樣板示範區

樣板示範區就是真實生活範本，可以讓消費者從一個樣板區中體驗到未來整個樓盤的生活氛圍和生活方式，實現開發商在規劃、建設中的消費引導意圖。

基本介紹

• 中文名：樣板示範區
• 外文名：Model demonstration area
• 繁體：樣板示範區
• 主體：房屋
• 用途：樣板示範
• 對象：購房者

樣板示範區簡介

在實景、實體的樣板區中，客戶不僅可以真實感受室內採光和整體布局，也可通過真實景觀場景，體驗到自己未來真實的生活環境；而對開發商來說則是體驗購房者對產品的真實感受，直接接受客戶的評價信息和建議，從而完善不足並對成功之處加以發揚，堅定信心，堅持客戶導向、滿足客戶需求的正確開發理念。

發展歷史

從房地產的發展狀況來看，房地產開發商在早期的項目開發上，是沒有樣板示範這個概念的，其開發意識純粹是為了滿足人們簡單基本的居住需求。直到房地產發展到一定階段時，地產開發才從最初的粗放型向規劃型轉變，才開始有了樣板房，不過，這種“樣板示範區”只是一般的裝修處理，在裝修設計上，幾乎沒有融入什麼概念。隨著房地產市場的逐漸成熟以及購房客戶的理性置業，樣板示範區的設計和裝修，才算進入了真正意義上的文化思維理念。

主要目的

開發商設定樣板示範區是以展示促銷為目的，為保證整體視覺效果，往往不考慮裝飾成本，樣板示範區的裝修費用可以達到房屋自身價值的20%-50%，在材料使用上也力求盡善盡美，不惜重金。家具、廚衛設備也極其高檔，都是廠家為樣板房“量身定做”，再加上燈光效果的運用，如果購房者的裝修預算沒有這么高的話，是無論如何也達不到這種效果的。為了取得更好的裝修效果，吸引購房者，樣板間的門窗和配套設施的品牌檔次一般較高。大多數樣板房中設門套而不裝門。樣板房門窗的位置、大小往往與交樓時的實際情況有出入。

樣板示範不同於一個花瓶，不只是作為簡單的展示，而是樓盤風格與文化的一種再現，透過樣板房，能讓購房者感受到一種良好的居家氛圍，一種使人倍感舒適的生活方式。因此，好的設計師會把真實與想像空間二合為一，具體來講就是運用和可以感覺到的光線與影像去表達設計意念，為了強化設計構思也常常使用新的材料、新技術，但主要著力點在於不斷追尋新的創意，不斷地挖掘樓盤本身的文化內涵。