樓市與愛情

一個長期關注房地產市場的學者，有一天突然意識到這個行業不僅僅可以用複雜的數學模型來研究，還需要超越符號化的公式和數據，從另一個維度來進行觀察和剖析。畢竟，跳出冰冷的供需均衡，這個行業是有血有肉而且充滿故事的。

中國近10年來房地產市場的跌宕起伏，具有鮮明的時代特點，是一副宏大的史詩般的畫卷。個人的沉浮，和時代的洪流相比，是渺小的。然而，也正是這些細微的個體，才構成了我們這個時代的基本要素。這本書，講的是小人物，寫的是大時代。

基本介紹

• 作品名稱：《樓市與愛情》
• 外文名稱：A story about the housing market and ture love
• 創作年代：2015
• 文學體裁：長篇都市財經愛情小說
• 作者：@學者劉璐
• 出版社：西南財經大學出版社
• 字數：255千字

在薄情的樓市里深情地愛

有個故事，說在同一個單位、同樣拿五千塊錢工資的兩個人，前幾年一個人買了房，一個人覺得房價要跌，再持幣觀望一下。現在有房跟沒房的那兩個人完全是兩個階層。當年買了房的那個人身家都幾百萬元了，而沒買房的那個人感覺沒什麼太大變化，錢也沒有存多少下來。

還有個故事，也是說的兩個人，好幾年前他們手裡都有差不多20萬元資金。然後，一個人買了一套100平方米的房，繼續騎腳踏車上下班。另外一個人拿這20萬元買了一輛高配的桑塔納，然後交了一個女朋友。那時國內的汽車市場剛起步，小汽車品種少，而且都很貴，一輛高配桑塔納都要賣20萬元的樣子，在那時可是身份的象徵啊！再後來，就沒有後來了。

對於大多數的中國人來說，住房和愛情都是剛需，老百姓們總需要一座房子，就像總需要一個心靈的伴侶牽手一生。其實和愛情一樣，買房也會讓人付出沉重的代價，但卻無人能夠拒絕，購房者總是心甘情願，前赴後繼，樂此不疲。所以樓市里從來不缺故事，而愛情里也總少不了房子（租房也算）。在微博里隨便一搜，“房子+愛情”的關鍵字組合，竟然有超過500萬條結果。有人為了結婚而買房，也有人為了買房而離婚。

有人買了房安居樂業，有人為了買房愁白了頭髮。那年，有人在股市里賺了許多錢，娶了漂亮的女人當老婆，賣掉股票買了很多套房，從此過上了包租公的日子。那年，也有人情場失意、股市巨虧、賣房補倉，從此走上了不歸路。

當你遇見一個人，是否在對的時間、這個人是對還是錯，決定了這是一個2*2=4的機率問題。於是你在幸福、悲傷、嘆息、無奈這四種結果之間，各有四分之一的機率“中籤”。如果再考慮能不能買房、買不買房，那這個問題就變成了2*2*2*2=16。面對十六分之一的機率問題，你會有什麼結果？抱歉，理科男寫小說就是這么讓人糾結。拋開這冷酷的機率不談，重要的是你的態度。你可以愛得像流星，也可以愛得像恆星。你可以愛得斤斤計較，也可以愛得毫無保留。你可以選擇惡語相加，也可以說一生情話。有人覺得愛情就是在對方風光的時候一起吃喝玩樂、購物旅遊，也有人覺得愛情卻是當對方落難的時候不離不棄、付出一切來長情地陪伴。

如果我們僅僅關注“樓市與愛情”的字面，那很容易流於俗套。人們都知道樓市和愛情這兩個事物都很重要，所以會有各種聯想，但不一定是本書的主題。的確，這本書講了很多世俗的事情，但其實它不是簡單的這樣來講故事本身。一邊寫作，我也一邊在仔細地思考這本書究竟在表達什麼。

先說樓市，雖然從大道理上來講，本書試圖分析透徹房價漲跌和樓市波動的內在機理，但藉助很多普通人的視角來看這個問題，這更多的其實是一種無奈。房價漲，有房的人高興，無房的人焦慮；房價跌，有房的人擔憂，無房的人樂呵。由於住房又恰恰是大多數人一生中最重要的大宗消費品或投資品，所以幾乎每個人都脫不了干係。

再說愛情，這顯然又是另外一個對每個人都很重要的東西。愛情有很多種，有小清新的，有唯美的。但本書最主要的愛情故事其實是遺憾的。樓市漲跌你無法置身事外，真愛和傻瓜卻只隔一層紙。至於這兩句話的深意，可能讀者朋友們要看完全書甚至是小說的整個“三部曲”才能體會出來吧。

生活有點忙，堅持有點難。我把寫這本書看成是我人生旅途中的一小段長征。剛開始寫的時候，我最擔心的事情是半途而廢。畢竟萬事開頭難，而堅持更難。現在終於把這本書寫完了，也算是一件值得高興的事吧。有想法容易，但付諸行動並完成卻需要耐心和毅力。我一直信奉認真做事，踏實做人。生活不是只有工作，但也不是只有愛來愛去。社會或許不能回報你一個你想要的結果。但求一個真誠，對別人，也對自己。

這本書，雖然是虛構的，但是書中的故事有可能就發生在你的身邊；書中的人物有可能就是你身邊的人，甚至就是你本身。

這本書，講了房地產，講了股票，講了人生，講了社會，講了人性，也講了愛情。

這本書，有嚴肅，有調侃，有搞笑，也有悲劇；有無奈，有期盼，有思念，也有痛苦。激情平淡，緣起緣滅。

這本書，也許反映了一些問題，但總的來說，這是一部充滿正能量的書。

僅以此書獻給為了愛情、理想、安居樂業而奮鬥的你、我、他（她）；願我們都可以在薄情的樓市中深情地愛，最終收穫一份經過時間洗刷而讓愛情愈顯沉醉的情懷和一個溫暖的家。

內容梗概

本書的故事發生在西京市（虛構地名），這是一座位於中國西部的特大城市。全書以一個位於西京市郊區的大型樓盤的售樓部為主要舞台，通過在售樓部來來往往的若干小人物的故事和命運， 既突出地刻畫了中國近10年來房地產市場的跌宕起伏，也濃縮地展現了中國經濟從爆發式的快速增長到步入中速、轉型的經濟發展新常態的宏大時代背景。故事裡的幾個男女主人公主要圍繞房地產公司的里里外外展開故事。

這本小說以一種戲說的形式講述了很多和人們的生活密切相關的熱點財經問題，也試圖讓讀者對社會和人性有一些更深入的思考。本書力求見證中國樓市最跌宕起伏的10年：房奴、售姐、開發商、“土豪”、空姐、大學教授……有人在樓市中賺了卻在愛情里走丟了； 有人不斷奮鬥有了更大的房子卻沒了家； 一個男人最大的遺憾是他想要給女人一切時，一無所有； 在有能力給女人一切時， 卻很難找到只是想和他永遠在一起的人。平淡和濃烈，哪一樣才是我們想要的呢？

角色演員介紹

聞道是樓盤的行銷策劃總監，負責在售樓部組織樓盤的銷售和策劃的工作； 糖糖是一位美麗的空姐，和聞道在萬米高空邂逅；依依是一個剛剛畢業參加工作的女生，也是聞道的助理；陸珞竹是當地知名大學的經濟學教授，對房地產和很多財經問題都有著深入的研究，也是炒股的高手。主線故事圍繞這四個人物的命運和愛恨糾葛展開，還有很多小故事穿插其中，精彩內容一觸即發。

創作過程

由於房地產是筆者主要的研究方向，所以雖然博士畢業後筆者也一直留在高校進行教學和科研，但卻一直對房地產這個行業有著密切的關注。社會科學如果不接觸社會，很難做出有價值的研究，特別是對房地產這種高度融入人們生活的行業而言。然後有一天，筆者突然意識到這個行業不僅僅可以用複雜的數學模型來研究，還需要超越符號化的公式和數據，從另一個維度來進行觀察和剖析。畢竟，跳出冰冷的供需均衡，這個行業是有血有肉而且充滿故事的。於是，便有了這本《樓市與愛情》。

目錄

第一章　泳裝派對/1

第二章　慈善義賣/6

第三章　初到售樓部/12

第四章　永生之城/16

第五章　萬米高空的邂逅/20

第六章　銷售說辭/24

第七章　守望， 也是一種幸福/29

第八章　客戶蓄水/34

第九章　旋轉餐廳的晚餐/39

第十章　陸教授/44

第十一章　極簡生活主義/49

第十二章　我被你們策劃了/54

第十三章　墓地鬧鬼/59

第十四章　孝文化論壇/64

第十五章　三位專家的演講/68

第十六章　評獎風波/73

第十七章　凌晨接機/78

第十八章　男女之間的窗戶紙/84

第十九章　一批次開盤/89

第二十章　房價為什麼高？ /94

第二十一章　光棍節/99

第二十二章　“白富美”為什麼會成剩女？ /103

第二十三章　依依的室友/109

第二十四章　都是月光族/114

第二十五章　憧憬/119

第二十六章　有人悲來有人喜/124

第二十七章　美女的煩惱/129

第二十八章　擇一城終老， 遇一人白首/133

第二十九章　邊買房邊相親/138

第三十章　大學生就業難/142

第三十一章　心動就像過山車/147

第三十二章　公車驚魂/153

第三十三章　單身是會上癮的/156

第三十四章　安防系統/161

第三十五章　應酬/165

第三十六章　耳光/169

第三十七章　“土豪” 的世界你不懂/174

第三十八章　一夜勁銷5個億/179

第三十九章　開超跑的客戶/184

第四十章　有種瘋狂叫買房/190

第四十一章　糖糖的心事/194

第四十二章　全民放債/201

第四十三章　租房還是買房？ /207

第四十四章　漸行漸遠/213

第四十五章　招商的“規則” /218

第四十六章　售樓女神/224

第四十七章　麻袋裝的年終獎/231

第四十八章　房地產公司的年會/237

第四十九章　英國買房/243

第五十章　重逢/250

後記/257

點評鑑賞

何多多（本書責任編輯）

如一把利斧，劈開中國青年冰封的大海——評《樓市與愛情》

多少青年的愛情，敗給了房子

有三個發生在筆者身邊的故事：

故事一：男孩和女孩是中學同學，女孩中學就是班花，各自考上同一城市的不同大學。剛上大學時，男孩追的女孩，女孩當時在眾多追求者中選擇了“青梅竹馬”、風趣幽默的男孩。大學畢業，男孩找到了一家建築公司上班，女孩考到另一所大學讀研。在男孩工作一年左右，男孩有天突然對女孩說“我們分手吧，我們不合適。”女孩懵了，“怎么不合適啊，都在一起這么多年了，一直很合適啊。”女孩到處找共同的同學打聽，看是不是有什麼誤會還是難言之隱，最後男孩的鐵哥們告訴了女孩“他現在要買房，你說你能給他什麼支持？”……

故事二：男孩和女孩都是小地方來大城市拼搏的人。男孩是個特別上進有責任感的人，平時工作壓力很大，他常常覺得自己失去了上學那會無憂無慮的單純，也很難發自肺腑的開心。女孩很單純美好，他和她一起可以找回兒時那種純粹的感覺，很放鬆，很依戀，他覺得她是自己疲憊生活里的精神支柱和玫瑰夢想。男孩的父母用一輩子的積蓄給他首付了一套房子，男孩供月供。有天，男孩向女孩提出了分手，因為男孩的父親堅決反對他們在一起。女孩很傷心，她請求男孩和他爸爸通一下電話，電話撥通了，男孩爸爸對她說“你們雖然都是大學生，但是現在大學生不值錢了，你們在大城市生活，工資那么點，咱們家房子是貸款買的，每月月供好幾千，你們兩如果在一起，以後還有小孩，生活會很辛苦的。我不想我兒子受苦”……

那一年，《北京愛情故事》特別火，男孩問女孩“你是不是特別恨我，覺得我和石小猛一樣可惡……”女孩含著眼淚，搖搖頭“不要你和石小猛一樣的結局。”

故事三：有一個男孩，為了給自己心愛的女孩一個家，放棄了自己的專業，投身房地產行業，從賣房子開始，最後有了自己的房地產公司，在這個城市修建了無數多的房子，他自己名下無數多的房子。可是，當年心愛的女孩卻選擇了在他最輝煌的時候離開他……

十年前的《甲方乙方》是馮氏幽默的傑出代表，葛優在其中有這樣一句台詞：“沒有房子的婚姻才是不幸福的！”十年，這句話從調侃成為無奈。

房子與愛情，無奈的時代特色

房子，這個現代普通都市人心頭的痛，引出了多少喜怒哀樂。在這個浮華的世界裡，在這房價成為最熱辭彙的十年里，有無數人的愛情在接受著房子的考驗。從象牙塔里走出去的畢業生髮現，社會和自己原來想的不一樣：夢幻的高帥富變成了畢業那天一起失戀、最熟悉的陌生人；至死不渝、在學校外路邊攤吃個烤串都開心半天的甜蜜被房租、水電氣等引起的吵架打敗；即使重點大學畢業高材生的斯文一點點掰碎在柴米油鹽里。《讀者》上的文章再也無法打動你，再勵志的故事也成了廢紙，再“美味的心靈雞湯”也滋補不了對現實的失望與焦慮。本該屬於年輕人的愛情、夢想、想像力都被“房子”這樣一個標籤都綁架了。大多數人為了買房傾盡幾代人的積蓄，開始了戰戰兢兢的房奴生活。

最現實的四段愛情，讓人憾恨難忍
故事發生在西部的重鎮城市，該城市以外地人來了就不想走的休閒安逸著稱。對於從外地或附近中小城市來此打拚的年輕人來說，安居、樂業這兩樁安身立命的大事，考驗著他們。小說以售樓部為圓心，寫出了售樓小姐、房地產行銷策劃人員、形形色色的買房人的故事。展示了中國當下社會各個階層的生活狀態：小人物為了生活而掙扎、剛畢業的大學生與人合租的辛苦、售樓小姐為了業績使出渾身解數、房地產開放商的各路賺錢門道、泳池派對等花式樓盤行銷大戲……寫出了當前都市人群面臨的普遍困惑，不只是來自房子、工作的物質壓力，更多的是婚姻、情感上的精神壓力，寫出了現代都市人用盡全力去獲得物質上精進的同時，忽略了內心對於情感的渴求。夜深人靜時，一個人坐在一堆貼滿標籤和數字的“家具”中，端著紅酒杯，拿著遙控器不斷換台，才發現找個想聊天，想付出去愛的人，原來如此難。

小說里群像式地展示了各類都市人的生活：剛走出大學校園，對一切抱有想像的依依；有過短暫婚史的金領聞道，職場上風光無限，回到家裡，空蕩的情感是男人難以傾訴的痛；完美男人陸教授，斯文儒雅一直渴望有位靈魂想通的女主人；容貌姣好、情路不順的空姐糖糖； 售樓部風格不同的售姐們……

小說詮釋了都市白領情感上的苦悶焦灼，愛情、職場、房地產行業都得到了透徹的展現以及人性化的詮釋，反映了房地產暴利時代的很多社會問題。小說語言輕鬆流暢，“槽點”頻生，很多比“彈幕”好經典的語言。通篇金錢美女，卻彰顯世態本色；隨處峰迴路轉，這部小說可謂集情感、都市、職場和房地產行業四類小說之大成。

小說見證了中國樓市最跌宕起伏的10年：有人在樓市中賺了卻在愛情里走丟了；有人不斷奮鬥有了更大的房子卻沒了家；有人成了房奴卻一直難覓真愛；一個男人最大的遺憾是他想要給女人一切時，一無所有；在他有能力給女人一切時，卻很難找到只是單純想和他永遠在一起的人。平淡與濃烈、財富與愛情，哪一樣才是我們最想要的呢？哪一樣又是我們不想將就的呢？房地產這個集聚著金錢、美女的行業有太多人性的東西和普通小人物的悲歡離合有的人買對了房卻愛錯了人。小說是當下中國青年生存狀態的一個素描，有職場的複雜、房地產行業的浮華與變幻，有整個社會巨變下人們內心的躁動與不安。很多年輕人每天上著班，刷著朋友圈，聽著成功學，懂得了很多大道理，仍然過不好。當下的年輕人試圖用一種不在乎和灑脫來掩飾自己內心的渴望，掩飾疲憊生活的英雄夢想。

男人、女人、樓市、愛情，總結這10年的你、我、他，每一分鐘都有人在故事裡看到自己的影子。

僅以此書獻給為了愛情、理想、安居樂業而奮鬥的你、我、他（她）；願我們都可以在薄情的樓市中深情地愛，最終收穫一份經過時間洗刷而讓愛情愈顯沉醉的情懷和一個溫暖的家。

一個資深媒體人

他所關注的其實遠不止《樓市與愛情》，而是整個浮躁的社會。從開計程車的父親、電腦城小工到開發商、溫州土豪、大學教授……他的小說囊括了社會的各個層面。他所寫的也絕非快餐小說，嬉笑怒罵、情慾縱橫，他用學者嚴密的邏輯思維架構了最現實的四段愛情，可以說真實得讓人憾恨難忍，但一口氣讀完，最後你卻不得不感嘆——這就是社會。《樓市與愛情》真實得太好看了！

一個資深文化創意人

新書馬上就要上市了，本該說預祝大賣。只是我覺得，小說這東西，有人喜歡比賣的多更好。裡面的人，大的小的，主角配角，一句話，一個眼神，有似曾相識的親近和身臨其境的感觸，那種默默在心裡的回味比銷售業績更打動我。一個人認真的閱讀也比過眾人的擺設。畢竟，書是用來讀的。

一家著名房企的行銷策劃總監

因為我的愛情就是樓市愛情，雖然沒你寫得這么精彩豐富，但其中很多作為從業人都深有感觸；樓市不一定跟每個人愛情相關，但跟很多人的幸福息息相關，為了幸福，買房子也買得越來越遠了。這本書送給賣房子的朋友們回味，也給買房子的朋友們想像，2015，在薄情的房市里，大家狠狠地愛！

作品影響

鳳凰房產報導

16小時網報導

房觀察報導

天涯房產報導

成都報導報導

作者簡介

劉璐，西南財經大學經濟學院副教授、博士生導師、美國猶他州立大學經濟學博士。對城市和區域經濟領域的房地產、環保、能源等問題有著較深入的研究，在國內外知名期刊發表論文多篇。知名財經評論人，與眾多業內媒體有著長期和深入的合作。