樓市抄底就是在樓市價格非常低迷，但即將有利好轉升的時候，果斷購入，然後等待升值，就稱之為樓市抄底。
基本介紹
- 中文名：樓市抄底
- 含義：在樓市價格非常低迷果斷購入
- 時間：2012年
- 條件：政策走向、成交量、成交價格
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樓市抄底的條件
抄底樓市需要具備什麼條件？專家分析，政策走向、成交量、成交價格，三大信號將顯現“樓市抄底”的底線。中國樓市歷來被稱為政策市，特別是2012年，購房者對於兩會後政策如何出台可謂是翹首期盼。歷史經驗告訴我們，每一次大的巨觀政策出台，都會對市場走勢產生一定影響；其次如果成交套數持續低於平均水平，那么這也許就是市場開始轉向的信號了；緊接而來的就是成交低迷帶來價格的鬆動，一旦價格下降趨勢形成，這也就意味著抄底樓市的時機到了。
樓市抄底的意思就是在價格處於“底”的位置時買入。雖然抄底樓市時買入的價格比較低，但是樓市抄底實際上是一種風險很大的行為，一定要慎重。
樓市的下跌並沒有真正動搖投資者對房產的信心，而只是令一部分準備投資房市的買家陷入觀望，但這種觀望情緒可能隨著存款準備金率下調以及政策放鬆等市場信號的出現而重新改變，進而將市場大量閒置資金重新拉回到樓市當中，很多買家就會抄底樓市。
抄底
這原是股票用語。指以某種估值指標衡量股價跌到最低點，尤其是在短時間內大幅下跌時買入，預期股價將會很快反彈的操作策略。能在股價最低點買入是所有投資者最大的奮鬥目標，這意味著他們的投入未來將有巨大的回報。但是，究竟什麼樣的價格就是“最便宜”，或稱“觸底”，並沒有明確的標準，也很難預判未來什麼樣的點位是底部。
近幾年中國樓市的波動和走勢，與股市的某些表現非常相似。既然樓市也成為資本市場的投資工具，那么如股票市場一樣，樓市一定也存在高低起伏，抄底時機的到來只是時間問題如何判斷形勢適時進場成為置業者需要謹慎思考的問題。
樓市抄底需要具備什麼條件？專家分析，政策走向、成交量、成交價格，三大信號將顯現“樓市底線”。中國樓市歷來被稱為政策市，特別是今年，購房者對於兩會後政策如何出台可謂是翹首期盼。歷史經驗告訴我們，每一次大的巨觀政策出台，都會對市場走勢產生一定影響；其次如果成交套數持續低於平均水平，那么這也許就是市場開始轉向的信號了；緊接而來的就是成交低迷帶來價格的鬆動，一旦價格下降趨勢形成，這也就意味著樓市的抄底時機到了
近幾年，房地產市場日趨火爆，“抄底”一詞也頻繁的出現在各大報端，到底房價在哪個區間可以稱為“見底”？
目前海南樓市可謂是各大開發商，開動腦筋，各展實力。又一次出現了難得一見的各種促銷打折活動，甚至不惜花血本來請來歌星明星藝術團來為項目造勢。在新政後，大量購買人群開始觀望，使得供開發商分的蛋糕急劇變小為了抓住僅有的資源，同時拉攏更多的客戶資源，開發商慢慢會做出更多讓人意想不到的措施和折扣，相信抄底的時機即將到來。
專家學者聲音
房價類比股價一般都不是固定不變的，而是在上下波動的。價格上升到一定程度然後回落，就形成了一個“頂”，價格下降到一定程度然後回升，就形成了一個“底”。抄底的意思就是在價格處於“底”的位置時買入。雖然抄底時買入的價格比較低，但是抄底實際上是一種風險很大的行為，一定要慎重。真正的“底”是比較難判斷的，我們認為它是“底”了，可實際上未必。正如股市的諺語所說，以為地板是底了，地板下面還有地下室，地下室下面還後地獄，地獄還有18層……所以真正的底一般是匯聚各種市場信息和人氣反映，以及國家政策來判斷的。當然大多數情況，我們並不太可能判斷出正在的底。所以這只是一個相對的說法。
可是即便如此，這個底在未來依舊也許會帶來巨大的回報率。購房者預期樓市拐點將現“抄底”機遇來臨
臨近6月，距離國務院“新國十條”政策的出台已經一月有餘。這一個多月來的樓市風雨讓行業內外見識了政策大刀的雷厲風行，也暗自慨嘆房價的巋然不動。與房價的堅挺形成鮮明對比的，卻是購房者滿溢的熱情。近段時期以來，儘管津城各大樓盤項目在行銷手段上並沒有大幅的讓步，但許多售樓處里依然人滿為患，剛性需求購房者的大範圍存在某種程度上成為決定津城樓市下一步走向的最大利器。
在新浪樂居近期發起的幾份線上調查中，購房者的剛性需求也得以體現。在國務院新政剛剛出台後，新浪樂居發起的一份針對天津樓市的現狀調查中，45。5%的網友認為在一系列政策的調控下，今年樓市的拐點會很快出現。這一自2008年開始被地產大佬王石提及而很快在房地產行業內迅速流行的辭彙，此番才又重新成為購房者眼中的又一根救命稻草。
樓市發出“見底”信號5成網友寄望新政
儘管有大量的購房者對目前的樓市現狀仍持謹慎的觀望態度，但觀望僅限於期待房價的進一步下行調整，一旦政策的調控下樓市出現任何風吹草動，購房者還是會毫不猶豫地選擇第一時間出手。在新浪樂居一份名為《樓市調控政策彈無虛發您的買房計畫是否改變》的調查中，52。5%的網友認為新政的調控至少可以讓房價“不會再漲了”，同時還有25%的網友預期未來房價將有較大跌幅。通過數據可以看出，儘管目前的房價現狀依然讓購房者不甚滿意，但由於調控的力度之大非常罕見，以及國務院對於遏制房價上漲的決心，都讓購房者感受到對此輪房價下調的信心。
