楊建萍(江西城北地產有限公司董事長)

楊建萍，男，1961年10月出生，江西萍鄉人，漢族，1987年7月加入中國共產黨，清華大學MBA學歷。現任江西省萍鄉市城北房地產有限公司董事長、黨支部書記，並任江西省萍鄉城北地產教育基金會理事長、市房地產業協會會長、市城鄉規劃協會副理事長、市工商聯（總商會）第九屆執委會常委、市檢容風紀監督員、市政協委員、市人大常委，第十二屆江西省人大代表等職務

基本介紹

• 中文名：楊建萍
• 民族：漢族
• 出生地：江西萍鄉
• 出生日期：1961年10月

城北地產

萍鄉市城北房地產有限公司成立於1993年，原為萍鄉安源經濟開發區下屬國有企業，2001年經改制成立有限責任公司。是一家以經營房地產開發為主，兼營物業管理、房產中介、建築工程等多元化發展的公司。註冊資金5000萬元，具有二級房地產開發資質。

媒體報導

品質與責任—— 一家開發企業的社會追求

“我可以負責任地說，城北地產開發的每一個項目都達到優良工程標準、合格率達100%，從來沒有發生過任何一宗大小安全事件。”

這番話出自江西省一座三線小城萍鄉市城北房地產有限公司董事長楊建萍之口，一個年輕的企業實幹家。他對萍鄉絕非寥寥接觸，而是真正對這座小城傾注了心力，並被當地媒體評價為“其熱誠、品性、成就，足可為人稱道”。他帶領的城北地產，自成立以來先後開發了雅閣花園、金陵小區、鳳凰山莊、美地世紀新城等項目，均屬萍鄉上乘之作，累積開發面積已經超過146萬平方米。

而今年不久前剛開盤的鳳凰天成，是楊建萍率領城北地產為萍鄉貢獻的又一座“建築藝術品”。從鳳凰山公園拾階而下，可以看到開發商苦心經營的各種細節：4萬平方米的地下停車場，解決了業主停車難和地面擁擠問題；建房與造景同時進行設計，令重視人居環境的業主交口稱讚；此外勇於開拓創新的城北地產此次更開創性地攜手國內技術領先的中惠地熱，將高科技的電熱膜採暖系統引入項目。

楊建萍想做的，並不僅僅是一個領先行業的一流開發商，他還有更高的理想，那就是引領城北地產走向“百年老店”。

蓋好房子

楊建萍是萍鄉本土人，身披萍鄉市人大代表、優秀中國特色社會主義事業建設者等諸多榮譽，用15年的嘔心瀝血將城北地產鑄就成萍鄉知名地產品牌之一。其開發建設的精品住宅項目鳳凰山莊，在幾年前的萍鄉可謂家喻戶曉，那句廣告詞——“有一個美麗的地方，是榮耀一生的家園”，更是婦孺皆知。

此次開盤的鳳凰天成，實為鳳凰山莊的第五、六期項目，規劃用地1.38萬平方米，建築面積32萬平方米，其中72.45%的社區綠地率，與城北地產同步打造的鳳凰山公園內外輝映，向萍鄉居民展示著優雅自然的理想生活狀態，而這可能將是“影響萍鄉人居環境未來100年的地產藝術作品”。

“我喜歡房地產行業，我只專這一門。”楊建萍此言不虛，對事業他的確做到了全力以赴，傾情付諸，而打造精品項目的前提，也源於楊建萍個人對生活品質的要求，自己對舒適生活的理想，和對美好建築的理想，必須與客戶分享。

1995年，當城北地產剛剛起步，懵懂地踏進房地產行業時，其思路和戰略是低價搶占市場。在開發雅閣花園時，城北地產掛出了480元的“起步價”，彼時，萍鄉市內的平均房價在700元/平方米，一個月之內，雅閣花園銷售告罄，被搶購一空。到1997年，公司掘到第一桶金後，城北地產開始調整發展策略，從薄利多銷轉為做規模、出效益。

看著這座日漸繁榮的城市，楊建萍忽然發現，萍鄉的好住宅少之又少，百姓心中的著名小區竟然還是早已建成多年的富麗花園，高品質樓盤極其匱乏，這個精明強幹的地產商人，既看到了問題，也洞察到了機會：房地產開發的諸侯混戰時代已經結束，當安居型住宅基本飽和後，對住宅品質的要求會成為必然趨勢。而這就是他打造鳳凰山莊的初衷。

2001年，鳳凰山莊問世，不僅讓萍鄉市民眼前一亮，也給傳統的居家理念帶來強烈衝擊，作為精品住宅的先行者，城北地產很快嘗到了甜頭，鳳凰山莊取得的效應十分可觀：二期竣工後的600戶全部入住，三期、四期工程開發接踵而至。

一炮而紅後，城北地產乘勝追擊，接連推出鳳凰美墅、鳳凰理想等“鳳凰系”佳作，追求極致完美的楊建萍在開闢疆域後，如今推出了名為“鳳凰天成”的五、六期，此時，他更堅定了“要做最適合萍鄉人的房子，紮根於萍鄉本土，做一個真正能的萍鄉品牌”的理念。

用好部品

一個追求完美的人，做事不想讓別人“戳脊梁骨”，更不想做讓自己後悔的事情，所以這樣一個開發商做出的房子質量、設計和配套，都絕對超前，“可以說在萍鄉十年之內，沒有人可以超過我。”楊建萍十分自信。

正因為不允許自己的作品成為遺憾的藝術品，要與城市一起生長，可持續的存在才是城北地產真正的建築理念。

為了這一目標，這個三線城市開發商對於部品投入之大，引人驚嘆：他在萍鄉首次開創性地引入了地熱供暖、外牆保溫、LOW-E中空玻璃等以往只有一線城市豪宅中才出現的材料與技術。尤其突出的是，在4月17日開盤的鳳凰山莊第五期——鳳凰天成項目中，城北地產首次開創性地引入國內最大的電熱膜供應商中惠地熱集團，為項目提供地熱供暖設施。

這種起源於國外，最早套用於航天領域的低溫輻射電熱膜供暖系統，在1999年被中惠地熱集團董事長尹澮來帶回國內，經過一大批化工、高分子、印刷、電子專家長達數年的精心研發和本土化改造，以美國杜邦公司生產的絕緣、防水、防潮膠膜作為原材料，節能效果更加顯著。

據中惠地熱副董事長張佰華介紹，在歐美、日、韓等國，地熱採暖正因為其節能環保、低噪音、低耗能、全方位供暖等特點，備受高端人群青睞，這種地熱採暖系統的節能效果，可以達到10%~15%以上。

不僅如此，中惠地熱為城北地產提供的電熱膜比歐美目前普遍使用的產品在技術上更高一籌，它將電熱膜放到了“地下”，這一點即便是歐美目前最先進的地熱膜也沒辦法做到。據張佰華介紹，在保證工程質量的同時，這種電熱膜還節省了鍋爐房占地，既美化了城市小區的環境，又節省了地產開發的土地使用。

在談到為何選擇城北地產作為戰略合作夥伴時，張佰華坦言，這是因為中惠地熱了解到城北地產同樣是一個有理想，有責任的開發商，其創新、規範、誠信的“城北模式”，正與中惠地熱堅持倡導的“惠國、惠民、惠企”理念不謀而合。

無論是部品商還是房地產開發商，都不僅僅以建造一間房子為目的，而旨在努力為居民提供一個溫暖的家。對品質和責任的無限追求，使這兩家企業最終走到了一起，而最大的受益者無疑將是業主。

做好企業

“為萍鄉人造好房子，投身公益事業，和大家分享成功。”這或許可以解釋城北地產為何會斥資6000萬元專門打造了鳳凰山社區公園，其實這正是為了把城市綠色空間返還給居民。

“一個企業的成功因素很多，但首先是這個社會為你的企業提供了平台，政府和社會給了這個企業發展壯大的機會。那么企業除了上繳稅收外，還要多做公益事業，獻愛心反哺社會也是不可缺少的，有多大事業就需要做多大的公益。”楊建萍的一席話，正是他十多年來帶領企業發展壯大的真實寫照。

楊建萍從資助家鄉的教育開始，隨著企業的發展壯大，他更感覺應該將公益做成模式推廣開來，“所以我們在2009年出資200萬元成立的基金會，除了我的老家，還在萍鄉市範圍內選擇了22所符合扶持條件的國小，基金會每年拿出40萬元進行助教助學。隨著我們的事業進一步壯大，企業實力進一步雄厚，我們將會拿出更多的資金擴大基金會的規模，扶持更多的學校。”

楊建萍用他的實在和誠信做人、做企業，在萍鄉城市進程的履歷表上，每一步都留下了城北地產參與的深刻印痕。“我們走的地產道路不會成為媚俗與膚淺，也不會是湊異常熱鬧，我們實實在在踐行‘引領萍鄉理想人居’的開發理念追求。”

有人評價楊建萍的企業，尊重是基石。他尊重城市、尊重項目、尊重顧客、尊重員工，在商業利益和產品價值之間，選擇了後者，不僅僅為賣房子，在創造土地價值、板塊價值和建築功能價值上，房子也被最大化地賦予了生命。(本文來源：中國房地產報 )

城北公益

早在2003年起，城北地產楊建萍先生就從公司緊張的資金中拿出部分資金，資助家鄉的母校高坑鎮泉江村泉江國小，並每年給予學校教師和學生獎勵。爾後，又同樣每年資助了開發區登岸國小。為了使更多的老區的孩子們得到更好的教育，為他們創造更好的學習條件，“助教助學”一改過去的零散型的資助方式，選定整體規範型的長期資助形式，那就是成立“基金會”。

2009年2—6月公司就深入各個縣區、鄉村走訪了摸底調查。上報江西省民政廳進行核准，8月25日“江西省萍鄉城北地產教育基金會”獲準成立，主管部門省教育廳批覆“贛教財字（2009）101號”，9月15日省民政廳頒發《基金會法人登記證書》。2009年10月29日，公司自募註冊資金200萬元，經省教育廳、民政廳批准的江西省萍鄉城北地產教育基金會舉行隆重的掛牌儀式，由基金會每年拿出幾十萬元，專門用於獎勵24所村級國小的優秀學生、老師和校長。基金會成立之日，省政協社會法制委員會副主任、省軍區原副政委（少將）、省老區建設促進會籌備組長周日楊和中國老區建設促進會領導一行人出席了掛牌儀式，中國老區建設促進會國家機關老幹部支持老區建設工作部副部長李泓霖在會上作了講話，他對城北地產教育基金會這個支持萍鄉老區教育事業的形式表示充分的肯定，說：“這是促進老區基礎教育，也是促進全民支持教育事業的好現象！”萍鄉市副市長張學民認為，這種助學模式可以推動萍鄉基礎教育健康發展，推動社會主義精神文明建設。