所謂“業主自主查驗”，即在住房交付使用前，政府下屬建設工程質量監督機構正式驗收之前，由建設單位通知廣大業主，按照查驗工作方案，會同施工、監理、物業單位對自己住房的質量進行查驗。
基本介紹
- 中文名：業主自主查驗
- 外文名：The owner autonomous inspection
- 作用：施工、監理、物業單位
- 特點：業主先驗房，政府部門再驗收
簡介,業主自主檢查過程,記者了解,
簡介
(轉深圳特區報） 業主先驗房，政府部門再驗收，首創“業主自主查驗”的深雲村經濟適用房入伙近日來備受深圳社會各界關注，記者昨日從市住房和建設局獲悉，目前已有652戶業主辦理驗房，占總數683戶的95．2%，其中593戶辦理了入住手續，210戶已辦理了裝修手續，對驗收過程中業主提出的問題已基本整改完畢而今後深圳將把“業主自主查驗制”常態化並全面推行。
相比於商品住宅那種由業主直面開發商的糾紛解決模式來說，經適房由於是由政府提供給住房困難家庭，在房屋質量缺陷的處理上，一直是一個比較複雜的問題。按照傳統的做法，經適房都是由政府有關部門驗收合格後，再交付給業主使用。
業主自主檢查過程
本次深雲村經濟適用房的入伙移交過程中，市住建局首創並實施“業主查驗制”，在住房驗收之前，通知業主對住房質量進行自主查驗，同時實行“現場工作組延伸服務”。4月中旬，該局成立了現場工作組，並派遣相關人員24小時常駐深雲村入住工作現場，聯繫沙河街道辦，將相關工作由辦公室前移至小區現場，相關部門及物業管理公司提前介入，了解並及時處理業主訴求，在現場為業主集中提供問題整改和辦理入住的一站式服務。
市住建局有關負責人坦言，深雲村項目中的質量管理創新，是在吸取桃源村三期裝修質量問題的教訓之後探索出來的，而這一創新最大的好處就是，通過公開透明的運作，讓業主參與到建設過程中，使房屋質量得到充分監督，業主在住房查驗中發現的問題，也可以得到及時解決。
記者了解
記者了解到，針對發現的質量問題，市住宅工程管理站在10天內完成整改。而針對深雲村周邊缺乏公共運輸和生活配套服務問題，則協調市交委等相關部門，將於6月15日前啟動支線運營巴士，商場、小區幼稚園、綜合樓、游泳池、網球場以及室外綠化、鋪貼計畫在近日先後完工；深雲村配套三號路計畫在7月30日完工；循環經濟熱力管線及水泵房計畫在11月30日完工。
作為深圳住房保障的一項制度創新，今後深圳市住建局將考慮把“業主查驗制”常態化並全面推行，真正讓老百姓住上放心的保障房。
