樓市拐點是指樓市的成交量以及均價發生逆轉。
基本介紹
- 中文名：樓市拐點
- 含義：成上升期轉為下降或下降轉為上升
- 性質：名詞
- 領域：房地產
基本介紹,平面曲線,拐點,極點,
基本介紹
無論是成上升期轉為下降或下降轉為上升，均是拐點。
“拐點”是一個數學名詞，學過高等數學的人都熟悉它。
平面曲線
如上圖，平面曲線在上升階段其一階導數為正，可以取兩種不同的上升形態。上凸(b)時二階導數為負，下凹(a)時二階導數為正。平面曲線在下降階段其一階導數為負，可以取兩種不同的下降形態，上凸(c)時二階導數為負，下凹(d)時二階導數為正。
拐點
當平面曲線經歷從上凸至下凹或從下凹至上凸的分界點，此點便稱為“拐點”，如上圖。
也就是說，“拐點”是二階導數從正到負或從負到正的轉折點，“拐點”的二階導數為零。因此，"拐點"一詞並不意味著上升或下降過程的結束，或者由上升轉為下降、由下降轉為上升，而僅僅標誌著上升或下降的形式發生了變化。
極點
如果要表達上升或下降過程的結束，或者由上升轉為下降、或者由下降轉為上升，應該用另外一個詞，就是"極點"。這是其一。
“拐點”是一個點，從幾何上說既無長度又無面積更無體積，從時間上說它刻畫的是“時刻”而不是“時間”，更不能引伸為“時期”。因此，用“拐點”一詞著重的應該是它關於“轉折”的標誌性含義。
目前中國的房地產市場上，有很強的預期，拐點將至。
上一次的拐點是2008年，
經過了2007年的股市，樓市瘋漲後，2008年，樓市伴隨著股市大跳水，但是在國家一系列巨觀經濟的刺激之下，2009年中國樓市重回牛市。
