權年限：70
產權類型：大產權房
容積率：0.62
綠化率：35%
建築面積：37000平方米
占地面積：64000平方米
配套信息
周邊配套：臨沂二小沂龍灣校區、銀座幼稚園、銀座健身、北城車站、南坊醫院、市政廣場、17萬祊河綠化、乒羽館、臨沂四中等社區內首創臨沂水上會所，集娛樂、休閒、健身於一體，體現業主尊貴品質，項目內還有商業、醫療、學校、幼稚園、網球場、籃球場、羽毛球場、品牌超市等社區配套一應俱全，成熟配套演繹完美生活品質。
周邊醫院：南坊醫院
周邊學校：臨沂二小沂龍灣校區、銀座幼稚園，臨沂四中。
御園
沂龍灣項目地處臨沂市北城新區核心位置，北城新區建成後將成為臨沂的市級市政服務中心、文化中心、體育中心、商業副中心、高教科研區、濱水休閒度假區所在地，中、高檔住宅區。 沂龍灣位於祊河以北通達路以西，項目由魯商置業和煙臺振華百貨共同投資興建，項目總占地1200餘畝，總建築面積120多萬平米，是臨沂第一個過百萬平米的大盤，項目預計總投資30億元，項目建成後能容納7000多戶約3.5萬人居住。
項目在臨沂房地產發展的歷程上開創了五個第一，即：第一個跟政府簽訂合作協定的項目；第一個在北城新區開工建設的商品房項目；第一個在北城新區交房入住的項目；臨沂規模最大的項目；第一個冠名大橋的項目。
項目整體配套完善，會所、恆溫游泳館、雙語幼稚園、國小、風情商業街、社區診所等一應俱全。 項目由六個地塊構成，整體規劃按照儒家六藝《詩》、《書》、《禮》、《易》、《樂》、《春秋》進行規劃。 項目分六期開發，建設周期約6-8年。其中一期七號地塊規劃建設18萬平米，現工程已全面開工建設！項目於2008年5月18日內部認購，2008年8月份將舉行盛大開盤。 沂龍灣作為臨沂首席百萬大盤，正以其超前的規劃理念，創新的建築產品，優秀的建築品質成為臨沂房地產界的風向標。
樓盤信息
行政區域：北城新區
項目位置：臨沂沂龍灣大橋北50米路西
建築類型：普通住宅，花園洋房
物業類別：普通住宅
開發商：臨沂尚城置業有限公司售樓地址：通達路與三和四街交匯處產權年限：70
產權類型：大產權房
容積率：1.5
建築面積：273265.5平方米
占地面積：178873.93平方米
配套信息
周邊學校：臨沂二小沂龍灣校區，銀座幼稚園，臨沂四中
周邊交通：6、8、K10、12、18、21、28 路公交。
慧園
慧園位於北城新區馬陵山路和北京路交匯處，這裡既是市政府重點規劃的北城生活中心，也是整個沂龍灣項目的最核心位置。
六期慧園總占地面積14.9萬平米，總建築面積28.3萬平米，其中地上部分占地面積22.3萬平米，地下占地約6萬平米，規劃居住戶數1374戶。慧園產品涵蓋花園洋房、創新洋房、疊院洋房、精英高層、繁華商業。沂龍灣作為臨沂首個推出花園洋房產品的社區，是臨沂唯一一家洋房產品做到層層退台、戶戶花園的社區。慧園洋房產品承襲沂龍灣洋房產品優秀特質並加以創新和升級，讓洋房的舒適度及美觀度最大化，鼎定臨沂洋房新高峰。
沂龍灣三大核心配套——銀座購物廣場、沂龍灣二小、銀座英才幼稚園全部分布在慧園園區，慧園業主可以享受到真正的零距離便利生活；同時，慧園200米範圍內匯集各大餐飲、超市、理髮、娛樂、菜市場、銀行等生活配套。
樓盤信息
行政區域：北城新區
項目位置：臨沂沂龍灣大橋北
建築類型：普通住宅，花園洋房
物業類別：花園洋房，普通住宅
開發商：臨沂尚城置業有限公司售樓地址：通達路與三和四街交匯處
綠化率：36%
配套信息
周邊學校：臨沂二小沂龍灣校區，銀座幼稚園，臨沂四中
周邊交通：6、8、K10、12、18、21、28 路公交
