榜鵝新加坡城市，北臨柔佛海峽，北緯1°25′，東經103°54′。，位於新加坡本島東北部，屬於尚未完全發展的新鎮組屋地區。
基本介紹
- 中文名：榜鵝
- 屬性：新加坡城市
- 北緯：1°25′
- 東經：103°54′
簡介,房產,
簡介
現在，榜鵝21濱海新鎮逐漸成型。
“榜鵝21”新鎮的發展概念是在1996年提出的，目的是以全新的設計概念來規劃和設計新的組屋區，以滿足教育水平更高，對公共住屋的要求也更高的新一代新加坡人的需求。 空中花園綠蔭斜 濱海消閒樂趣添 這是一個結合住屋、完善的社區設備和消閒設施的高素質公共住宅區。它的一大特色是結合附近的科尼島，發展為濱海消閒中心，讓居民能進行各種海上消閒活動。 吳作棟總理昨天讚賞榜鵝21新鎮已經具體的落實了建屋局當初提出的發展概念，並已成為政府的公共建屋計畫下的標誌性新鎮。 榜鵝21新鎮的規劃和組屋設計，都打破了一貫的市鎮規劃傳統，並定立了新的標準。其中之一是把組屋鄰區的規模縮小，以加強鄰區的親和力，為居民營造溫馨的居住環境。 這座新鎮的每一個鄰區都只有1000至3000間組屋，組屋周圍也著重添加綠意。除了大量種植樹木，建造多個小型公園和開闢綠色空地，多層停車場頂層也都披上綠衣，成了一個個綠意盎然的空中花園。 所以，從這裡的組屋往外望，看到的不再是多層停車場的頂層，而是花園和遊樂場。 榜鵝21新鎮有濱海的優點，因此將辟成一個濱海消閒中心。建屋局目前正為附近的科尼島進行填土工程。在發展完成後，這個面積有102公頃的小島，將成為結合沙灘、度假村及海上運動的消閒活動中心。 到時，一道橋樑將把榜鵝21新鎮和科尼島連線起來，新鎮居民可騎腳踏車、跑步或者步行到科尼島，享受另一種濱海生活樂趣。《聯合早報》
房產
中文名:榜鵝 英文名:Punggol
榜鵝位於新加坡東北部，過去是相對偏遠的地段，由於配套不完備，房價不高。如今，榜鵝是新加坡政府規劃中最新的濱水市鎮，其特點是濱水而立、濱水而居，因此也成為了新加坡人口中的“榜鵝威尼斯”。配套日趨完善，房價上漲幅度很快。
榜鵝地區房子的價值主要取決於榜鵝這個新區的發展前景。在新加坡政府提出的“優質榜鵝21”這個發展藍圖下，榜鵝地區近幾年來已有了很大的發展。如今年10月剛落成的榜鵝水道及與水道交織的市鎮公園，現已成為新加坡人周末假期休閒的好去處，而在水道最東邊，還有漂浮濕地和淡水紅樹林等自然景觀，許多人周末也會去那邊觀賞日出。而未來的榜鵝還將陸續有許多大型的發展工程和項目，如科尼島海上運動休閒中心和榜鵝濱海步道等，相信在不久的將來，榜鵝將會成為東海岸之外另一個新加坡人熱衷的海濱休閒勝地。新加坡總理李顯龍在主持榜鵝水道開幕式時說，“到2011年底，已有約23,000戶家庭居住在榜鵝，再過四年，榜鵝市鎮的規模將會與宏茂橋一樣大。”
在新加坡，決定房屋價值的另一個重要因素就是交通便利度 — 是否靠近捷運或交通樞紐。在這一方面，榜鵝也頗有優勢，新加坡捷運東北線直達榜鵝，從榜鵝搭上捷運去到新加坡金融腹地多美歌只需20分鐘，去到烏節路也只需25分鐘，而榜鵝的輕軌和公共巴士轉換站等公共運輸體系也已發展完善。綜上所述，從遠景來看，榜鵝這個地區的房子是非常值得投資的。
在“優質榜鵝21”計畫的帶動下， 榜鵝政府組屋轉售價現已在看漲。根據ERA房地產公司提供的數據，榜鵝組屋轉售交易量比去年增加超過一倍，價格上漲約5%至10%，多數屋主都能以高過估價出售組屋。而在今年9月的榜鵝瀕水政府組屋的申購中，榜鵝的濱水組屋更是平均13人搶一間，成為新加坡近年來最搶手的組屋項目之一。
榜鵝的現在
榜鵝的現在在私宅市場方面，由於看中榜鵝的發展潛力和土地升值空間，近年來也有不少私人發展商進駐榜鵝地區開發私宅項目。如今占據榜鵝最黃金地段 ，緊鄰榜鵝捷運站並可觀一線水景的項目是新加坡遠東機構和星獅集團及日本積水建房三家共同開發的Watertown水之都，該項目據說將有近1000多套住宅單位，還會融入大型商業購物中心。這個項目應該是榜鵝近年來最大型也是概念最先進的私宅項目，相信開盤時售賣的成績，將會成為榜鵝地區今後私宅房價的一個標尺和風向標，如果有打算在新加坡榜鵝投資的人士，不妨屆時關注一下Watertown這個樓盤，相信會對此地的房產投資有更好的理解和把握。
