沂龍灣·慧園

沂龍灣六期慧園產品涵蓋花園洋房、創新洋房、高層、商業，產品更豐富，並融合沂龍灣暢銷戶型。

基本介紹

• 樓盤名：沂龍灣·慧園
• 樓盤地址：臨沂沂龍灣大橋北
• 建築形式：花園洋房、高層
• 主力戶型：90-130㎡9層退台洋房

項目簡介

臨沂二小、銀座英才幼稚園、銀座購物廣場布局慧園，成就北城教育、生活、購物中心。　六期慧園首次推出的產品是130-210平米的城市頂級花園洋房和由沂龍灣獨創的9層創新退台洋房。由沂龍灣首創的9層創新退台洋房，是臨沂唯一的9層退台洋房產品，面積為90-130㎡，戶型以舒適兩室、三室為主。

項目詳細內容

慧園位於北城新區馬陵山路和北京路交匯處，這裡既是市政府重點規劃的北城生活中心，也是整個沂龍灣項目的最核心位置，地段優勢不言而喻。項目總占地面積14.9萬平米，總建築面積28.5萬平米，其中地上部分占地面積22.5萬平米，地下占地約6萬平米。規劃居住戶數1374戶。項目容積率1.49，綠化率36%。

在園區規劃上，慧園整體採用中式現代的建築風格，既凸顯了簡約、大氣的園區特色，又與項目一期、二期的風格做到了和諧統一。同時，在園區內部，沂龍灣精心規劃，反覆考究，將園區容積率控制1.49，接近了臨沂別墅項目的容積率，並努力提升、完善綠化設施，確保了36%的高綠化率。社區圍繞中心景觀湖打造親水平台，合理布置精緻景觀小品、疏林草地等綠化景觀，做到一步一景，營造出一種浪漫高雅的情調，強調湖水園林融入自然，真正做到了花園社區的標準。

產品上，慧園涵蓋高層、花園洋房、創新洋房、商鋪等，都是在沂龍灣過去7年運營的基礎上，經反覆整合、提煉後而確定的，產品設計從戶型、結構到景觀，更合理、更創新、更人性化，完成了對沂龍灣前期所有產品的升級，是沂龍灣項目真正的集大成之作，締造了臨沂市面上難以超越的經典。首期推出的產品以花園洋房和創新洋房為主，花園洋房產品均為6層，戶型面積在130-240平米之間，含平層和複式，既保留了臨沂唯一層層退台花園洋房，同時還首創二層入戶花園洋房設計，將洋房產品的優勢呈現到了極致；創新洋房均為臨沂市面首創的9+1退台洋房，戶型含平層和複式，面積在110-190平米之間。項目後期還會推出高層產品，樓層為17層到29層，戶型面積在45-130平米之間，以剛需戶型為主。另外，慧園還規劃建設了近2萬平米的沿街商鋪。。

而在配套方面，六期慧園更有著無可比擬的優勢。首先，慧園緊鄰北城新區主幹道馬陵山路，往南一分鐘即可到達老城區，到達人民廣場、汽車站、火車站等地也只有15分鐘的路程，8路、21路、33路、K87路多條公車往來如織，出行十分便捷；其次，沂龍灣三大核心配套——銀座購物廣場、沂龍灣二小、銀座英才幼稚園全部分布在慧園園區，慧園業主可以享受到真正的零距離便利生活；同時，慧園200米範圍內匯集各大餐飲、超市、理髮、娛樂、菜市場、銀行等生活配套。

樓盤信息

樓盤名稱：沂龍灣·慧園

沂龍灣·慧園 效果圖

樓盤特色：婚房

交通狀況：6、8、K10、12、18、21、28路

項目戶型圖

周邊配套

學校：臨沂二小沂龍灣校區

商場：恆帆購物中心、銀座購物廣場

郵局：中國郵政

銀行：農村信用社

幼稚園：銀座英才幼稚園

其他：銀座健身旗艦店

開發商

臨沂尚城置業有限公司