《汕頭市新東區分區規劃（2005—2020）》已完成修訂，開始向廣大市民徵詢意見。根據該分區規劃，我市新東區位於中心城區東部，即外砂鎮和新溪鎮的行政範圍，三面河海環繞，是我市東部城市經濟帶的重要發展區域。新東區將充分發揮用地資源優勢和產業發展優勢，建成汕頭市北岸新城、新城市綜合功能片區、城市中心區所在地，並賦予城市中央商務區、城市住區、教育園區、特色工業、效益農業、交通門戶的城市職能。
基本介紹
- 中文名：汕頭東區
- 現狀總面積：56.83平方公里
- 規劃總面積：65.10平方公里
- 區域劃分：外砂、新溪、濱海
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規劃提要
新東區分區規劃範圍：南至南海，西至新津河，東至外砂河，北至新津河與外砂河的交匯處，現狀總面積56.83平方公里，規劃總面積65.10平方公里(包括填海部分)。規劃期至2020年，其中近（短）期為2005年～2010年；中、遠期為2011年～2020年。
新東區的規劃建設以“一片三區，總體協調”為主要指導思想，以“綠島水岸，濱海水城”為整體設計理念，以“建設城市新區和城市中央商務區、發展城市東部經濟帶”為規劃建設目標，通過用地布局的規劃，形成“環河面海、一島多片”的空間布局形態。
區域劃分
根據規劃，新東區分成外砂、新溪、濱海三個片。
外砂片
外砂片以汕汾路(324國道)為主要軸線進行用地整合，調整用地功能，形成明顯的功能組團，國道南側用地形成外砂片中心區以及居住區，國道北側至高速公路出口區域形成集中工業區，體現規模化效益。高速公路出入口以北地區，注重生態建設，利用兩河交匯的地形形成沿河外環線的綠化走廊，建設以大衙村為代表的一批環境優美的村莊。該片區定位為現代化城鎮(區)，汕頭市毛織服裝、食品加工、輕工製造業基地之一，中心城區東北部對外交通門戶和樞紐。
新溪片
新溪片在規劃鳳東路以北地區形成一個有部分村鎮和鎮辦工業組成的村鎮綜合組團；鳳東路以南、金鴻公路以北、東興路以西地區是新溪鎮中心，建設量密集，通過整合、完善配套，形成兩個居住組團；東興路以東地區作為區級工業區，這部分地區用地條件良好，有規模化發展的基礎。該片區定位為現代化城鎮(區)，汕頭市龍湖區新興工業基地，效益型農業基地。未來的發展應最佳化和集約控制兼顧。
濱海片
濱海片在金鴻公路以南、填海區以北重點發展居住功能，補充汕頭東區房地產用地的緊缺，以主幹道劃分形成三個居住組團；東部結合汕頭教育需求，形成教育園區；填海區部分重點建設生態型中央商務區，配套部分高檔次居住用地和度假用地，形成一個城市中心組團和兩個居住組團。該片區定位為城市中心區所在地，生態型城市中央商務區，現代化濱海住宅新城，汕頭市教育園區所在地之一。未來的發展應採用高標準建設、跨越式發展的模式。結合河口治理建設高標準的防洪大堤和海濱路(市政大道)，形成填海用地，建設生態型中央商務區、休閒娛樂度假區、教育園區、現代化大型居住區，成為代表汕頭市城市亮麗形象的地區。
建設規劃
近段時間啟動東部城市經濟帶規劃建設
新東區近段時間將加速片區和中心城區的一體化發展進程，啟動東部城市經濟帶規劃建設，初步發展新城市綜合片區，為實現片區遠期發展目標打下基礎。遠期將配合汕頭市產業結構最佳化、城市功能提升、城市空間完善、城市化進程推進等目標，高標準建設，使片區真正成為中心城區的主體構成部分，城市的重點地區和新城市中心綜合功能片區。
如何實現分期建設目標，該規劃提出要加強新東區和汕頭北岸東區的溝通聯繫，最大限度接
受東區輻射，加速一體化進程，使新東區儘早真正融入中心城區，同時配套推進體制調整，加大城市化進程力度包括降低連通門檻、提升人口素質、推進行政調整等。對於片區中北部的外砂片和新溪片，應控制村居建設無序擴張、有效引導城市化建設，整合用地、提升空間布局結構、促進產業升級，發展規模化的工業園區和城市型的居住區，土地利用以最佳化、整合為重點。對於片區南部的濱海片，未來發展以跨越式的模式為主，配合東部城市經濟帶的建設，著力建設城市新區、新城市中心區等。
近5年將安排用地建設、道路交通和基礎設施項目
新東區在近5年期間，將在用地建設、道路交通和基礎設施等方面安排一系列的建設項目。其中，用地建設包括原鎮中心區用地進整合、改造及配套完善；原有零散工業用地拆遷併合；教育園區啟動建設；東部工業園區啟動建設；金葉島東房地產項目規劃建設；金鴻公路中段南側新津路西的商貿金融（優先安排酒店商務）用地規劃建設；部分市級醫療項目規劃建設等。道路交通包括金鴻公路道路配套設施完善及與金砂路連線；新津路改造拓寬；鳳東路規劃建設；其他聯繫性道路和支路的配套建設等。基礎設施包括建設金鴻公路、鳳東路給水乾管；建設新津路排水箱涵；擴建外砂110KV變電站；新建新溪110KV變電站及配套線路；加固上蓬圍江、海堤等。
