樓盤宣傳語

2011年11月1日，人民日報一塊非常特別的版面吸引了眾多目光當天的第16版，竟是整版篇幅刊登的一則“廣告”，對當下房地產開發商愛用的一些“樓盤宣傳用語”進行了“匯總”。

基本介紹

• 中文名：樓盤宣傳語
• 時間：2011年11月1日
• 刊登報刊：人民日報
• 意義：提倡創新樓盤宣傳語

簡介

這是廣告？在這個時候推出到底有什麼用意？因為是人民日報刊登的，也因為內容涉及房地產，這塊圖文並茂、帶點小清新小活潑風格的版面，立即引來無限聯想。

該版面乍一看很難與以嚴謹高端著稱的人民日報掛上鉤：這塊留有大量余白的版上，以《雷人的“樓盤文化”》為標題，按地段篇、規劃篇、配套篇三部分“羅列”了25組開發商愛用且常用的“樓盤宣傳語”例如，所謂的“絕版水岸風光”，可能只是挨著臭水溝；“坐擁中央商務區”，可能是只有家信用社等等。

有眼尖的網友看出，羅列的這些樓盤宣傳語，內容並不新，差不多內容的“段子”在網上早就流傳甚廣。但人民日報一登顯然就有了“深刻寓意”，而更吸引人眼球的是版上配文字的三幅漫畫，其中有張畫的是獨門一棟、沒有配套設施的小樓，做成廣告時就搖身一變為配套設施全面的現代高樓，另一張乾脆就畫了個暈倒在地的消費者。在版面的下方，是比正文要大的醒目的一行字：“創意共欣賞，疑義相與析。勸君多思量，自解樓中局！”

樓盤宣傳渠道

幾年前，普通購房者較單純，看到電視、報紙、雜誌、公交站台的樓盤廣告就會奔向售樓部。而如今購房行為嫣然 成為一門高深的“學問”。據國內房產行銷機構優渡網統計，截止2010年6月，至少62.7%的購房者在購房行為中多了以下幾個步驟：獲知樓盤信息（硬廣、口碑）、上網搜尋相關信息、現場看樓、再次搜尋信息、購買。由此可見網際網路在房產行銷中的地位，那么針對房產的網路行銷手段有哪些呢。

行銷渠道	優點	缺點	成本	供應平台
搜尋引擎行銷	覆蓋面廣、針對性強	操作時間長、有一定技術難度	中	競價廣告、優渡網SEO服務
點擊付費廣告	操作速度快、可操作性高	誤點機率大、效果難評估	高	廣告聯盟
電子郵件行銷	針對性強、操作速度快	接受率有限	低	可由企業自行完成
新聞軟文行銷	覆蓋面廣、權威、認可度高	媒體關注度難以控制	中	入口網站、優渡網新聞行銷
知識行銷	覆蓋面廣、精準、認可度高	操作難度大	低	優渡網百科知識行銷

雷語篇摘

地段篇

地段偏僻－－告別鬧市喧囂，獨享靜謐人生

周邊嘈雜－－坐擁城市繁華，感受摩登時代

荒山禿嶺－－與大自然親密接觸

剛有規劃－－軌道交通在即

零星班車－－無縫接駁CBD

挨著鐵道－－便利交通，四通八達

地勢很低－－私家領地，冬暖夏涼

價格奇高－－奢華生活，貴族氣息

規劃篇

規劃不好－－小資情調，折射後現代生活

戶型很爛－－個性化設計，稀缺絕版戶型

弄個圓頂－－巴洛克風情

搞個樓尖－－哥德式風格

前後樓快挨上了－－鄰里親近，和諧溫馨

弄個噴水池－－英倫風情，北歐享受

門口有保全－－私人管家，尊貴生活

配套篇

挨著臭水溝－－絕版水岸風光

挖了小池塘－－臨湖而居，演繹浪漫風情

周圍荒草地－－超大綠化，無限綠意

旁邊小土包－－依山而居，享受山里人的清新

有家信用社－－坐擁中央商務區

有個居委會－－核心地標，緊鄰中心政務區

有家國小校－－濃郁人文學術氛圍，讓你的孩子贏在起跑線上

有家小診所－－零距離就醫，擁抱健康

有五平米超市－－便利生活，觸手可及

有個垃圾站－－人性化環境管理

網友“解讀”

是不是政府要出樓盤廣告“禁吹令”了

這塊與人民日報別的版面風格迥異的版，立即在網上引發了網友的聯想。“曝曝光好！讓老百姓也知道開發商的廣告怎么做的？”網友“Tony仔-振軒”認為這則廣告“很給力”，給消費者做了提醒。“切莫輕信廣告語，要識廬山真面目。這可是人民日報的勸告啊。”網友“五月的風2010”說他猜“應該還有下回分解”。還有不少網友說，這是不是意味著政府要出台“禁吹令”了，“樓盤廣告吹得都離譜了”。

在新浪微博上，網友“七眼之石”稱“人民日報居然刊登整版雷人的樓盤文化，註明廣告版，有意思”。網友“公關一葉”則揣測道：“人民日報以整版篇幅刊登一組文字和漫畫，盤點各種誇大不實的房地產廣告，這一內容，此時推出，頗可玩味”。

官方回應

其實這就是則公益廣告

“其實吧，就是一則公益廣告，也沒那么多的深意”記者輾轉聯繫到人民日報廣告部的工作人員郝立鵬，對於網上的種種揣測，他給了直截了當地回應。

郝立鵬告訴記者，各種虛假宣傳和誇大不實的房地產廣告已成為行業的潛規則，所以他們設計了一條廣告予以匯總和揭示，這是對“樓盤文化”現狀的調侃和批駁。“是公益廣告。由領導牽頭，我們廣告部的工作人員一起完成的。”那為何會在眼下樓市比較敏感的時期忽然涉及“樓盤文化”呢？對此，郝先生解釋，人民日報有做公益廣告的“指定任務”，做這個內容，純粹就是出於公益廣告的需要，沒有任何想傳遞什麼政策及信號的“深刻內涵”。

這是揭露行業潛規則的最佳註腳

人民日報的這個版面見報後，人民網很快也刊登了一則訊息，進行“自我解讀”。

11月1日，人民日報第16版整版刊登了一組諷刺漫畫“雷人的樓盤文化”，其中一張漫畫，一人將獨門一棟、沒有配套設施的小樓，“吹牛”成配套設施全面的現代高樓。

隨著房地產行業的發展，各種虛假宣傳和誇大不實的房地產廣告成為行業的潛規則。人民日報的盤點可謂是解讀這些行業潛規則的最佳註腳。