江岸區住房保障和房屋管理局

江岸區住房保障和房屋管理局是江岸區政府部門，負責編制本區房產業發展和住房制度改革的中、長期規劃和計畫；制訂住房保障專項規劃。

基本介紹

• 中文名：江岸區住房保障和房屋管理局 
• 辦公地址：武漢市江岸區二七路342號
• 所屬部門：武漢市江岸區人民政府
• 所屬地區：武漢市江岸區

現任領導

局長：吳軍

主要職能

（一）貫徹執行國家、省、市有關房地產開發、住房保障、住房制度改革、房地產市場監管以及房地產行業管理的法律、法規、規章和方針、政策；擬訂本區房產管理和住房制度改革的有關制度和規定，並組織實施和監督檢查。

（二）負責編制本區房產業發展和住房制度改革的中、長期規劃和計畫；制訂住房保障專項規劃；協調完成市局制定的保障性住房建設計畫；參與審核本區城市總體規劃、開發區、舊城區改造中房產管理內容。

（三）貫徹執行國家、省、市、區房產發展的方針、政策，參與制定全區住宅建設計畫；協同區有關部門制定本區住宅發展用地計畫；擬定本區經濟適用住房、集資建房和合作建房、廉租房計畫，並負責相關實施工作。

（四）負責深化本區住房制度改革工作，貫徹執行住房制度改革政策；組織實施經濟適用房的建設、銷售、售後管理；組織實施廉租住房的發放計畫、分配及租賃管理工作；發放經濟適用房資格證；指導、監督全區各機關和企事業單位執行本市房改政策。承擔區住房制度改革委員會的日常工作。

（五）按許可權負責本區房產權屬確認，登記和發證工作；按許可權負責本區房地產抵押管理；負責本區房產測繪及房籍產權檔案管理；負責全區落實私房政策和解決房產辦證歷史遺留問題。

（六）負責本區房產市場的監督管理，按許可權負責房地產開發經營行為、交易行為和房屋租賃管理；負責商品房契約備案登記管理工作；組織開展本區房地產市場監測、市場分析和定期發布市場信息工作；負責房地產中介行業監督與管理，實施房地產市場秩序整治工作；負責房地產經紀機構和房地產經紀人的申請、初審、複審和發證工作。

（七）負責轄區房屋的安全管理。負責本區房屋使用安全和房屋安全鑑定、危房督修改造。制訂本區危險房屋管理及防災搶險工作預案；負責優秀歷史建築的安全使用、修繕的日常監督管理。

（八）負責本區住宅小區（大廈）物業企業的管理；負責三級（含暫定三級）物業服務企業資質申報和證書發放；對轄區物業公司實行資質管理、等級管理、從業人員資格及行為管理；指導、監督業主大會和業主委員會的運作；負責轄區住宅小區（大廈）前期物業管理招投標備案的移交和物業管理承接驗收工作；指導、監督商品住宅、公有住房維修基金的歸集、使用。

（九）貫徹執行房產財務管理辦法和制度，編制局年度收支計畫和預算、彙編財務報表，並對財務執行情況進行審計監督；負責配合協調市、區財政、稅務、物價等部門完成財稅收任務的工作。

（十）負責本區內住房保障、房地產市場監管、房屋管理的行政執法工作，協調處理各類投訴和糾紛。

（十一）負責有關行政複議和行政訴訟應訴工作。

（十二）承辦上級交辦的其他事項。

辦公地址

武漢市江岸區二七路342號