項目分三期實施：一期，已投入運營，主要建有棗莊老洋街、鴿子樓、義合炭廠等24個特色建築；二、三期，以沒落帝國、戊戌變法、辛亥革命、流動民國、走向共和的歷史軌跡為線索，以民國重大歷史場景和特色歷史街區為單元，共有9大功能區、62個項目單元、202個建築單體。自2006年3月面向社會全面開放，產生了重要而積極的影響，掀起了一股學習愛國主義精神的浪潮，被列為全國30條“紅色旅遊”精品路線、100個重點建設的紅色經典景區，並被命名為全國第3批愛國主義教育示範基地，是棗莊二日游品牌和“紅色旅遊”線路的重要組成部分。建成以來，先後有紅色經典劇《鐵道游擊隊》、《鐵道游擊隊2—戰後篇》、《小小飛虎隊》、《劉少奇故事》、《解放》、《生死十日》、《沂蒙》、《乾的漂亮》等近30部影視劇在城內拍攝完成。近年來，我們積極回響全市“打響三大戰役、促進城市轉型”的號召，在區委、區政府的正確領導和區人大、區政協的關心支持下，以建設省級影視文化產業園為總目標，以打造省級優質服務品牌為驅動力，積極作為，知難而進，工作中取得了一定的成效和進展，僅一期改造提升工程完成基礎設施投資400餘萬元，招商充實業態30餘家，開發奚仲、鐵道游擊隊等兩大類、200餘個系列的特色旅遊產品。2012年12月，經省委宣傳部、省發改委、省財政廳測評驗收，我園成功申報山東省省級影視文化產業示範園，這是我市唯一的文化產業省級殊榮；近日，我園再獲殊榮，以網評山東省第一名和行評名列前茅的成績榮獲山東省優質服務名牌稱號，我園自行開發的鐵道游擊隊火車頭系列產品、鐵道游擊隊系列剪紙在2013年首屆中國棗莊年博會中分別榮獲金獎、銀獎。
研究制定優惠政策，積極引進洛房泥塑、巧姐柳編等山東省“非物質文化”遺產商戶入駐；創意旅遊產品，與中國國際集郵網合作設計開發建黨90周年鐵道游擊隊系列郵幣卡，與山東帝豪酒業有限公司、棗莊穆柯寨酒業有限公司合作開發了“鐵道游擊隊酒”、“紅色紀念酒”等系列白酒，自主開發鐵道游擊隊紀念幣、鐵道游擊隊系列紙扇，並批量生產、投放市場銷售，努力打造魯南地區最大的旅遊紀念品集散地；投入資金500萬元建成了“菩提禪茶苑”，豐富了影視文化產業園茶藝等服務業態;投入資金160萬元，建成了鐵道游擊隊紅色紀念品藏館，打造出了紅色旅遊紀念品批發銷售展示平台；投入資金40萬元，建設了“鐵道游擊隊軍事博物館”，為軍事迷遊客提供了一個參觀、交流、學習的平台；投入資金20餘萬元，排演了“鐵道游擊隊傳奇”情景劇50餘場，贏得了全國廣大遊客的高度讚譽；利用雜草叢生的“園中園”現有場地，改造建設了真人CS槍戰基地。各項業態的招引和入駐，極大豐富了紀念園經營娛樂演藝業態。
2011年，藉助“非常棗莊·歡樂薛城”賀年會，組織舉辦了薛城區首屆“和諧社會·非誠勿擾”萬人相親大會，山東電視台、大眾網、棗莊電視台等10餘家媒體進行了現場採訪、報導，特別是2月5日，中央電視台新聞頻道新聞直播間欄目以“萬名農民工春節浪漫相約”為題，進行了專題報導，時間長達120秒鐘，成為2011年棗莊市在中央電視台播發的新聞第一稿。“七夕”期間與紅娘服務中心合作舉辦了薛城區首屆“相約影視城，浪漫七夕節”活動。配合“奚仲文化季”活動，鐵道游擊隊紀念園管理處承辦並建設了鐵道游擊隊史料館新館開館，“魯南小商品”一條街和“非物質文化遺產”一條街開幕、“篷客·房車”旅遊文化音樂國民休閒匯啟動等活動。 “十一”黃金周期間，策劃了紅歌大家唱、真人CS槍戰遊戲、邀請李小龍第三代弟子徐守波蒞城舉行了首屆棗莊市雙截棍交流會等一系列活動。
2012年，春節期間成功舉辦了棗莊市第二屆東林杯“非誠勿擾”萬人相親大會，中央電視台、山東電視台、大眾日報等全國13家新聞媒體進行了多角度的宣傳報導，社會影響力十分巨大，為在全國宣傳鐵道游擊隊的故鄉、打造“沂蒙有紅嫂、薛城有紅娘”好客山東品牌做出了積極貢獻。“十一”黃金周期間，策劃了紅色旅遊大型圖片展覽，並專門組織影視人員排練演出了多場“鐵道游擊隊”系列情景劇—游擊隊員攻打沙溝炮樓，因題材新穎，具有教育意義，10月28日被中央電視台一套新聞聯播節目播報。近期，我們按照市區主管部門安排，借中國年博會在台莊古城舉辦之機，積極籌備中國年博會薛城展館，對外展示魅力薛城形象。
2013年春節期間，我們又成功舉辦了中國·棗莊第三屆非誠勿擾·萬人相親大會暨“東林杯”年味棗莊之旅賀年會。全國多家新聞媒體進行了多角度的宣傳報導，在2月13日中央電視台CCTV13《新聞直播間》、2月11日山東電視台《新聞聯播》、2月11日山東電視台公共頻道《今日新聞》、2月12日山東電視台公共頻道《民生直通車》、2月12日棗莊電視台新聞中成功播報，社會影響力十分巨大，為在全國宣傳推廣展示我區作為鐵道游擊隊故鄉的城市形象、促進我區旅遊和服務業發展、打造“沂蒙有紅嫂、薛城有紅娘”好客山東品牌做出了積極貢獻。同時，還解決了天南地北的廣大農民工利用返鄉過年期間相親和單身青年的婚姻問題，激活了影視城冬季旅遊市場，實現了淡季不淡。此次活動完全是按照政府主辦、市場化運作的方式進行的，為我區開展節慶活動積累了經驗，探索出了新的運營模式。
同時，在齊魯晚報、棗莊晚報、薛城周訊等新聞媒體刊登鐵道游擊隊影視劇情版、紅色之旅版，以及“民國文化影視城呼之欲出” 等4個整版專版宣傳、“鐵道游擊隊影視城迎新客”等頭條新聞宣傳，提升了鐵道游擊隊紀念園外宣知名度，吸引了大批遊客前來觀光旅遊。
目前，總投資6000萬元的二期工程已全部完成，正進行基礎設施配套和業態招商，鐵道游擊隊紀念館（奚仲閣）正在設計布展方案，紀念館燈光亮化工程正在施工中。下一步，2013年實現鐵道游擊隊紀念館（奚仲閣）開館，重點充實影視文化產業園二期業態，著手規劃建設影視文化產業園三期，大力引進動漫製作、廣告設計等創意產業。整體工程建成後，影視文化產業園將成為江北最大的民國影視文化產業基地、全國重要的愛國主義教育示範基地、商賈雲集的商貿中心、山東省重要的文化產業創意中心和國家AAAA級旅遊風景區。
