武漢菱角湖萬達廣場寫字樓

武漢菱角湖萬達廣場位於武漢市江漢區，東臨新華下路，西鄰新華西路，南側為規劃道路、武漢新聞出版局，預計將規劃為城市綠地，項目地塊為淨地，地勢較為平坦，北側為馬場公寓、菱湖上品項目，東側、西側為現狀多層居民樓，西北側為武漢市十九中。

基本介紹

• 樓盤名：武漢菱角湖萬達廣場寫字樓
• 城區：江漢 唐家墩
• 建築面積：513100平方米
• 占地面積：94700平方米
• 綠化率：30%
• 產權類型：標準寫字樓
• 開發商：武漢萬達廣場投資有限公司
• 物業費：4.95元/平方米·月
• 車位信息：937個

項目配套

中國小:江漢區北湖國小、武漢市先鋒中學等

幼稚園:愛欣雙語特色幼稚園、新概念幼稚園等

武漢菱角湖萬達外景圖

綜合商場:武漢新世界百貨國貿店

郵局:中國郵政北湖郵政局

醫院:武漢市十一醫院、湖北省新華醫院等

其他:新華諾富特大飯店、武漢錦江國際大酒店、武漢亢龍太子酒軒金融店等

交通狀況

9路 47路 69路 207路 291路 519路 527路 535路 561路 575路 595路等20幾路公交；毗鄰王家墩CBD（中央商務區）、江漢區政府，武漢體育中心、武漢圖書大世界觸手可及，漢口火車站、天河機場近在咫尺

項目簡介

項目的總規劃用地面積9.47萬平方米，總建築面積達51萬平米，由商業綜合體、室外商業街、公寓、住宅及底商組成。項目的選址對於商業綜合體的開發十分理想，地塊正好位於新華西路和新華下路的交匯處，其中新華下路和新華西路分別為50米寬和60米寬的城市主幹道，南側規劃路以南為待建城市綠地，東側為景觀良好的菱角湖。可以說對於商業和居住建築的開發條件均為得天獨厚。

本項目主要規劃為兩部分：（一）南側臨新華西路和新華下路的交匯處，建設萬達商業綜合體，地上總建築面積約為40萬平米，地下11萬平米，主要由購物中心、寫字樓、公寓、購物中心外鋪組成。本區域為朝向城市的主要展示面，如同區域的名片和標桿，對於塑造區域城市形象及統率區域整體基調至關重要。作為商業綜合體，它的功能複雜，涵蓋商業、辦公、住宅、公寓、室外商業街及住宅底商。為提升區域的整體形象，使之成為帶動城市形象提升的範本，運用統一、純粹的設計語言並衍生不同的形式，既有變化又歸於統一，形成強烈的形式表達，良好地提升了城市空間及其形象。其中，商業建築設計既體現了成熟大氣的大體量感，又在細節上採用近人尺度，體現人與物、人與人之間的互動性和親切感。在東西兩側室內商業街入口處，設定大型城市廣場，作為進入商業綜合體的前奏，為消費購物人群提供了較為寬敞的集散和活動場地。商業步行街屋面的玻璃採光天蓬將人流疏導至商業綜合體的內部，更大程度的擴展了商業經營展開面，並提供了豐富活躍的室內商業空間。辦公樓的設計突出整體、簡潔的設計風格，體現當代工作、生活的高效性。公寓部分在保證平面功能合理的前提下，儘量擴大沿街立面，並使得沿街立面更加豐富、生動。（二）項目用地北側主要室外步行街、住宅和底商。住宅區域採用圍合的設計手法，同時考慮與商業綜合體建立關係，沿軸線兩側布置底商，既考慮到了住宅空間的私密性、舒適性，又能與萬達商業綜合體相呼應，形成互動，提高地塊的開發品質。考慮到武漢的區域特點，住宅戶型採用板式，既能保證朝向菱角湖的良好景觀，又能兼顧通風采光的要求。武漢菱角湖萬達廣場地處武漢市重要的城市區域，是集商業、辦公、公寓、住宅等功能為一體的建築群體，其簡潔明快的建築形象，合理的功能布局，直線條為主的構圖元素，時尚大氣的設計手法，秉承了萬達集團一貫的簡潔、現代的設計理念，充分展示了萬達廣場所特有的形象特徵及其所反映的內在企業精神，建成後將成為極具標誌性的建築群體，為武漢的城市建設增色。