業主大會法律問題研究：民事主體理論的視角

內容簡介

本書立足我國實際，以尋求業主大會主體構建的法理學思維範式為目標，從相關的理論分析和歷史考察同時入手，研究業主大會的法律內涵、確認業主大會的民事主體地位，解析業主大會形態的應然與實然，並回歸到我國業主大會織的結構與運行之現實問題並給予解釋。

作者簡介

朱濤

四川大邑人，重慶郵電大學法學院副教授。先後於1999年、2003年、2010年在西南政法大學獲法學學士、碩士和博士學位；2003年至2007年任職於南京審計學院法政學院；2010年至今，任教於重慶郵電大學。2012年至2014年於中國社會科學院法學研究所從事博士後項目研究；2013年底至2014年初在台灣法律學研究所交流訪問；2015年4月至2015年10月借調至重慶市人民政府法制辦工作。從事民法學教學與研究工作，出版專著1部，在核心期刊發表論文20餘篇，2篇論文被《中國社會科學文摘》以及人大複印資料轉載。獲“重慶市科技進步二等獎”等9項獎勵。主持國家社會科學基金青年項目等5項國家、省部級項目，參與國家軟科學重大項目等10項國家、省部級項目。

圖書目錄

前言

第一章業主大會的概念厘定

第一節業主的界定

一、業主的語詞探源

二、業主的範圍

三、“類”業主

第二節業主大會的法律含義

一、業主大會的概念

二、業主大會是所有權人的集合體

三、業主大會是業主自治的形式

本章小結

第二章業主大會的歷史考察

第一節業主大會的產生及發展

一、現實背景：城鎮住房制度改革

二、理論解釋：建築物區分所有權

第二節業主大會的發展歷程

一、業主管理委員會——業主組織的誕生

二、《物業管理條例》頒布——業主組織的主體之爭

三、《物權法》實施——業主大會法律地位的制度迴避

與現實強化

第三節業主大會的發展困境

一、業主大會面臨的實際困難

二、制約業主大會發展的主要因素

本章小結

第三章業主大會的主體定位

第一節業主大會的民事主體地位

一、民事主體的判斷標準

二、業主大會是民事主體

第二節業主大會主體形式選擇的路徑

一、不同國家及地區的制度實踐

二、我國學者的意見及建議

三、本書的選擇：業主大會是法人

第三節確立業主大會的法人主體地位

一、業主大會是社會團體法人

二、業主大會法人的實踐探索

本章小結

第四章業主大會法人的建構

第一節業主大會章程

一、業主大會章程的內涵

二、業主大會章程的內容

業主大會法律問題研究：民事主體理論的視角

基本介紹

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