“樓板價格”是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建築工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建築面積上的一種形式。 樓板價格簡單地說，就是土地價格除以樓層數目的結果。樓板價就是土地價格折算到房子每平米的單價，比如房子賣6000，樓板價3000，那么剩下3000就是建造房子和其它相關的費用，還有開發商的利潤。樓板價=地塊拍賣總價/地塊出讓面積/容積率
